Студия расположена в Бенальмадене, на девятом этаже городского здания, построенного в 1970 году. Общая площадь составляет 25 квадратных метров. Объект находится в центральной части города, в непосредственной близости от побережья и городской инфраструктуры. Наличие туристической лицензии позволяет использовать недвижимость для краткосрочной аренды. Расположение на верхнем этаже обеспечивает обзор территории, а небольшая площадь предполагает низкие эксплуатационные расходы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Бенальмадены, в плотно застроенном районе с развитой инфраструктурой. Расстояние до побережья составляет менее 300 метров. Близость к транспортным узлам, ресторанам и магазинам определяет центральную роль данной локации для удобства передвижения пешком.
Небольшая площадь студии подходит для одиночных владельцев или пар, ищущих компактную базу для проживания на время отпуска. Планировка включает в себя все необходимые для жизни зоны: кухонную, спальную и санитарную. Это решение для тех, кто приоритет отдает расположению у моря, а не простору внутренних помещений.
Здание сдано в эксплуатацию в 1970 году, что означает завершенность строительства и отсутствие строительных рисков. Объект полностью готов к заселению. Текущее состояние описывается как отличное, что указывает на сохранность конструкций и пригодность к немедленному использованию.
Из-за небольшой площади в 25 м² отсутствуют отдельные спальни и гостиная. Объект не предлагает личный сад или частную территорию. Здание 1970 года постройки может не соответствовать самым современным стандартам энергоэффективности без дополнительных мер, а высотное расположение может быть неудобным для тех, кто предпочитает первый этаж.
Ref: VL071023
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит инвесторам, ищущим объект для сдачи в аренду туристам благодаря наличию официальной лицензии. Он может быть рассмотрен как первая покупка на побережье для тех, кто не планирует постоянно жить в Испании, но хочет иметь доступ к морю в любой момент. Одинокие люди или молодые пары, чей образ жизни сосредоточен за пределами дома, найдут здесь функциональное и практичное решение. Покупка уместна, если бюджет ограничен, но приоритетом остается близость к пляжу и городской инфраструктуре. Не рекомендуется для семей с детьми или людей, которым требуются просторные жилые комнаты и личная земельная территория.
Согласно описанию, объект находится в отличном состоянии. Функциональная кухня оборудована необходимой техникой и шкафами, что типично для удобства арендаторов. Наличие двойного остекления улучшает шумоизоляцию, что важно для городской среды и квартиры на верхнем этаже. Встроенные шкафы помогают оптимизировать ограниченное пространство 25 м². Санитарный узел компактен, оснащен душевой кабиной и местом для стиральной машины, что обеспечивает автономность быта. Материалы отделки подобраны с учетом практичности и долговечности.
Цена объекта составляет 168 500 евро, что является относительно низким порогом входа для недвижимости на Коста-дель-Соль с туристической лицензией. Стоимость квадратного метра отражает премиальное расположение в первом ряду у моря, но компенсируется маленькой площадью. Финансовая нагрузка на налоги и коммунальные услуги будет ниже по сравнению с более просторными апартаментами, что делает объект доступным для содержания.
Жизнь в этой студии сосредоточена на использовании городской среды и прибрежной зоны. Находясь в Бенальмадене, владелец получает доступ к обширной сети ресторанов, магазинов и пляжей в радиусе нескольких минут ходьбы. Компактность квартиры сводит к минимуму время на уборку и обслуживание, позволяя сосредоточиться на внешней активности. Девятый этаж удаляет жильца от уровня уличного шума, сохраняя при этом включенность в ритм города. Утро может начинаться с кофе на балконе с видом на окрестности, а день, с прогулки к пляжу Малапескера. Вечерняя жизнь также находится рядом: бары и кафе доступны пешком, что важно для тех, кто не планирует регулярно пользоваться автомобилем. Испанский уклад жизни здесь ощущается через близость к местам встреч и досуга.
Бенальмадена предлагает развитую инфраструктуру в радиусе 2 км: 186 ресторанов и 28 аптек. Это создает условия для комфортной жизни без автомобиля. Вокзал Бенальмадена-Арройо-де-ла-Миль находится в 1 км, что обеспечивает сообщение с Малагой и другими городами побережья. Наличие большого количества спортивных объектов и развлекательных центров в окрестностях, таких как ледовой клуб и теннисные корты, дополняет возможности для досуга. Высокая плотность населения (более 78 000 жителей) гарантирует работу общественного транспорта и коммерческих учреждений круглый год.
Объект расположен в густонаселенной городской зоне с хорошо развитой сетью улиц. Карта демонстрирует минимальное расстояние до линии побережья и высокую плотность застройки вокруг. Визуально заметна близость к порту и основным транспортным магистралям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена расположена между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км к западу от Малаги. Это стратегическое место на Коста-дель-Соль позволяет легко добираться как до крупного городского центра провинции, так и до других курортных зон. Положение в центре западной части побережья обеспечивает равный доступ к основным транспортным артериям региона.
Ближайший пляж, Плая Малапескера, находится в 229 метрах, что обеспечивает быстрый доступ к морю. Супермаркет расположен в 245 метрах, что позволяет решать бытовые вопросы пешком. Аптека находится в 402 метрах. Близость к аэропорту Малаги (9,3 км по прямой) сокращает время в пути при перелетах. Гольф-поля, такие как Golf Benalmadena Pitch&Putt, доступны в 3,4 км, что удобно для любителей этого вида спорта, но требует транспортного средства.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется высоким количеством солнечных часов в году, около 3888. Среднегодовая температура составляет 18,6°C, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды держится на уровне 20°C и выше. Высота расположения над уровнем моря (54 м) и отсутствие значительных перепадов высот в городской черте способствуют мягкому микроклимату.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся пляжи Плая Малапескера и Санта-Ана. Пляжи оборудованы всей необходимой инфраструктурой для отдыха, включая波涛旗 (Blue Flag) статус в районе. В радиусе нескольких километров расположены спортивные комплексы, предлагающие широкий спектр услуг: от зимних видов спорта на ледовом катке до тенниса и фитнеса. Высокая концентрация спортивных объектов (219 объектов в регионе) позволяет выбирать различные виды активного досуга.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена расположена между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км к западу от Малаги. Это стратегическое место на Коста-дель-Соль позволяет легко добираться как до крупного городского центра провинции, так и до других курортных зон. Положение в центре западной части побережья обеспечивает равный доступ к основным транспортным артериям региона.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Крутой
По сравнению с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), данный объект предлагает значительно более низкую цену входа. Это объясняется меньшей площадью (25 м² против 60 м²+ в новостройках) и вторичным статусом рынка. В отличие от закрытых жилых комплексов в Михасе (Lantana Residencial), этот объект подразумевает жизнь в городской среде без сервиса консьержа. Данный вариант приоритетен для инвесторов, ищущих низкую стоимость входа и гарантированный туристический поток, в отличие от более спокойных и дорогих локаций.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID