Този пентхаус, разположен в квартал Бонанона в Беналмадена Коста, предлага жилищно пространство с две спални и обща площ от 80 m². Сградата е завършена през 2002 г. и се намира на 35 метра надморска височина. Имотът включва частен покривен терас с частична гледка към морето. Локацията е урбанизирана, като се намира на около 300 метра от плажа Санта Ана. Проектът разполага и с подземно паркомясто и складово помещение, което допринася за функционалността на имота.
В сравнение с проекта Aquamar в Тор дел Мар, който е нова сграда, този имот в Беналмадена е завършен и разполага с незабавна локация в зрял квартал. Lantana Residencial в Михас често предлага по-ниска цена, но е по-отдалечен от плажа и ежедневните удобства на улицата. Etherna Homes 2 в Естепона е позициониран в по-спален район с по-висока ценова категория за нови жилища, докато този пентхаус в Беналмадена предлага баланс между цена, достъп до плаж и активна градска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в гъсто застроена градска зона на Беналмадена Коста, в непосредствена близост до морската ивица. Околната среда се характеризира с смесена резиденциална и туристическа застройка. Поради релефа, районът има подчертан наклон от 7.3% към морето, което определя градския профил на местността.
Разпределението на имота отговаря на изискванията за постоянно живеене или дългосрочно настаняване, предлагайки две спални и две санитарни възли. Наличието на напълно оборудвана кухня и климатична инсталация осигурява комфорт през всички сезони. Допълнителните елементи като складово помещение и частен паркинг адресират практически нужди за съхранение и мобилност.
Тъй като сградата е въведена в експлоатация през 2002 г., това е имот от вторичния пазар с изградена инфраструктура. Всички строителни дейности са завършени, а общите части и комуникациите са функциониращи. Купувачът придобива готов за обитаване обект без риск от забавяния при строеж или административни процедури по въвеждане в експлоатация.
Възрастта на сградата предполага, че енергийната ефективност може да не отговаря на най-съвременните стандарти за ново строителство. Хълмистият терен с наклон над 7% може да бъде ограничение за хора с намалена подвижност. Също така, централната градска локация може да доведе до по-високи нива на шум в сравнение с изолирани комплекси.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи обект с потенциал за целогодишна отдаване под наем, поради близостта до плажа и обществения транспорт. Той също така пасва на двойки или малки семейства, които търсят основно жилище или ваканционен дом с възможност за веднага нанасяне. Хората, които ценят наличието на външно пространство над апартамента, ще намерят частния терас за съществен елемент. Този тип жилище е подходящ и за хора, които планират да прекарат продължителни периоди в Испания и искат интеграция с местната общност. Близостта до училища и спортни съоръжения го прави функционален избор за семейства. Тъй като е готов за обитаване, той е удобен за случаи на бърза relocatio или нужда от временно настаняване.
Имотът разполага с функционална инфраструктура, включваща централна климатизация за контрол на температурата през целия година. Прозорците са с двойно остъкляване, което подобрява изолацията и намалява външния шум. Кухнята е напълно оборудвана с необходимите уреди за ежедневна употреба. В спалните са монтирани вградени гардероби, което оптимизира пространството за съхранение. Една от баните е тип 'en-suite', свързана директно със спалнята, което увеличава нивото на комфорт. Покривният терас е изграден като допълнителен етаж, който предлага широко пространство за слънчеви бани. Наличието на входна система за безопасност и подземен гараж допълват техническата екипировка на жилището. Материалите и техническите решения са характерни за стандартите от началото на века.
Цената на имота започва от €327,500. Този диапазон отразява стабилността на пазара за жилища с подобни характеристики и локация в Беналмадена. Стойността включва екстри като частен терас и паркомясто, които са ценени активи в този район. В сравнение с новопостроените обекти, цената на този имот от вторичния пазар може да бъде по-достъпна на квадратен метър, като същевременно предлага незабавна възможност за ползване и приходи от наем. Вариацията в цената се влияе от състоянието на интериора. Купувачите получават реална стойност чрез квадратните метри на покривния терас.
Бонанона е динамичен квартал, където ежедневният ритъм се определя от комбинацията между местен живот и туристическа активност. Близостта до 192 ресторанта и множество магазини в рамките на 2 километра означава, че жителите имат директен достъп до услуги пеша. Въпреки това, географското положение на хълма изисква физическо усилие при придвижване към брега, което е фактор за начина на живот. Районът предлага атмосфера на постоянно присъствие, което може да бъде подходящо за хора, предпочитащи градската атмосфера пред изолацията. Транспортните връзки са добри с наличието на жп гара на 1.2 км. Гъстотата на застройката създава усещане за общност и сигурност. Вечерите могат да бъдат прекарани в многобройните заведения или в частния покривен терас, който служи като убежище от градския шум. Близостта до аптеки, банки и медицински центри наблизо улеснява логистиката.
Околната среда се характеризира с висока плътност на услуги и удобства. В радиус от 2 километра се намират множество ресторанти, кафенета и търговски обекти, което създава богата социална среда. Наличието на училища и дентистични кабинети в близост показва, че кварталът е подходящ за семейства. Градската тъкан е смесена, предлагащи както жилищни блокове, така и търговски площи на нивото на улицата. Транспортната достъпност е силна с 50 обществени транспортни спирки в района, което намалява зависимостта от автомобил. Въпреки това, урбанизираната природа означава, че шумът и натоварването са по-високи. Близостта до спортни центрове допринася за възможностите за активна почивка.
Картата показва стръмния релеф на района между планините и крайбрежието. Видими са късите разстояния до плажа и железопътната линия, която минава близо до имота. Гъстата урбанизация е ясно изразена с множество сгради.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена Коста е позиционирана по средата на западната част на Коста дел Сол, на 17 километра източно от Малага и на 34 километра западно от Марбеля. Тази централна локация позволява лесен достъп до големите градове. Районът е част от активно развиващата се туристическа зона. В сравнение с по-източните квартали на Малага, тук има по-усещане за курортен живот, но е по-достъпно от ексклузивните зони на Марбеля.
Плажът Санта Ана се намира само на 300 метра разстояние, което го прави лесно достъпен пеша, въпреки стръмния наклон. Летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 8.8 километра, което позволява кратко пътуване. Жп гара Benalmadena - Arroyo de la Miel е на 1.2 километра, предоставяйка връзка с Малага. Първите нужди като супермаркет и аптека са на по-малко от 300 метра. Голф играчата могат да използват полето Benalmadena Pitch&Putt на 3.6 километра. Болницата е на 3.6 км. Наличието на 7公交线路 и 50 спирки в района предоставя гъста мрежа на обществения транспорт.
| До плажа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с мил средиземноморски климат с над 3888 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.7°C, което позволява престой на открито през по-голямата част от годината. Периодът за плажане продължава около 5 месеца. Намирайки се на 35 метра над морското равнище, имотът се benefit от приятен бриз, който разсейва летните жеги. Географското положение на Коста дел Сол предпазва района от силни ветрове. Зимите са меки, а летата са горещи, но поносими благодарение на морското влияние.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Санта Ана, който предлага зони за почивка и водни спортове. Плажът Малапескера е на 663 метра. За любителите на голфа, игрището Golf Benalmadena Pitch&Putt е на кратко шофиране. Спортните центрове като Polideportivo Arroyo de la Mie и общественият басейн Virgen del Carmen предоставят възможности за фитнес и плуване извън морето. Наличието на множество спортни съоръжения дава възможност за разнообразна физическа активност. Наблизо има и разгледни точки като Mirador Los Cañones.
Източник: OpenStreetMap
Беналмадена Коста е позиционирана по средата на западната част на Коста дел Сол, на 17 километра източно от Малага и на 34 километра западно от Марбеля. Тази централна локация позволява лесен достъп до големите градове. Районът е част от активно развиващата се туристическа зона. В сравнение с по-източните квартали на Малага, тук има по-усещане за курортен живот, но е по-достъпно от ексклузивните зони на Марбеля.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 52 mm |
| Ноември | 15.1°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL631591
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID