이 프로젝트는 미하스(Mijas) 같은 내륙 언덕 지역에 비해 해변 접근성이 월등히 뛰어나지만, 토레몰리노스(Torremolinos)나 푸엔히롤라(Fuengirola)의 고밀도 지구보다는 상대적으로 거주 중심의 분위기를 유지합니다. 에스테포나(Estepona)의 신축 단지와 비교하면 건물 연식이 있으나, 베나르마데나 지역이 제공하는 도시형 인프라와 말라가 공항과의 근접성은 뚜렷한 장점으로 작용합니다. 스페인 해안 지역 전통의 아파트 문화에 따라 공동 시설과의 거리가 가깝고, 이웃과의 사회적 교류가 빈번한 환경을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
베나르마데나 코스타 내 보나나다 구역은 도심과 해변 사이의 연결점 역할을 합니다. 프로젝트는 산타 아나(Playa de Santa Ana) 해변에서 도보 거리 내에 위치하며, 아로요 데 라 미엘(Arroyo de la Miel) 중심가와도 인접해 있습니다. 지형은 약간의 경사가 있어 해안가 쪽으로의 접근성은 높지만 반대 방향 이동 시 경사를 고려해야 합니다.
80제곱미터의 면적에 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 구성은 소규모 가족 또는 커플에게 적합합니다. 개방형 거실과 별도의 주방이 구분되어 있으며, 사적인 용도의 옥상 테라스는 추가적인 야외 생활 공간을 제공합니다. 지하 주차 공간과 별도 수납실이 포함되어 있어 실용적인 수납 필요성을 충족시킵니다.
이 주택은 2002년에 준공된 리세일(중고) 매물입니다. 현재 입주가 가능한 상태이며, 건설 단계에 따른 대기 기간이 없습니다. 건물은 공동 수영장을 갖춘 소규모 커뮤니티 내에 자리 잡고 있으며, 기존 지어진 건축물의 특성상 유지 보수 이력을 확인하는 것이 중요할 수 있습니다.
이 프로젝트는 신축 건물이 아니므로 최신 에너지 효율 규정을 따르지 않을 수 있습니다. 골프장 내부 또는 조용한 교외 지역에 위치한 것이 아니므로 도심형 소음과 활기찬 분위기가 존재합니다. 또한 해변 쪽으로 내려가는 길은 완만하지만 귀가 시에는 오르막길을 이용해야 하므로 이동성에 제약이 있는 경우 고려가 필요합니다.
자동차 없이 일상생활이 가능한 환경을 선호하거나, 대중교통과 해변 접근성을 중요시하는 경우에 적합합니다. 임대 수익을 목적으로 하는 투자자에게도 유리한 위치를 가집니다. 반면, 차분한 농촌 지역이나 고립된 주거 환경을 찾는 사람, 또는 계단이나 경사를 오르내리는 것이 불편한 사람에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
건물은 2002년에 지어졌으며, 내부는 완비된 주방과 장착된 옷장을 갖추고 있습니다. 거실 전체에 중앙 에어컨이 설치되어 있어 연중 온도 조절이 가능합니다. 이중 창호(Double Glazing)로 단열 및 방음이 처리되어 있으나, 20년 이상 된 건축물이므로 현대적인 신축 주택에 비해 내부 마감 재료의 스타일과 상태는 다를 수 있습니다. 욕실과 주방은 실용적인 상태를 유지하고 있습니다.
이 펜트하우스의 입찰 가격은 327,500유로부터 시작합니다. 지상층 아파트에 비해 옥상 테라스라는 프리미엄 요소가 반영되어 있습니다. 베나르마데나의 인기 있는 지역에 위치하고 있으며, 유사한 연식과 규모의 다른 리세일 물건과 비교할 때 가용성과 가격 경쟁력을 고려해야 합니다.
보나나다 지역의 일상은 해변과 도시 생활이 결합된 리듬을 가집니다. 아침에는 근처 카페에서 식사를 하고, 낮에는 해변으로 이동할 수 있으며, 필요한 물품은 도보로 구매 가능합니다. 192개 이상의 레스토랑이 반경 2km 내에 있어 외식 옵션이 다양합니다. 여름철에는 관광객으로 인해 지역이 붐비지만, 겨울철에는 상대적으로 안정된 거주 환경을 제공합니다. 옥상 테라스는 도심의 소음을 피하며 휴식을 취할 수 있는 공간입니다.
이 위치는 고도의 자족성을 제공합니다. 반경 2km 내에 5개의 학교, 28개의 약국, 22개의 은행이 위치해 있습니다. 스포츠 센터와 공립 수영장도 차로 단거리에 있습니다. 베나르마데나 푸에르토 에스포르티보(Puerto Deportivo) 마리나까지는 약 10km 거리로 차량이나 대중교통을 이용하여 접근합니다. 대중교통은 7개의 노선과 50개의 정거장이 근처에 있어 말라가 방면 이동이 용이합니다.
이 지도는 베나르마데나 코스타 내 보나나다 지구의 위치를 보여줍니다. 프로젝트는 해변가 도로와 후미 언덕 사이의 경사진 지형에 자리 잡고 있으며, 산타 아나 해변과 아로요 데 라 미엘 기차역과의 근접성을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베나르마데나 코스타는 말라가 시와 푸엔히롤라 사이의 해안 지대에 위치합니다. 말라가 중심가까지 17km, 푸엔히롤라까지 약 10km 거리로 두 도시의 영향권 사이에 있습니다. 말라가 서부 코스트의 관문 역할을 하며, 대도시의 편의함과 해변 휴양지의 특성을 동시에 갖춘 지리적 위치를 점하고 있습니다.
말라가 공항까지 직선거리로 약 8.8km 떨어져 있어 항공 접근성이 매우 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 산타 아나(Playa de Santa Ana)는 도보로 약 300m 거리입니다. 골프장은 베나르마데나 피치앤풋(Pitch&Putt)이 3.6km, 미구엘 앙헬 히메네스 코스가 4.4km 거리에 있습니다. 전기차 충전소는 푸엔히롤라 방면에 위치하여 약 6.9km 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.7°C이며, 연간 약 3,888시간의 일조량을 기록합니다. 수영이 가능한 계절은 수온이 20도 이상인 5개월 정도 지속됩니다. 해발 고도는 35m로 해안과 인접해 있으며, 지형은 해변을 향해 7.3%의 경사를 이루고 있습니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동과 해변 생활을 가능하게 하는 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 산타 아나(Playa de Santa Ana) 해변과 비빌(Playa de Bil Bil) 해변은 도보 거리 내에 있으며, 수영과 해양 스포츠를 즐길 수 있습니다. 지역 내에는 3개의 골프장이 반경 8km 내에 위치하여 골프 활동이 가능합니다. 또한 클럽 데 라케타(Club de Raqueta)와 같은 스포츠 센터가 인접해 있어 테니스와 패들 테니스 등의 활동을 지원합니다. 블루 플래그 해변도 근처에 위치하여 수질과 서비스 수준이 관리됩니다.
출처: OpenStreetMap
베나르마데나 코스타는 말라가 시와 푸엔히롤라 사이의 해안 지대에 위치합니다. 말라가 중심가까지 17km, 푸엔히롤라까지 약 10km 거리로 두 도시의 영향권 사이에 있습니다. 말라가 서부 코스트의 관문 역할을 하며, 대도시의 편의함과 해변 휴양지의 특성을 동시에 갖춘 지리적 위치를 점하고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 62 mm |
| 2월 | 12.1°C | 64 mm |
| 3월 | 14.1°C | 53 mm |
| 4월 | 16.0°C | 36 mm |
| 5월 | 18.2°C | 33 mm |
| 6월 | 22.3°C | 7 mm |
| 7월 | 25.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 9 mm |
| 10월 | 19.0°C | 52 mm |
| 11월 | 15.1°C | 77 mm |
| 12월 | 12.4°C | 71 mm |
가파름
Ref: VL631591
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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