Овај пентхаус се налази у насељу Бонаноза у Беналмадени, урбаној зони Коста дел Сол. Изграђен 2002. године, објекат има 80 m² стамбеног простора са две спаваће собе и две купатила. Налази се на 35 метара надморске висине, у непосредној близини плаже и локалних садржаја. Позиционирање омогућава приступ пешачким зонама и главним саобраћајницама. Јужна оријентација објекта доприноси изложености сунцу током дана.
У поређењу са новим пројектима попут 'Lantana Residencial' у Мијасу или 'Aquamar' у Торе дел Мару, овај пентхаус нуди предности локације са развијеном инфраструктуром одмах. Док нови пројекти често захтевају време да се околина развије, Беналмадена Коста нуди тренутни приступ свим садржајима. Цена по квадратном метру је повољнија него у ексклузивнијим подручјима као што је Естепона ('Etherna Homes'), али је виша него у унутрашњости. Кључна разлика је у стању објекта; ово је готов стан, без чекања, са доказаним квалитетом из 2002. године. Такође, присуство приватне тарасе на крову у овој ценовној категорији је реткост у поређењу са стандардним становима у новим развојним пројектима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у густо насељеном делу Беналмадене Косте, у кварту Бонаноза. Локација спаја урбани удобак са близином мора. Терен има нагиб према плажи од 7,3%, што утиче на приступ пешке. У радијусу од једног километра доступни су сви основни сервиси за свакодневни живот, укључујући апотеке и продавнице.
Распоред просторија са две спаваће собе испуњава потребе мањих домаћинстава или парова. Присуство сопственог паркинг места и оставе решава практичне проблеме складиштења и паркирања у туристичкој зони. Дистанцирана кухиња нуди одвојеност простора за припрему хране од друштвене зоне. Додатна кровна тераса пружа простор за боравак на отвореном.
Пројекат представља имовину са поновном продајом, завршену 2002. године. Објекат је у употреби више од две деценије, што имплицира доказану издржљивост конструкције. Статус градње је коначан, без ризика од грађевинских радова у околини. Имовина је спремна за усељење без чекања на завршне радове.
Објекат не нуди приватни базен, већ искључиво заједнички. Нема приватног врта на нивоу тла; спољни простор је конфигурисан као тараса и кровна тераса. Удаљеност од аеродрома је око 9 km, што захтева плански транспорт приликом доласка. Локација је урбана, што може значити мање приватности у поређењу са изолованим зонама.
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже стамбени простор без потребе за реновирањем и одмах спреман за употребу. Погодност додатне терасе на крову привлачи оне који цене друштвена окупљања на отвореном и спољни простор више од вртних површина. Локација у близини школа и амбуланте чини га погодним за породице са децом, мада је површина ограничена на две спаваће собе. Такође, профил купца може укључивати инвеститоре који траже имовину за изнајмљивање током целе године због близине инфраструктуре и јавног превоза. За пензионере који не желе да возе аутомобил свакодневно, доступност свих потребних сервиса у оквиру пешачке зоне је значајан фактор. Међутим, нагиб терена и степенице могу представљати изазов за особе са смањеном мобилношћу.
Стан је опремљен у добром стању, што подразумева функционалан распоред без хитних потреба за улажењем. Присуство клима уређаја у свим просторијама је битно због високих летњих температура у региону. Изолација је побољшана двоструким стаклом на прозорима, што смањује буку са улице и топлотне губитке. Кухиња је потпуно опремљена и уграђена, што штеди простор и време на уређење. Подни и зидни материјали одржавају стандарде за изградњу тог периода, фокусирајући се на издржљивост. Заједнички делови, укључујући базен, одржавају се у оквиру заједнице. Конструкција објекта из 2002. године користи бетонски скелет, типичан за шпанску обалу.
Цена од 327.500 евра позиционира овај пентхаус у средњи сегмент тржишта за локацију Беналмадена Коста. Са ценом по квадратном метру од око 4.093 евра, вредност одражава комбинацију локације близу мора и додатних елемента попут паркинг места и кровне терасе. Поредећи са новим градњом у региону, овај објекат нуди већи површину за исту финансијску инвестицију. Доступност је ограничена на једну јединицу у постојећој згради, без могућности прилагођавања распореда.
Живот на овој локацији дефинисан је мешавином урбаног ритма и приморске атмосфере. Близина супермаркета на 300 метара и бројних ресторана омогућава обављање свакодневних куповина пешке. Станари овде често проводе време на локалним плажама попут Плаја Санта Ане, удаљеној мање од 500 метара. У овом делу андалузијске обале, вечерње шетње су део локалног ритма. Јутарња зона на балкону оријентисаном југу служи за уживање у првим сунчевим зрацима, док је шетња до луке у Аројо де ла Мил могућа за рутину. Нагиб терена према мору захтева физичко напрезање приликом повратка са обале, али уједно нуди бољи панорамски поглед. Ноћни живот у близини може створити буку у вршним летњим месецима, али присуство додатне кровне терасе омогућава повлачење у приватни простор.
Околина пружа висок ниво урбане опремљености. У кругу од два километра налази се преко 190 ресторана и више десетина апотека и банака, што указује на густу комерцијалну мрежу. Аутобуске станице су бројне, са 50 стајалишта у близини, омогућавајући везу ка оближњим градовима. Лука у Беналмадени и парк слатководних риба, иако туристичке атракције, доприносе разноврсности понуде. За спортске активности, у близини су тениски терени и пливалишта. Присуство више голф терена у радијусу од 5 km привлачи љубитеље овог спорта. Удаљеност од болнице на 3,6 km значи да је хитна медицинска помоћ доступна у кратком времену. Саобраћај је интензиван, нарочито током летње сезоне.
Карта показује урбану густину Беналмадене Косте. Објекат је означен у близини обале, између главног пута Н-340 и марине. Видљив је нагиб терена према мору и близина плажа Санта Ана и Малапескера. Зелене површине су ограничене на урбане паркове и просторе за рекреацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена Коста заузима централно место на западној обали Коста дел Сол, између Торемолиноса и Фуенхироле. Ова позиција је стратешка јер омогућава брз приступ економским и културним центрима провинције. У поређењу са ексклузивнијим зонама као што је Марбеља, ово подручје нуди компактнију и приступачнију инфраструктуру. Положај у насељу Бонаноза делује као мост између туристичког центра Аројо де ла Мил и приобалне зоне.
Географски положај омогућава брз долазак до кључних дестинација. Аеродром Малага је удаљен 8,8 km, што представља вожњу од око 15 минута аутомобила зависно од саобраћаја. Главни град провинције, Малага, налази се на 17 km, док популарна Марбеља лежи на 34 km удаљености. Плоче су доступне пешке, са најближим плажама на удаљености мање од 700 метара. Голф терени су концентрисани у околини, са најближим тереном за 'pitch and put' на 3,6 km. Железничка станица Аројо де ла Мил, на 1,2 km, нуди директну везу ка Малаги.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Беналмадени класификује се као медитеранска са преко 3.888 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,7°C, са летњим максимумима који често прелазе 30°C. Период за купање траје око пет месеци, када температура мора прелази 20°C. Јужна оријентација терасе максимизира коришћење овог климата. Локација на 35 метара надморске висине доприноси циркулацији ваздуха и смањује високу влажност у поређењу са зоном непосредно уз воду.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини, попут Плаја Санта Ана и Плаја Бил Бил, су урбане и смештене у близини променаде. Оне су углавном прекривене финим песком и нуде комплетне услуге укључујући изнајмљивање сунцобрана и душека. За љубитеље голфа, постоји више терена у радијусу од 10 km, укључујући Клуб де Голф Малага Парадор и поле Мигел Анхел Хименез. Рекреативне могућности укључују и водене спортове у луци Беналмадена. Марина је удаљена око 1 km, нудећи могућност изнајмљивања чамаца.
Izvor: OpenStreetMap
Беналмадена Коста заузима централно место на западној обали Коста дел Сол, између Торемолиноса и Фуенхироле. Ова позиција је стратешка јер омогућава брз приступ економским и културним центрима провинције. У поређењу са ексклузивнијим зонама као што је Марбеља, ово подручје нуди компактнију и приступачнију инфраструктуру. Положај у насељу Бонаноза делује као мост између туристичког центра Аројо де ла Мил и приобалне зоне.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL631591
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID