近隣のミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロ～）と比較すると、この物件は価格が高めですが、それは海への近接性と都市的な利便性の高さを反映しています。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）のような新築物件とは異なり、こちらは即入居可能な中古物件です。トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロ～）と比較すると、マラガ空港へのアクセスの良さが際立っています。ベナアルマデナは特に冬場も賑わいを保つ地域であり、住宅地としての成熟度が高い点が他の新築開発エリアとの違いです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ボナンザ地区に位置するこの物件は、標高35メートルの地点にあり、海岸までの直線距離は300メートルです。海岸への道は7.3%の勾配があり、地形に変化があります。周辺は商業施設や飲食店が集積する都市部であり、徒歩圏内に生活必需品の店舗が揃っています。
2つのダブルベッドルームと2つのバスルームを備え、小規模な世帯や滞在利用に対応します。独立したキッチン、造り付けのクローゼット、および専用の納屋（ストアルーム）は、収納機能のニーズを満たします。地下駐車場は、駐車スペースが限られる地域における車両保管の実用的な解決策となります。
2002年に竣工した物件であり、新築ではなく中古流通市場の区分に属します。物件の状態は「良好」と記録されています。設備面ではセントラルエアコンと二重ガラスが導入されています。家具付きで販売されるため、即時的な利用が可能です。
この物件には私有の庭やプールが含まれておらず、居住者は共用施設を利用することになります。80平方メートルの床面積は標準的ですが、部屋の拡張余地は限られています。また、都市部の集合住宅であるため、完全な静寂や広大なプライバシーは期待できません。
この物件は、整備されたインフラの中で手入れの簡単な生活を求める人に適しています。空港へのアクセスが良く、鉄道網が近いため、頻繁に移動する人や休暇用の住宅として使用する人に実用的です。庭のメンテナンスを避け、代わりに屋上テラスで屋外時間を楽しみたいニーズに合致します。都市部の活動的な環境を好み、すべてのサービスを徒歩で利用したい居住者に適しています。
2002年の建築基準に基づいた仕様が採用されています。キッチン設備やクローゼットは機能的で、二重ガラスは断熱と遮音に寄与しています。エアコンは気候管理に不可欠です。屋上テラスは構造的な利点ですが、その防水状態やメンテナンス履歴は確認が必要です。全体的な維持状態は「良好」とされていますが、築年数に応じた更新の可能性があります。
表示価格は327,500ユーロからです。この価格帯は、ベナアルマデナ・コスタにおけるペントハウスの中価格帯を示しています。近隣のミハスやエステポナの類似物件と比較すると、地域の成熟度と立地のプレミアムが反映されています。価格には地下駐車場と納屋の価値が含まれており、相場は築年数、階数、海の見え方によって変動します。
ここでの生活は、都市的な利便性と海へのアクセスを中心に回ります。半径2キロメートル圏内に192軒のレストランと多くの店舗があり、日常的な買い物や食事の選択肢は豊富です。海岸への移動は300メートルですが、平均7.3%の坂道を下り、帰りは登る必要があるため、移動手段の選択が日課に影響します。鉄道駅は1.2キロメートル離れており、マラガや他の沿岸都市への移動が容易です。南向きのテラスは日照時間を確保しますが、都市部の特性上、周囲からの生活音や観光客の活動に接する環境です。
ベナアルマデナ・コスタは高密度な居住区であり、生活インフラが完全に整備されています。周辺には学校や歯科医院があり、常時居住者を支える環境があります。海岸沿いのビーチは管理されており、マラガ市へのアクセスも可能です。観光地としての性格が強いため、夏場は賑わいを増しますが、オフシーズンも地域のサービスは稼働しています。
地図上では、物件が海岸線に近い都市部に位置していることがわかります。主要道路であるA-7からアクセス可能であり、標高差による地形の特徴を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガとマルベージャの中間点に位置するベナアルマデナは、観光と居住が混在する成熟したリゾート地です。西のエステポナや内陸のミハスと比較すると、都市化が進み、交通の要衝となっています。
最寄りのPlaya de Santa Anaビーチまでは300メートルです。ゴルフ場までは約3.6キロメートル、マラガ空港までは直線距離で8.8キロメートルです。鉄道駅までは1.2キロメートルであり、公共交通機関による移動が可能です。日常の買い物は近くのスーパーマーケットで賄えます。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高35メートルの丘陵部に位置し、コスタ・デル・ソル特有の温暖な気候があります。年間の平均気温は18.7℃で、年間3,888時間の日照時間があります。南向きの物件であるため、冬場も日当たりを確保しやすい傾向にあります。水泳可能な季節は年間5ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のPlaya de Santa Anaはブルーフラッグ・ビーチに指定されており、水質と設備の基準を満たしています。近くにはテニスクラブやプールなどのスポーツ施設があります。レジャー活動は、主に管理されたビーチや都市部の施設を中心に行われます。
出典: OpenStreetMap
マラガとマルベージャの中間点に位置するベナアルマデナは、観光と居住が混在する成熟したリゾート地です。西のエステポナや内陸のミハスと比較すると、都市化が進み、交通の要衝となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL631591
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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