Tento penthouse se nachází v čtvrti Bonanza v Benalmádena Costa, zhruba 300 metrů od pláže Playa de Santa Ana. Objekt byl dokončen v roce 2002 a nabízí obytnou plochu 80 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Nemovitost zahrnuje soukromou střešní terasu a je situována v městské zóně s plným občanským vybavením. Lokalita je charakteristická svou blízkostí k pobřeží a městu Málaga. K jednotce náleží podzemní parkovací stání a skladovací prostor.
Ve srovnání s novými projekty v oblasti jako Estepona (Etherna Homes 2) nebo Mijas (Lantana Residencial) nabízí tento penthouse v Benalmádena Costa výhodu okamžité dostupnosti a zavedené infrastruktury. Cena od 327 500 eur je srovnatelná s trhem v Torre del Mar, ale Benalmádena nabízí lepší napojení na Málagu. Na rozdíl od klidnějších vnitrozemských vesnic odráží tato oblast typický pro Costa del Sol mix stálých obyvatel a turistického ruchu, což zajišťuje celoroční provoz služeb. Lokalita je hustěji zastavěna než rezidenční zóny v Marbelle, ale nabízí vyšší koncentraci denních potřeb v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v urbánní oblasti Benalmádena Costa v docházkové vzdálenosti od pobřeží. Okolí je charakteristické vysokou hustotou služeb včetně restaurací, obchodů a veřejné dopravy. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je přibližně 9 kilometrů. Terén svažuje směrem k moři se sklonem 7,3 %, což ovlivňuje přístup k pláži.
Dispozice objektu nabízí dvě samostatné ložnice, což vyhovuje potřebám menší rodiny nebo páru. Soukromá střešní terasa poskytuje dodatečný prostor pro venkovní pobyt. K dispozici je podzemní garážové stání a skladovací prostor, což zvyšuje funkčnost bydlení. Byt je orientován na jih, což zajišťuje přirozené světlo po většinu dne.
Tato nemovitost je klasifikována jako 'Resale' (druhotný prodej) s datem výstavby kolem roku 2002. Objekt je již plně funkční a obývaný, což eliminuje rizika spojená s novou výstavbou. Technický stav odpovídá standardům doby realizace, včetně instalace klimatizace a dvojitých oken. Nejsou plánovány žádné stavební úpravy ani nové dodávky.
Projekt neobsahuje soukromý bazén, pouze společenský bazén. Nejedná se o novostavbu, proto neodpovídá nejnovějším energetickým normám pro nízkoenergetické budovy. Vzhledem k stáří budovy může být nutná budoucí modernizace interiérových prvků. Terasa nabízí pouze částečný výhled na moře. Objekt se nenachází v uzavřeném resortu.
Tento typ nemovitosti vyhovuje situacím, kdy kupující hledá trvalé bydlení s možností okamžitého nastěhování. Dispozice je vhodná pro páry nebo malé rodiny, které vyžadují oddělené ložnice. Investoři mohou ocenit potenciál pronájmu vzhledem k blízkosti pláže a turistických center. Lokalita je rovněž vhodná pro osoby, které preferují aktivní styl života s možností chodit pěšky k vodě i do městských služeb. Nemovitost není vhodná pro ty, kteří hledají naprosté ticho a izolaci, neboť se nachází v centru aktivní oblasti.
Objekt z roku 2002 využívá standardní stavební materiály své doby, včetně zděných konstrukcí. Podlahové krytiny jsou pravděpodobně keramické dlaždice v společných prostorách. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou ve standardní kvalitě. Okna jsou dvojitá (double glazing), což zlepšuje tepelnou a zvukovou izolaci. V bytě je nainstalována klimatizace pro vytápění a chlazení. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči a nábytkem. Soukromá střešní terasa je konstruována jako otevřená plocha s dlažbou. Společné prostory jsou udržovány komunitou, bazén má standardní technologické vybavení. Celkově je stavby objektu solidní, avšak odpovídá stáří budovy.
Cena nemovitosti je stanovena od 327 500 eur. Vzhledem k lokalitě Benalmadena Costa a typu bytu (penthouse se střešní terasou) se jedná o cenovou úroveň odpovídající trhu s rezidenčními nemovitostmi v této oblasti. Cena zahrnuje podzemní parkovací stání, což v této hustě zastavěné oblasti představuje hodnotný majetek. Prodej probíhá formou přímého prodeje jednotky, nikoliv developerského projektu. Celkové náklady na pořízení zahrnují kromě kupní ceny také daň z převodu nemovitosti a právní služby.
Obyvatelé tohoto penthousu žijí v prostředí, které kombinuje pobřežní životní styl s městskou pohodlností. Denní rytmus je určen blízkostí pláže Playa de Santa Ana, vzdálené pouze několik minut chůze. Ranní nákupy jsou možné v místních supermarketech a pekárnách v okruhu 300 metrů. Návrší mezi bytovým komplexem a pobřežím má sklon 7,3 %, což představuje mírnou fyzickou náročnost při cestě na pláž, ale zároveň podporuje výhledy z vyšších pater. Okolí Bonanza je živé s přímým přístupem k promenádě Paseo Marítimo. Provoz v oblasti je běžný pro turistickou zónu Costa del Sol. Večerní aktivity lze trávit v místních barech a restauracích, které v sousedství tvoří hustou síť. Dopravní dostupnost je zajištěna linkami autobusů a vlakovým nádražím v Arroyo de la Miel.
Obec Benalmádena Costa nabízí kompletní infrastrukturu. V bezprostředním okolí se nachází 28 lékáren a 22 bankovních poboček, což dokládá vysokou úroveň služeb. Školská zařízení včetně základních škol jsou dostupná. Dopravní spojení je zajištěno vlakovou stanicí Cercanías v Arroyo de la Miel (1,2 km), která umožňuje rychlé spojení s Málaga a Fuengirolou. Letiště Málaga je vzdáleno 8,8 km, což dovoluje snadný přístup pro mezinárodní cestování. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí v dojezdné vzdálenosti.
Mapa znázorňuje polohu projektu v Benalmádena Costa. Modré body označují pláže v okruhu 1 km. Zelené plochy reprezentují sportovní areály a golfová hřiště. Žluté značky ukazují zastávky veřejné dopravy. Oblast je hustě zastavěna s přímým přístupem k pobřežní silnici N-340 a železniční trati Cercanías.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží ve střední části Costa del Sol mezi Málaga a Marbellou. Málaga jako metropole regionu je vzdálena 17 km. Marbella se nachází 34 km na západ. Tato poloha umožňuje snadný přístup k velkým městským centrům i k menším obcím jako Fuengirola. Síť dálnic A-7 a AP-7 je vzdálena několik minut jízdy.
Pláž Playa de Santa Ana je vzdálena 300 metrů, což představuje pěší dostupnost pod 5 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 8,8 km severovýchodně. Poblíž se nachází golfové hřiště Golf Benalmadena Pitch & Putt ve vzdálenosti 3,6 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 km). Město Málaga je vzdáleno 17 km, přístav Puerto Deportivo de Fuengirola 10 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Roční počet hodin slunečního svitu dosahuje 3 888. Nadmořská výška lokality je 35 metrů. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Reliéf v okolí je mírně kopcovitý se sklonem k moři 7,3 %. Zimní období je mírné, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jako Playa de Santa Ana a Playa Bil Bil jsou písečné a disponují službami. V blízkosti se nachází golfová hřiště Benalmadena Pitch & Putt a Miguel Ángel Jiménez. Pro sportovní aktivity slouží městská sportovní centra jako Club de Raqueta (0,9 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel. Oblast nabízí možnosti vodních sportů díky pobřežní poloze a existuje síť chodníků pro pěší.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží ve střední části Costa del Sol mezi Málaga a Marbellou. Málaga jako metropole regionu je vzdálena 17 km. Marbella se nachází 34 km na západ. Tato poloha umožňuje snadný přístup k velkým městským centrům i k menším obcím jako Fuengirola. Síť dálnic A-7 a AP-7 je vzdálena několik minut jízdy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.0°C | 36 mm |
| Květen | 18.2°C | 33 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL631591
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID