Este ático localiza-se na zona de Bonanza, em Benalmádena Costa, a uma curta distância do mar e de infraestruturas urbanas. O imóvel, com 80 m² de área, oferece duas suites e foi concluído em 2002, apresentando-se no mercado de reventa. Situado a cerca de 35 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma orientação sul e de um terraço privativo no terraço. A proximidade do arenal Playa de Santa Ana define o seu carácter litoral e urbano.
Em comparação com o Aquamar em Torre del Mar, este ático em Benalmádena apresenta um valor superior, refletindo a procura mais elevada e a localização central na Costa del Sol. Enquanto Torre del Mar oferece uma experiência mais tradicional, Benalmádena beneficia de maior densidade turística e infraestruturas variadas. O Lantana Residencial em Mijas posiciona-se num segmento mais económico, muitas vezes associado a urbanizações mais afastadas da costa, ao contrário deste imóvel que está a apenas 300 metros do mar. O Etherna Homes 2 em Estepona representa o mercado de nova construção, oferecendo eficiência energética superior, mas carece da maturidade urbanística e da proximidade imediata aos serviços consolidados de Benalmádena. A principal vantagem deste ático reside na localização consolidada e no terraço privativo. Em termos de investimento, Benalmádena mantém procura constante devido à conectividade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido na área consolidada de Benalmádena Costa, especificamente no bairro de Bonanza. A localização permite o acesso pedonal a serviços essenciais e à orla marítima, situando-se numa zona de transição entre o núcleo urbano e a costa. A altitude de 35 metros e a proximidade de vias principais facilitam a mobilidade regional, estando a apenas 8,8 km do aeroporto de Málaga.
Este imóvel responde à procura de residências com espaço exterior. A disposição inclui duas zonas de dormitório equipadas com armários embutidos e duas casas de banho. A existência de um terraço privativo no terraço satisfaz a necessidade de áreas de lazer ao ar livre, enquanto o estacionamento subterrâneo e o trastero oferecem soluções práticas de arrumação para o dia a dia.
O edifício foi concluído em 2002, encontrando-se atualmente disponível como reventa. O estado de conservação é descrito como bom, compatível com propriedades desta antiguidade. A estrutura apresenta acabamentos como janelas de vidro duplo e sistemas de climatização. Sendo um projeto terminado, não existem obras previstas, garantindo ocupação imediata.
O imóvel não dispõe de piscina privativa, apenas acesso a uma piscina comunitária. Não existem vistas marítimas panorâmicas completas, sendo estas parciais. A área de 80 m² limita ampliações significativas. O acesso à praia envolve um desnível de 7,3%, o que pode condicionar a mobilidade pedonal para quem tem dificuldades motoras.
Esta propriedade ajusta-se a perfis que procuram uma residência de férias com potencial para utilização durante todo o ano. A configuração de dois quartos suporta casais ou pequenas famílias. O terraço privado no topo do edifício oferece um diferencial para quem valoriza o exterior. Investidores em arrendamento podem encontrar viabilidade dada a localização turística, embora a inclinação para o mar deva ser considerada. O facto de ser uma reventa com estacionamento resolve uma necessidade logística comum em zonas urbanas densas.
A qualidade da construção reflete os padrões do início do século XXI, com foco na funcionalidade. Os acabamentos incluem armários embutidos nos quartos, otimizando o espaço. A cozinha está separada da sala, conferindo privacidade. A presença de ar condicionado centralizado garante o conforto térmico, essencial no verão. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento acústico e térmico, atenuando o ruído urbano. O terraço privativo apresenta pavimento adequado para uso contínuo. O estacionamento subterrâneo acrescenta segurança e proteção para o veículo.
O preço indicado para este ático inicia-se em €327.500. Este valor posiciona o imóvel no segmento médio do mercado de Benalmádena Costa, considerando o tipo de propriedade (ático) e a área de 80 m². A inclusão de estacionamento e arrumos neste patamar acrescenta valor funcional. O custo por metro quadrado alinha-se com as práticas de reventa na zona, variando em função do estado de conservação e das vistas parciais para o mar.
O quotidiano nesta zona de Benalmádena é marcado pela conveniência urbana e pela proximidade do litoral. A localização em Bonanza permite que grande parte das necessidades diárias, como compras ou idas à farmácia, seja resolvida a pé, dada a proximidade de supermercados e serviços. O ritmo de vida é determinado pelo ambiente cosmopolita da Costa del Sol, com vasta oferta de restauração. A manhã pode iniciar-se no terraço virado a sul, aproveitando a luz natural, enquanto a tarde se estende até à praia de Santa Ana, acessível a pé apesar da inclinação da rua. À noite, a proximidade de Arroyo de la Miel oferece zonas de convívio. O trânsito local pode ser intenso na época alta, mas o estacionamento privado resolve essa limitação. O acesso a transportes públicos, incluindo o comboio, facilita deslocações sem carro.
A envolvente imediata é caracterizada por uma densidade urbana moderada, com mistura de residências e turismo. A infraestrutura local é madura, oferecendo numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km. A presença de diversas farmácias e bancos indica cobertura completa de serviços essenciais. Para a saúde, o hospital situa-se a 3,6 km. A mobilidade é facilitada por sete linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades. A zona possui equipamentos desportivos, como o Club de Raqueta. A dinâmica do bairro é ativa, especialmente na época balnear.
O mapa visualiza a inserção do projeto no bairro de Bonanza, evidenciando a curta distância pedonal à linha de costa. Nota-se a inclinação do terreno em direção ao mar e a proximidade de zonas verdes e equipamentos públicos. A localização destaca-se pela acessibilidade a pé aos serviços de primeira necessidade e à estação de comboio.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena Costa ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, situando-se entre Málaga e Marbella. Esta localização intermédia permite o acesso rápido ao centro de Málaga, a cerca de 17 km, beneficiando da dinâmica de uma grande cidade sem residir nela. A distância até Marbella é de aproximadamente 34 km. Em comparação com localizações mais a oeste, Benalmádena oferece uma densidade de serviços superior e melhor conectividade ferroviária.
A localização estratégica permite um acesso equilibrado a várias tipologias de serviços. O arenal de Playa de Santa Ana encontra-se a apenas 300 metros, embora o acesso implique subir uma ladeira com inclinação de 7,3% no regresso. O aeroporto de Málaga está a cerca de 8,8 km, o que representa uma viagem curta para viajantes frequentes. Os campos de golfe estão acessíveis a cerca de 3,6 km. A estação de comboio de Benalmádena - Arroyo de la Miel, a 1,2 km, liga a propriedade à rede ferroviária.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico é determinante para a vivência exterior. Com uma média de 3.888 horas de sol anuais, a região oferece exposição solar prolongada, maximizada pela orientação sul do terraço. A temperatura média anual ronda os 18,7°C, com verões quentes e invernos suaves. A altitude de 35 metros proporciona ventilação natural. O período de banho estende-se por cerca de cinco meses. A inclinação do terreno não afeta a exposição solar, garantindo luz direta durante grande parte do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer concentra-se na orla marítima e nos equipamentos desportivos. A Playa de Santa Ana, o arenal mais próximo, dista apenas 300 metros. A curta distância encontram-se também as praias de Bil Bil e Malapesquera. Para os praticantes de golfe, a região disponibiliza várias opções, destacando-se o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. As instalações desportivas municipais complementam a oferta lúdica. Os miradouros próximos oferecem pontos de observação paisagística. A marina de Fuengirola constitui um pólo de atração para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Ref: VL631591
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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