Этот пентхаус расположен в городском районе Бенальмадена Коста, в зоне Бонанса. Объект был построен в 2002 году, имеет общую площадь 80 м² и включает две спальни и две ванные комнаты. Жилая недвижимость находится в пешей доступности от пляжа (300 метров) и городской инфраструктуры. В состав собственности входит частная крытая терраса и частная терраса на крыше с панорамным видом. Цена предложения начинается от €327,500.
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), данный объект стоит дороже, что отражает более высокую ликвидность и транспортную доступность центральной Коста-дель-Соль. В отличие от Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), который находится в холмистой местности вдали от моря, этот пентхаус предлагает прямую близость к пляжу и городским развлечениям. Проект Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагает новостройки, но находится дальше от аэропорта и крупных центров агломерации. Бенальмадена отличается более плотной застройкой и наличием развитой системы пригородных поездов (Cercanías), чего нет во всех указанных сравнительных проектах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в плотно застроенной городской зоне на высоте 35 метров над уровнем моря. До ближайшего пляжа Playa de Santa Ana расстояние составляет 300 метров, но путь к нему имеет уклон 7,3%. В радиусе 500 метров находятся рестораны, аптеки и магазины. Локация характеризуется интенсивным городским ритмом жизни и высокой концентрацией туристической инфраструктуры.
Планировка предполагает две спальни, что подходит для пар или небольших семей. Наличие частной террасы на крыше обеспечивает дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе, что является дефицитом в городской застройке. Подземное парковочное место и кладовая решают вопросы хранения автомобиля и вещей, что важно в условиях городской среды.
Это объект вторичного рынка недвижимости, сданный в эксплуатацию в 2002 году. Строение выполнено по стандартам того периода с использованием бетонных конструкций. Техническое состояние квартиры описывается как хорошее, с установленными системами центрального кондиционирования. Состояние общих зон, включая бассейн, поддерживается управляющей компанией.
Проект не предусматривает наличия частного садового участка, так как это квартира в многоквартирном доме. Рельеф местности имеет значительный уклон в сторону моря, что может затруднять пешее передвижение для людей с ограниченной подвижностью. Из-за центрального расположения возможен городской шум. Это не новый объект, поэтому технические системы соответствуют 2002 году.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к заселению жилье у моря без необходимости в автомобиле для повседневных дел. Это будет рациональным выбором для тех, кто планирует использовать недвижимость как базу для отпусков с возможностью сдачи в аренду из-за близости к пляжу. Также объект может интересовать пенсионеров, не имеющих проблем с активностью для ходьбы по холмистой местности и ценящих развитую городскую среду вокруг себя.
Квартира отделана с учетом требований комфортного проживания 2000-х годов. Установлены двойные стеклопакеты для шумоизоляции. В спальнях встроенные шкафы. Кухня полностью оборудована и отделена от гостиной. Санузлы облицованы плиткой. Главным достоинством отделки является частная кровельная терраса, подготовленная для эксплуатации, что существенно увеличивает функциональную площадь объекта.
Стоимость объекта установлена на уровне €327,500. В эту сумму включены мебель и бытовая техника, а также подземное парковочное место и кладовая. Учитывая наличие пентхауса с двумя террасами в центре Бенальмадены, цена соответствует среднему сегменту рынка вторичного жилья. Дополнительные инвестиции на ремонт не требуются, объект готов к проживанию.
Данная локация ориентирована на активный образ жизни с минимумом зависимости от автомобиля. Ежедневные потребности удовлетворяются в радиусе 300 метров: супермаркеты, аптечные пункты и кафе доступны пешком. Утренний кофе можно пить на балконе, выходящем на бассейн, а вечера проводить на верхней террасе. Спуск к морю быстрый, но подъем обратно требует физических усилий из-за перепада высот. Район заполняется туристами в сезон, что увеличивает Density населения, но зимой сохраняет живость благодаря постоянным жителям. Ритм жизни определяется близостью железнодорожной станции и пляжной линии.
Окружение представляет собой mix жилых многоэтажек и туристической инфраструктуры. В 1,2 км находится ж/д станция Arroyo de la Miel, связывающая район с Малагой и аэропортом. Ближайшая больница расположена в 3,6 км. Окружение насыщено заведениями общепита: в радиусе 2 км насчитывается около 200 ресторанов и кафе. Район не является тихим спальным пригородом, это активная зона Costa del Sol.
На карте видно плотную городскую застройку и близость к морю. Зеленые зоны сконцентрированы вокруг парка Палома и гольф-полей. Железная дорога C-1 проходит параллельно берегу, обеспечивая быстрый транспортный коридор. Рельеф отображает заметный перепад высот между трассей N-340 и береговой линией.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена Коста расположена центрально между Малагой (17 км) и Марбельей (34 км). Это позволяет использовать ресурсы крупного города (аэропорт, больницы высшего уровня) и одновременно находиться в курортной зоне. Данная локация более урбанизирована и оживлена по сравнению с элитными зонами Марбельи или тихими поселками Михас.
Аэропорт Малаги находится в 8,8 км (около 15 минут на такси или автомобиле). Ближайшие пляжи (Playa de Santa Ana, Playa Bil Bil) находятся в 300, 500 метрах. Поля для гольфа (Golf Benalmadena Pitch& Putt) доступны в 3,6 км. Зарядные станции для электромобилей расположены в 6, 8 км. Автомобиль рекомендуется для поездок в соседние города (Марбелья, Малага), но не для локального передвижения.
| До пляжа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский с средней годовой температурой 18,7°C. Количество солнечных часов в год достигает 3888. Сезон купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота 35 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной линией. Летом температуры часто достигают 30°C, но морской бриз смягчает жару.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de Santa Ana находится на расстоянии 300 метров. Пляжи Бенальмадены имеют «Голубой флаг», что свидетельствует о высоком качестве воды и обслуживания. В 4 км находится парк «La Paloma» для прогулок. Спортивная инфраструктура представлена теннисными клубами и муниципальными бассейнами. Гольф-инфраструктура сконцентрирована в 3, 5 км от жилья.
Источник: OpenStreetMap
Бенальмадена Коста расположена центрально между Малагой (17 км) и Марбельей (34 км). Это позволяет использовать ресурсы крупного города (аэропорт, больницы высшего уровня) и одновременно находиться в курортной зоне. Данная локация более урбанизирована и оживлена по сравнению с элитными зонами Марбельи или тихими поселками Михас.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL631591
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID