Ez a penthouse a Benalmádena Costa városrészben, a Bonanza negyedben található, közvetlenül a Földközi-tenger partvidékén. A 2002-ben épült ingatlan 80 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, magán tetőterasszal és közös medencével. A fekvése urbánus, de a strand közelisége (Playa de Santa Ana) és a helyi szolgáltatások sűrűsége dominál. A mérsékelt árszint és a két hálószoba elrendezése révén ez az ingatlan a kiválasztott környék mindennapi életvitelét kínálja. A szintkülönbségek a tenger felé haladva fizikailag érezhetőek, de ez a terep jellemzi a tengerparti sávot. A klíma kontinentális hatásokkal rendelkező mediterrán, egész évben enyhe hőmérséklettel. A közlekedés a Malaga repülőtértől mintegy 9 kilométerre biztosított.
A Benalmádena Costa-i penthouse, 327 500 eurós áron, a középkategóriás ajánlatokat képviseli a Costa del Sol középső részén. Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamarral (269 950 eurótól), a benalmádenai ingatlan magasabb árfekvésű, de cserébe közvetlenebb tengerparti elérést és sűrűbb városi infrastruktúrt kínál, míg Torre del Mar inkább pihenőövezet jellegű. A mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól) alacsonyabb belépőárú, de általában távolabb helyezkedik el a strandtól és a repülőtértől, inkább hegyvidéki, elszigeteltebb környezetben található. Az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) szintén versenyképes árú, de Estepona távolsága a nagyvárosoktól (Málaga, Marbella) nagyobb, ami a közlekedési időt növeli. A jelenlegi projekt előnye a beérett környezet és a helyiségek gyakorlatias mérete (80 m² + tetőterasz), szemben az újépítésű projektek gyakran kisebb alapterületeivel a hasonló árkategóriában. Benalmádena pezsgőbb, multikulturálisabb hangulatot áraszt, mint a hagyományosabb Torre del Mar.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Benalmádena Costa településrészen helyezkedik el, 300 méterre a Playa de Santa Ana strandtól. A tengerszint feletti magasság 35 méter, a tengerpart felé vezető út meredekebb, 7,3%-os emelkedéssel rendelkezik. A városközpont és az Arroyo de la Miel negyed gyalogosan is elérhető, mivel a helyi infrastruktúra sűrűn beépített és közvetlen közelében találhatók a kiskereskedelmi egységek.
A lakás elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, ami megfelel a kisebb családi vagy páros életvitelnek. A bútorozott konyha és a nappali közvetlen kijáratot biztosít az erkélyre. A magán tetőterasz extra kültéri életteret biztosít. A konyha teljesen felszerelt, a beépített szekrények pedig tárolási megoldást nyújtanak. A saját parkolóhely és tárolóhelyiség hozzáadja a praktikumot a városi környezetben.
A projekt nem újépítésű, hanem egy 2002-ben átadott, másodlagos piacon elérhető ingatlan. Az épület állapota jó, az akkori építési szabványoknak megfelelően. A felújítások és karbantartások az elmúlt évtizedben történtek. A jelenlegi státusz kész, azonnali birtokbavétellel. A jellemző andalúz stílusjegyek megmaradtak, de a belső terek funkcionalitása modern igényeket elégít ki, beleértve a légkondicionálást.
Az ingatlan nem golfpályára néz, és nem nyújt teljes panorámát a tengerre, csak részleges kilátást. A környék sűrűn beépített, így a városi zaj szezonban felerősödhet. A tengerpart felé vezető út meredek emelkedő, ami mozgáskorlátozottaknak nehézséget okozhat. Az épület nem rendelkezik liftekkel minden szinten. A medence közös, a privát wellness létesítmények hiányoznak.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik fontosnak tartják a központi elhelyezkedést és a gyalogos közlekedés lehetőségét. Az, aki nem kíván autót használni a napi bevásárláshoz vagy a strandra járáshoz, megtalálja a számítását itt. A két hálószoba miatt pároknak vagy kisebb családoknak is alkalmas. A tetőterasz jelenléte lehetővé teszi a vendéglátást és a kültéri életteret, ami a mediterrán életmódban kiemelt szerepet játszik. Nyaralóként az ingatlan azonnali használhatóságot kínál, mivel az épület már kész állapotú van. Befektetési szempontból a bérleti potenciál a strandszezonban és a télidényben is fennáll, mivel a klíma egész évben lehetővé teszi a tartózkodást. Azonban, aki csendes, elszigetelt környezetet keres, vagy igényli a nagy kerttel rendelkező villa létét, az ebben a városi környezetben nem találja meg a keresett nyugalmat. A meredek terep és a lépcsők használata korlátozást jelenthet a mozgásszegényebb életmódot folytatók számára.
A 2002-es építésű ingatlan szerkezete a korabeli spanyol építészeti szabványoknak felel meg. A falak szigetelése és a nyílászárók minősége befolyásolja a hőszigetelést, de a dupla üvegezésű ablakok és a központi légkondicionáló jelenléte javítja a komfortot. A burkolatok a nappaliban és a konyhában jellemzően kerámia vagy márvány lapok, ami könnyű tisztíthatóságot biztosít a homokos tengerparti környezetben. A konyhabútorok beépítettek és funkcionálisak, de a stílus a 2000-es évek eleji ízlésvilágot tükrözheti. A fürdőszobák burkolatai és a szaniterek állapota jó, a karbantartás függvénye. A tetőterasz burkolása ellenálló az időjárásnak. Az épület közös területei, különösen a medence és a kertek karbantartottak, ami a közösség működésére utal. A parkológarázs a föld alatt található, ami nyáron hűvösebb helyet biztosít az autónak. A bejárati telefonrendszer és a biztonsági zárak alapvető védelmet nyújtanak. A lakás felszereltsége teljes, beleértve a bútorzatot, ami az azonnali beköltözést segíti.
A 327 500 eurós induló ár a Benalmádena Costa-i piacon a középkategóriát képviseli penthouse kategóriában. Az ár magában foglalja a 80 négyzetméteres lakást, a tetőteraszt, a földalatti parkolót és a tárolót. A rezsi költségek az épület kora miatt az átlagnál lehetnek magasabbak, hacsak nem történt energetikai korszerűsítés. A helyi ingatlanpiacon ez a típus 2 hálószobával és közvetlen strandközelséggel keresett, ami befolyásolhatja a jövőbeli értéktartást. A fenntartási költségek közé tartozik a közösségi medence és az épület karbantartása.
A Benalmádena Costa Bonanza negyede egy tipikus spanyol tengerparti városrész, ahol a helyi és a nemzetközi közösség keveredik. A napi ritmus a közeli piacok és boltok köré szerveződik, mivel a szupermarket mindössze 300 méterre található. A reggeli kávé vagy a friss pékáru beszerzése gyalogosan megoldható. A Playa de Santa Ana strand közelsége lehetővé teszi a napi fürdőzést vagy a tengerparti sétákat. Az ingatlan földrajzi fekvése, 35 méteres magasságban, biztosítja a légmozgást, de a hőmérséklet a nyári hónapokban magas lehet. A tetőterasz nyári estéken a fő társasági térként funkcionál, ahol a helyi szellő enyhíti a hőt. A téli hónapokban a városrész nyugodtabb, és a helyi éttermek, kávézók nyitva tartása biztosítja az ellátást. A meredek dombok közötti gyaloglás fizikai aktivitást igényel, de a kilátás a kikötőre és a tengerre kompenzálja ezt a tényezőt. A környék nem zárt lakópark, hanem beépített városi szövet, ami folyamatos interakciót jelent a környezettel.
A közvetlen környezetben 2 kilométeren belül 192 étterem, 43 kávézó és 28 gyógyszertár található, ami kiemeli a szolgáltatások sűrűségét. A legközelebbi kórház 3,6 kilométerre van, ami sürgősségi esetekben gyors elérést tesz lehetővé. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli teniszklub és a uszoda. A közlekedési infrastruktúra jól kiépített: a repülőtér 8,8 kilométerre, a legközelebbi vasútállomás (Benalmádena - Arroyo de la Miel) pedig 1,2 kilométerre található, ami összeköti Malagával és a tengerparti városokkal. A 7 helyi buszjárat és az 50 megálló biztosítja a tömegközlekedés elérhetőségét. A tengerparti sétányok és a kikötők (Fuengirola 10 km) lehetőséget adnak a vízi sportokra és a szabadidős tevékenységekre. A bevásárlási központok és piacok közelsége (szupermarket 286 m) a napi ellátást egyszerűsíti. Az autópálya (AP-7) elérése lehetővé teszi a gyors kilátást a régió más részeire.
A térkép az ingatlan közvetlen környezetét és a főbb útvonalakat mutatja be Benalmádena Costa területén. A zöld területek a parkokat és a golfpályákat jelölik, míg a kék sáv a tengerpartot és a sétányokat illusztrálja. A pöttyözött vonalak a gyalogos útvonalakat és a meredekségi viszonyokat tükrözik. A piros ikonok a közösségi szolgáltatások helyét jelzik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Costa a Costa del Sol nyugati részén, közvetlenül Malaga városa és Torremolinos után helyezkedik el. A pozíciója központi, Málaga városától 17 km-re délre, Marbella-tól pedig 34 km-re északra található. Ez a helyzete lehetővé teszi, hogy a nagyvárosi nyüzsgés (Málaga) és a luxus üdülőhelyek (Marbella) viszonylag rövid idő alatt elérhetők legyenek. A település az öböl partján fekszik, ami védelmet nyújt az északi szelektől.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 8,8 kilométerre, közúton kb. 15-20 percnyi autóútra található. A legközelebbi strand, a Playa de Santa Ana 300 méterre, a Playa Malapesquera pedig 663 méterre fekszik. A golfpályák közül a Benalmádena Pitch & Putt 3,6 km-re, a Miguel Ángel Jiménez golfpálya 4,4 km-re helyezkedik el. Málaga városközpontja 17 km-re, míg Marbella 34 km-re található. A Malaga-Parador golfklub 7,2 km-re van. A legközelebbi EV töltőállomás 6,9 km-re, Fuengirolában található. A közeli vasútállomások (Arroyo de la Miel, El Pinillo) biztosítják a kapcsolatot a Cercanías vonalhálózattal.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 18,7 Celsius fok, a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30 fokot. Az évi napsütötte órák száma 3888, ami kiemelkedően magasnak számít. Az úszási szezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius fokot. A helyzet 35 méteres tengerszint feletti magasságban enyhe légmozgást biztosít, de a hőségkiegyenlítést elsősorban a tengerparti szellő hozza. A terep meredekebb a tenger felé (7,3%), ami a lefolyást és a növényzet mikroklímáját befolyásolja. A csapadékmennyiség alacsony, és főleg az őszi és tavaszi hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa de Santa Ana és a Playa Malapesquera a legfontosabbak. Ezek közül több rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a kiszolgáló létesítményeket garantálja. A strandok homokosak, és nyáron liftekkel vannak felszerelve a mozgáskorlátozottak számára. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a vízi sportok, a jetski bérlés és a vitorlázás a közeli kikötőkben. A szárazföldi sportok terén a Club de Raqueta és a Polideportivo Arroyo de la Miel elérhető. A golfélet aktív, a közeli pályák egész évben látogathatók. A kilátópontok (Mirador Los Cañones) túrázási lehetőséget nyújtanak a hegyoldalakban.
Forrás: OpenStreetMap
Benalmádena Costa a Costa del Sol nyugati részén, közvetlenül Malaga városa és Torremolinos után helyezkedik el. A pozíciója központi, Málaga városától 17 km-re délre, Marbella-tól pedig 34 km-re északra található. Ez a helyzete lehetővé teszi, hogy a nagyvárosi nyüzsgés (Málaga) és a luxus üdülőhelyek (Marbella) viszonylag rövid idő alatt elérhetők legyenek. A település az öböl partján fekszik, ami védelmet nyújt az északi szelektől.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL631591
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID