Ta penthouse se nahaja v mestnem predelu Bonanza v Benalmádena Costa, zgrajen leta 2002. Objekt obsega 80 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Posebnost nepremičnine je zasebna strešna terasa, ki nadgrajuje bivalno površino. Oddaljenost od plaže Playa de Santa Ana znaša približno 300 metrov. Poseljenost območja je urbana, z dostopom do številnih storitev peš.
V primerjavi z novogradnjami, kot so projekti v Esteponi ali Mijasu, ki se začnejo pri približno 259.000 evrov, ta penthouse v Benalmádeni ponuja lokacijo z višjo gostoto infrastrukture. Aquamar v Torre del Marju je cenejši (269.950 €), vendar je oddaljen od glavnega turističnega središča Costa del Sol. Za razliko od Lantana Residencial v Mijasu (205.000 €), ki je pogosto namenjen mirnejšemu bivanju, ta objekt omogoča življenje v neposredni bližini zabaviščnih parkov in prometne žile. Cena 327.500 evrov odraža premijo za obalno lokacijo in dodatno površino terase v primerjavi s standardnimi stanovanji v zaledju. Energetska učinkovitost je nižja kot pri novih gradnjah, kar je značilno za nepremičnine iz leta 2002 v tej regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbani coni Benalmádena Costa, v soseski Bonanza. Oddaljenost od plaže Playa de Santa Ana znaša približno 300 metrov. Okoliška infrastruktura omogoča peš dostop do trgovin, restavracij in javnega prevoza. Nahaja se 35 metrov nad morsko gladino, kar vpliva na razgledne pogoje.
Razporeditev ponuja dve spalnici in dve kopalnici, kar ustreza manjšim družinam ali parom. Prisotnost zasebne strešne terase doda zunanj bivalni prostor za sončenje ali druženje. Podzemsko parkirišče in shramba prispevajo k praktičnosti vsakodnevnega življenja. Opremljenost vključuje klimatsko napravo za nadzor temperature.
Gre za obstoječo gradnjo, ki je bila dokončana leta 2002. Objekt je takoj razpoložljiv za vseljenje in ne zahteva gradbenih čakalnih dob. Stavbna tehnika odraža standarde tistega obdobja, vključno z dvojnimi stekli. Obnovitvena dela so bila izvajena za vzdrževanje funkcionalnosti prostorov.
Objekt ne ponuja lastnega bazena, ampak zgolj dostop do skupnega bazena. Zaradi leta izgradnje 2002 energetska učinkovitost ne zadostuje najnovejšim standardom za novo gradnjo. Položaj v urbani soseski pomeni prisotnost mestnega hrupa. Nima direktnega, neprekinjenega panoramskega pogleda na morje zaradi sosednjih stavb.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo bivališče v urbani središču z dostopom do plaže. Primerna je za tiste, ki ne potrebujejo velikega vrta, ampak zadostujejo z zunanjim prostorom na terasi. Tudi za naložnike, ki iščejo objekt za oddajanje zaradi bližine turističnih znamenitosti in javnega prevoza, je ta lokacija smiselna. Zaradi stopnic in naklona do plaže objekt morda ni najbolj primeren za osebe z omejeno mobilnostjo ali za družine z majhnimi otroki, ki potrebujejo ravne površine za igranje.
Objekt je bil zgrajen leta 2002, kar se odraža v gradbenih standardih tistega časa. Uporabljena so dvostranska stekla, ki zagotavljajo boljšo zvočno in toplotno izolacijo v primerjavi s starejšimi objekti. Tla in obloge v kopalnicah so funkcionalne. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati in omarami. Skupni prostori so bili redno vzdrževani. Ohranjenost objekta je ocenjena kot dobra. Strešna terasa je neodvisen prostor, ki zahteva redno vzdrževanje zaradi izpostavljenosti soncu in vetru.
Osnovna cena za ta penthouse znaša 327.500 evrov. Glede na površino 80 m² predstavlja ceno na kvadratni meter, ki je značilna za ta segment obalnih nepremičnin v Benalmádeni. Na cenotvorbo vpliva prisotnost dveh balkonov in strešne terase ter dodatnih elementov kot so podzemsko parkirišče in shramba. Primerjava s podobnimi objekti v regiji kaže, da je cena v skladu s tržno vrednostjo lokacije v neposredni bližini plaže.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji v Bonanzaju zaznamuje urbana dinamika z bližino morja. Dostop do plaže je kratek hodi, vendar poteka vzdolž ceste z naklonom 7,3 odstotka, kar zahteva več fizičnega napora. Vso osnovno opremo je mogoče najti v krogu 300 metrov, kar odpravlja potrebo po avtu za dnevna opravila. Soseska je gosto pozidana z mešanico stalnih prebivalcev in turistov, zaradi česar je območje aktivno tudi izven sezone. Strešna terasa omogoča prostor za aktivnosti na prostem zunai gneče na ulici. Zimska doba prinaša mirnejši ritem, vendar infrastruktura ostaja odprta.
Bivalno okolje je določeno z gostoto poselitve in mešano funkcionalnostjo. V krogu 500 metroj je veliko število restavracij, barov in kavarn, kar zagotavlja raznoliko ponudbo prehrane. Javni prevoz je učinkovit; najbližja železniška postaja Benalmádena - Arroyo de la M je oddaljena 1,2 km. Razpoložljivost zdravstvene oskrbe je zagotovljena z bližnjo lekarno (176 m) in bolnišnico v razdalji 3,6 km. Okolje je varno in dobro osvetljeno, z visoko stopnjo aktivnosti predvsem poleti.
Zemljevid prikazuje lego objekta v soseski Bonanza. Označene so bližnje plaže, dostopne ceste in glavne komunikacijske poti. Modra črta označuje oddaljenost do obalnega pasu in rdeča točka lego železniških postaj ter trgovin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena Costa je del zahodne obale province Málaga. Nahaja se med Torremolinosom in Fuengirolo. Do glavnega mesta Málaga je 17 km, do Marbelle pa 34 km. Ta lokacija omogoča hiter dostop do večjih urbanih središč, ob hkratem ohranjanju lokalne zasebnosti. Je del območja z najvišjo gostoto turističnih ponudb na Costa del Sol.
Do plaže Playa de Santa Ana je peš približno 5 minut. Do mednarodnega letališča Málaga je vozna razdalja okoli 15 minut (8,8 km v zračni črti). Do bližnjih igrišč za golf, kot sta Benalmadena Pitch&Putt in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, je vozna razdalja manj kot 15 minut. Večje nakupovalne centre so dosegljivi z avtomobila v 10 minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 18,7 °C. Regija beleži približno 3.888 sončnih ur na leto. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Objekt se nahaja 35 metrov nad morjem, kar zagotavlja dobro ventilacijo, vendar pomeni tudi naklon proti plaži. Južna orientacija zagotavlja sonce na terasi večji del dneva.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže, kot so Playa de Santa Ana in Playa Malapesquera, ki ponujajo peščene površine in službe plažnih stražarjev. V okolici so športni centri, kot so Club de Raqueta in kopališče Virgen del Carmen. Za ljubitelje golfa so na voljo različna igrišča v radiju 10 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je dosegljiva v 20 minutah vožnje.
Vir: OpenStreetMap
Benalmádena Costa je del zahodne obale province Málaga. Nahaja se med Torremolinosom in Fuengirolo. Do glavnega mesta Málaga je 17 km, do Marbelle pa 34 km. Ta lokacija omogoča hiter dostop do večjih urbanih središč, ob hkratem ohranjanju lokalne zasebnosti. Je del območja z najvišjo gostoto turističnih ponudb na Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL631591
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID