Questo attico situato nel quartiere Bonanza di Benalmádena Costa rappresenta una soluzione abitativa completata nel 2002. Con una superficie di 80 m², la proprietà distribuisce due camere da letto e due bagni. L'immobile si distingue per la presenza di una terrazza privata sul tetto e un balcone orientato a sud. La posizione a 35 metri sul livello del mare offre un contesto urbano con immediata vicinanza alle infrastrutture costiere. L'edificio include un parcheggio sotterraneo e una stanza deposito, elementi che aggiungono funzionalità alla struttura residenziale esistente.
A differenza di Lantana Residencial a Mijas, che si trova nell'entroterra con prezzi a partire da 205.000 €, questo attico a Benalmádena Costa richiede un investimento più elevato (327.500 €) ma garantisce l'assenza di barriere architettoniche per l'accesso ai servizi e al mare. Mentre Mijas favorisce un ambiente più tranquillo e panoramico, Benalmádena Costa privilegia l'immediatezza balneare e l'accessibilità urbana. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (269.950 €), situato sulla costa orientale, Benalmádena offre una connessione infrastrutturale superiore con Malaga città grazie alla linea ferroviaria C-1. Etherna Homes 2 a Estepona (259.000 €), sebbene più economica, si trova molto più a ovest (84 km), distanziando l'accesso all'aeroporto internazionale. Il prezzo di questo progetto riflette quindi una localizzazione centrale tra i principali poli della Costa del Sol, giustificata dalla combinazione di metraggio (80 m²) e la presenza di due terrazze, una caratteristica meno comune nei progetti entry-level.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Benalmádena Costa, a breve distanza dal lungomare. Il contesto è densamente urbanizzato con un'elevata presenza di servizi commerciali e ristoranti. La posizione a 300 metri dal Playa de Santa Ana definisce l'influenza marina sulla zona, pur mantenendo un carattere residenziale ben collegato ai trasporti pubblici e alle arterie principali della Costa del Sol. La stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel è accessibile a circa 1,2 km di distanza.
La distribuzione interna prevede una cucina separata e un soggiorno con accesso diretto all'esterno. Due camere da letto matrimoniali con armadi a mura servono esigenze abitative standard per una coppia o una famiglia piccola. La terrazza privata sul tetto amplia lo spazio abitativo outdoor, offrendo una zona supplementare per il relax. L'aria condizionata centralizzata risponde alla necessità di controllo termico durante i mesi estivi. Un posto auto e un ripostiglio completano i requisiti logistici pratici.
Si tratta di una proprietà di rivendita costruita nel 2002. Lo stato di conservazione è riportato come buono. L'edificio presenta finiture standard per l'epoca di costruzione, tra cui doppio vetro alle finestre. Non vi sono sviluppi edilizi in corso nella struttura esistente. La proprietà è pronta per l'occupazione immediata senza tempi di attesa legati a lavori di nuova costruzione, offrendo una situazione abitativa consolidata.
Il progetto non offre servizi di lusso come spa o centro benessere interno. L'area non è recintata o chiusa a chiave (gated community). Non sono presenti giardini privati, ma solo aree comuni. L'ubicazione in zona densamente popolata può comportare rumore ambientale tipico di un contesto urbano. La vista dal tetto è parziale verso il mare e non panoramica a 360 gradi. L'edificio risale al 2002, pertanto l'efficienza energetica potrebbe non corrispondere agli standard più recenti.
Questa proprietà si adatta a situazioni che richiedono una residenza permanente con servizi a portata di mano, senza la gestione di un giardino o una piscina privata. È adatta per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un ambiente urbano integrato. La metratura di 80 m² risulta sufficiente per chi trascorre molto tempo all'aperto o sulla terrazza. La struttura può anche accogliere un uso come casa per vacanze, data la vicinanza alle attrazioni turistiche e la facilità di noleggio grazie alla connessione ferroviaria vicina. Tuttavia, non è progettata per grandi gruppi che necessitano di più di due camere. L'assenza di ascensore (se presente, non specificato ma tipico del 2002) o la scala per il tetto potrebbe essere un fattore limitante per persone con ridotta mobilità.
L'immobile, completato nel 2002, presenta una costruzione in calcestruzzo armato tipica del periodo edilizio della Costa del Sol di inizio millennio. Le finiture interne includono pavimenti in ceramica, scelti per la loro resistenza al calore e alla manutenzione, adatti al clima locale. La cucina è completamente attrezzata e separata dal soggiorno, una soluzione strutturale che delimita gli spazi di lavoro da quelli di relax. L'installazione dell'aria condizionata centralizzata garantisce la climatizzazione in tutte le stanze, una caratteristica essenziale per il comfort durante l'estate mediterranea. Le finestre a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mitigando il rumore urbano esterno. Gli armadi a mura in entrambe le camere ottimizzano lo spazio di archiviazione. La terrazza sul tetto è pavimentata per facilitare la manutenzione e l'uso esterno.
Il prezzo di partenza di 327.500 € colloca questa proprietà in una fascia media del mercato locale per un attico con terrazza privata. Confrontato con progetti simili come Lantana Residencial a Mijas (205.000 €) o Aquamar a Torre del Mar (269.950 €), il costo riflette la vicinanza immediata alla costa e l'aggiunta della terrazza sul tetto. Il prezzo al metro quadro risulta in linea con le quotazioni di Benalmádena Costa per immobili residenziali di queste dimensioni. Il costo include un posto auto coperto, un elemento che riduce le spese accessorie per il parcheggio, spesso problematico nelle zone costiere.
Vivere in questa zona di Benalmádena Costa implica uno stile di vita incentrato sulla pedonalità e l'accessibilità diretta al mare. Il quartiere Bonanza è caratterizzato da un tessuto urbano compatto dove servizi essenziali come supermercati, farmacie e caffè sono raggiungibili a piedi. La mattina tipica potrebbe iniziare con una passeggiata verso Playa de Santa Ana, dista soli 300 metri, per prendere il sole o nuotare. La presenza di 192 ristoranti nel raggio di 2 km indica un'offerta gastronomica vasta, eliminando la necessità di cucinare sempre a casa. Tuttavia, la pendenza del 7.3% verso il mare richiede una certa mobilità fisica per gli spostamenti a piedi. La sera, la zona si anima grazie alla vicinanza con Arroyo de la Miele, un centro di attrazione turistica e locale. L'attico fornisce un rifugio sopra il traffico stradale, con la terrazza sul tetto che funge da salotto all'aperto privato, lontano dalla vista diretta dei passanti.
L'ambiente circostante è definito da un'alta densità di servizi. Con 28 farmacie e 22 banche nel raggio di 2 km, la zona è un hub logistico per i residenti. La vicinanza al Club de Raqueta e al Piscina Municipale offre opportunità sportive senza lunghe trasferte. L'accessibilità ai treni presso la stazione di Arroyo de la Miele integra la mobilità locale, collegando rapidamente all'aeroporto di Malaga e alla capitale della provincia. La vita sociale è facilitata dalla presenza di numerosi locali e bar, creando un'atmosfera vivace tutto l'anno. Tuttavia, l'alta concentrazione di turisti nella stagione estiva aumenta la frequenza pedonale e del traffico.
La mappa mostra la posizione dell'edificio nel quartiere Bonanza, evidenziando la breve distanza pedonale dal lungomare e dalla stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel. L'area è caratterizzata da una griglia urbana densa con un'elevata concentrazione di servizi commerciali, evidenziata dalla prossimità di supermercati e ristoranti. La topografia discende leggermente verso la costa, offrendo viste parziali sul mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Costa funge da crocevia tra Torremolinos e Fuengirola. Situata a 17 km da Malaga e 34 km da Marbella, la località gode di una posizione centrale lungo la Costa del Sol occidentale. Questo permette ai residenti di accedere sia all'offerta culturale e lavorativa della capitale della provincia che alle strutture turistiche di lusso della Marbella, mantenendo tuttavia una dimensione urbana più gestibile. La connessione con l'autostrada A-7, accessibile nelle vicinanze, facilita questi spostamenti regionali.
La strategia di mobilità di questa ubicazione si basa sulla prossimità. Il Playa de Santa Ana è accessibile a piedi in circa 4 minuti (300 metri), permettendo bagni giornalieri senza mezzi. La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miele si trova a 1.2 km, un percorso di 15 minuti a piedi o pochi minuti in auto, collegando a Malaga centro in circa 20 minuti di treno. L'aeroporto di Malaga dista 8.8 km, raggiungibile in circa 15-20 minuti via auto. Per gli acquisti quotidiani, un supermercato è disponibile a 286 metri. Il Campo de Golf Benalmadena Pitch & Putt è a 3.6 km.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Benalmádena è influenzato dalla vicinanza al mare, con un'altitudine di soli 35 metri. La temperatura media annuale di 18.7°C indica un inverno mite e un'estate calda mitigata dalla brezza marina. I 3.888 ore di sole all'anno assicurano un'elevata esposizione solare, ottimale per la terrazza privata orientata a sud. Lo Zwemseizoen si estende per circa 5 mesi, consentendo l'uso del mare da maggio a ottobre. La pendenza del 7.3% del terreno verso la costa favorisce la vista e la ventilazione, ma richiede attenzione negli spostamenti. Le precipitazioni sono concentrate principalmente nei mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta ricreativa è dominata dalla costa. Playa de Santa Ana e Playa Malapesquera, raggiungibili a piedi, offrono sabbia fine e servizi di balneazione completi, distinguendosi per la Bandiera Blu in alcuni tratti vicini. Le passeggiate sul lungomare (Paseo Marítimo) consentono attività fisica e socializzazione. Per gli sportivi, il vicino Club de Raqueta e il centro polisportivo di Arroyo de la Miel forniscono strutture per tennis, padel e nuoto in piscina. Il golf è rappresentato dal campo Benalmadena Pitch & Putt a 3.6 km e dal campo Miguel Ángel Jiménez a 4.4 km. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola a 10 km amplia le possibilità nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa funge da crocevia tra Torremolinos e Fuengirola. Situata a 17 km da Malaga e 34 km da Marbella, la località gode di una posizione centrale lungo la Costa del Sol occidentale. Questo permette ai residenti di accedere sia all'offerta culturale e lavorativa della capitale della provincia che alle strutture turistiche di lusso della Marbella, mantenendo tuttavia una dimensione urbana più gestibile. La connessione con l'autostrada A-7, accessibile nelle vicinanze, facilita questi spostamenti regionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL631591
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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