यह पेंटहाउस प्रोजेक्ट बेनाल्मादेना कोस्टा के बोनानज़ा क्षेत्र में स्थित है, जो 2002 में निर्मित एक स्थापित आवासीय परिसर है। इकाई में दो शयनकक्ष, दो स्नानघर और कुल 80 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र शामिल है। संपत्ति समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों के पास है। इसमें एक निजी छत का टेरेस, भूमिगत पार्किंग और एक भंडारण कक्ष शामिल है। प्रोजेक्ट एक शहरी वातावरण में है जो आवासीय और व्यावसायिक गतिविधियों के मिश्रण को प्रदान करता है।
टोरे डेल मार में एक्वामार की तुलना में, यह प्रोजेक्ट बेनाल्मादेना में अधिक केंद्रीय शहरी स्थान प्रदान करता है, हालांकि मूल्य अंतर उल्लेखनीय नहीं है। मिजास में लांताना रेसिडेंशियल अधिक ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है, लेकिन यह प्रोजेक्ट समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 एक नई निर्माण परियोजना है, जबकि यह पेंटहाउस तत्काल उपलब्धता और एक स्थापित पड़ोस की पेशकश करता है। बेनाल्मादेना का क्षेत्र आम तौर पर तट पर स्थित कुछ शांत शहरों की तुलना में अधिक अंतरराष्ट्रीय और व्यस्त माना जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट समुद्र तट से लगभग 300 मीटर की दूरी पर, समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। यह बेनाल्मादेना के बोनानज़ा इलाके में एक शहरी सेटिंग में है, जहां आवासीय इमारतों के बीच व्यावसायिक सेवाएं स्थित हैं। भौगोलिक रूप से, यह क्षेत्र तटीय मार्ग और शहर के आंतरिक भाग के बीच का क्षेत्र है।
यह दो-शयनकक्ष वाला लेआउट जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए पर्याप्त रहने की जगा प्रदान करता है। 80 वर्ग मीटर का आकार छुट्टी के घर या स्थायी निवास दोनों के लिए कार्यात्मक है। निजी छत का टेरेस बिना घर से बाहर निकले बाहरी जगह की आवश्यकता को पूरा करता है। शामिल पार्किंग और भंडारण व्यावहारिक रहने की जरूरतों को संबोधित करते हैं।
यह प्रोजेक्ट नव निर्माण नहीं है, बल्कि 2002 में पूरा हुआ एक पुनर्विक्रय घर है। इमारत की स्थिति अच्छी बताई गई है और इसमें मानक रखरखाव किया गया है। बुनियादी ढांचा स्थिर है और इसमें केंद्रीय एयर कंडीशनिंग और दोहरी खिड़कियां जैसी आधुनिक सुविधाएं शामिल हैं। इसका मतलब है कि खरीदारों के लिए कोई निर्माण जोखिम या विलंब नहीं है।
यह प्रोजेक्ट कोई अलग विला नहीं है और न ही यह एकांत इलाके में स्थित है। समुद्र का दृश्य आंशिक है और पूरी तरह से अवरुद्ध नहीं है, लेकिन यह व्यापक खुला दृश्य नहीं है। इमारत में कोई लक्जरी सुविधाएं जैसे स्पा, जिम या डोरमैन सेवा उपलब्ध नहीं हैं। यह एक साधारण सामुदायिक पूल वाला एक मानक शहरी पेंटहाउस है, जो रिसॉर्ट शैली की सुविधाओं से रहित है।
यह प्रोजेक्ट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं लेकिन समुद्र तट से दूर नहीं होना चाहते। यह उन लोगों के लिए अच्छा है जो हर दिन कार चलाना पसंद नहीं करते और अपनी जरूरतों के लिए पैदल चलना पसंद करते हैं। निवेशक जो किराये की आय चाहते हैं, वे स्थान की उच्च मांग का लाभ उठा सकते हैं। सेवानिवृत्त जोड़े जो साल भर रहने के लिए स्थान तलाश रहे हैं, वे जलवायु और चिकित्सा सेवाओं की निकटता से लाभ उठा सकते हैं। छोटे परिवार जो अतिरिक्त बाहरी जगह चाहते हैं, उनके लिए छत का टेरेस एक महत्वपूर्ण कारक हो सकता है।
2002 के निर्माण के अनुसार, सामग्री उस युग के मानकों का पालन करती हैं। एयर कंडीशनिंग वितरण प्रणाली पूरे घर में केंद्रीय है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है, जिसमें एकीकृत उपकरण हैं जो खाना पकाने की जरूरतों को पूरा करते हैं। फर्शिंग और सैनिटरी फिटिंग उपयोगिता पर केंद्रित हैं। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग है, जो ध्वनि और तापमान इन्सुलेशन में सुधार करती है। फिटेड वॉर्डरोब भंडारण की आवश्यकता को व्यवस्थित करते हैं। समग्र रूप से, खत्म करने की स्थिति रहने योग्य है लेकिन आधुनिक लक्जरी स्टैंडर्ड की तुलना में अधिक कार्यात्मक है।
प्रारंभिक मूल्य 327,500 यूरो है। यह कीमत दो शयनकक्षों वाले पेंटहाउस और निजी छत के टेरेस को दर्शाती है। बेनाल्मादेना कोस्टा में समान पुनर्विक्रय संपत्तियों की तुलना में यह मध्यम स्तर पर है। अतिरिक्त सुविधाओं जैसे पार्किंग और भंडारण मूल्य प्रस्ताव में शामिल हैं, जो कुल लागत को प्रभावित करते हैं। प्रति वर्ग मीटर लागत इस क्षेत्र में पुनर्विक्रय बाजार के औसत के अनुरूप है।
बोनानज़ा क्षेत्र का दैनिक जीवन शहरी और तटीय दोनों तरह का है। सुबह में, क्षेत्र स्थानीय रेस्तरां और कैफे के कारण जीवंत होता है। दैनिक जरूरतों के लिए दुकानों पर जाने के लिए गाड़ी की आवश्यकता नहीं होती है। समुद्र तट पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य है, हालांकि 7.3% की ढाल के कारण वापसी की यात्रा शारीरिक रूप से थोड़ी मांग वाली हो सकती है। क्षेत्र में अंतरराष्ट्रीय और स्पेनिश दोनों प्रकार के निवासी रहते हैं। शाम को समुद्र तट पर टहलना आम बात है। स्थानीय परिवहन कनेक्शन अच्छे हैं, जो मलागा तक की यात्रा को आसान बनाते हैं।
परियोजना के आसपास का बुनियादी ढांचा अच्छी तरह से विकसित है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 192 से अधिक रेस्तरां और 28 फार्मेसियां हैं, जो दैनिक जीवन के लिए सुविधाजनक है। सार्वजनिक परिवहन की पहुंच उच्च है, जिसमें निकटतम ट्रेन स्टेशन 1.2 किलोमीटर दूर है। मलागा हवाई अड्डा 8.8 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। स्थानीय स्कूल उपलब्ध हैं, हालांकि अंतरराष्ट्रीय विकल्पों के लिए आगे की यात्रा की आवश्यकता हो सकती है। सड़कें शहरी हैं और आम तौर पर समतल हैं, हालांकि समुद्र की ओर जाते समय कुछ क्षेत्रों में ढाल है।
मानचित्र दर्शाता है कि प्रोजेक्ट एन-340 राजमार्ग और समुद्र तट के बीच स्थित है। पहाड़ी क्षेत्र उत्तर की ओर दिखाई देता है। गोल्फ कोर्स आसपास के इलाकों में फैले हुए हैं। यह स्थान समुद्र तटों तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है। स्थानीय सड़कें क्षेत्र को अच्छी तरह से जोड़ती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाल्मादेना कोस्टा मलागा और मार्बेला के बीच स्थित है। यह तटीय गलियारे का हिस्सा है जो अधिक शांत शहरी क्षेत्रों को प्रमुख पर्यटन स्थलों से जोड़ता है। यह मलागा प्रांत के आर्थिक केंद्र के पश्चिम में है। स्थान आवास और पर्यटन के मिश्रण के लिए जाना जाता है, जो वर्ष भर गतिविधि प्रदान करता है।
प्लाया दे सांता आना सबसे निकटतम समुद्र तट है, जो 300 मीटर की पैदल दूरी पर है। मलागा शहर 17 किलोमीटर की ड्राइव पर है। मलागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में 8.8 किलोमीटर है, जो ट्रांसफर समय को कम करता है। निकटतम गोल्फ कोर्स, गोल्फ बेनाल्मादेना पिच एंड पट, 3.6 किलोमीटर दूर है। मार्बेला 34 किलोमीटर दूर है, जो इसे दिन की यात्रा के लिए सुलभ बनाता है। एक बड़ा सुपरमार्केट केवल 286 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
प्रोजेक्ट की ऊंचाई 35 मीटर है, जो समुद्र के करीब होने वाली अत्यधिक नमी को सीमित करती है। औसत वार्षिक तापमान 18.7 डिग्री सेल्सियस है, जो गर्मियों में गर्म और सर्दियों में हल्का होता है। प्रति वर्ष 3,888 घंटे धूप मिलती है। तैराकी का मौसम पानी के तापमान 20 डिग्री सेल्सियस तक पहुंचने पर लगभग 5 महीने तक रहता है। समुद्र की ओर ढाल 7.3% है, जो थोड़ी ऊंची है लेकिन पैदल चलने योग्य है। हवा मुख्य रूप से भूमध्यसागरीय है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया मालापेस्कुएरा और प्लाया डे ला कारिहुएला शामिल हैं। ये क्षेत्र ब्लू फ्लैग मानकों को पूरा करते हैं और नौका विहार और पानी के खेल की सुविधा देते हैं। क्षेत्र में गोल्फ की सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिनमें निकटतम कोर्स 3.6 किलोमीटर दूर है। क्लब डे राकेटा और पोलीडेपोर्टिवो आरोयो डे ला मिएल जैसे खेल केंद्र 1.3 किलोमीटर के भीतर हैं। स्थानीय संस्कृति में समुद्र तट पर समय बिताना जीवन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है।
स्रोत: OpenStreetMap
बेनाल्मादेना कोस्टा मलागा और मार्बेला के बीच स्थित है। यह तटीय गलियारे का हिस्सा है जो अधिक शांत शहरी क्षेत्रों को प्रमुख पर्यटन स्थलों से जोड़ता है। यह मलागा प्रांत के आर्थिक केंद्र के पश्चिम में है। स्थान आवास और पर्यटन के मिश्रण के लिए जाना जाता है, जो वर्ष भर गतिविधि प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 64 mm |
| मार्च | 14.1°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 36 mm |
| मई | 18.2°C | 33 mm |
| जून | 22.3°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 71 mm |
खड़ी
Ref: VL631591
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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