يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في جزر بويرتو مارينا، وهي واحدة من أكثر المواقع تميزًا في بينامادينا كوستا. تم بناء العقار في عام 1999 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 150 مترًا مربعًا موزعة على ثلاث طوابق، ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين. يتميز الموقع بإطلالات مباشرة على الميناء والقوارب، مع توفر شرفات خاصة واستخدام لمسبح مشترك. العقار جاهز للسكن فورًا ويقع في قلب منطقة حضرية نشطة قريبة من جميع الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع داخل مجمع جزر بويرتو مارينا، وهو موقع محاط بالمياه يربط مباشرة بالمرسى. المسافة إلى أقرب شاطئ (سانتا آنا) تبلغ حوالي 300 متر، مما يجعله في موقع ساحلي مباشر. المحيط عبارة عن بيئة حضرية كثيفة المرافق، مع محطة قطار أرويو دي لا ميلاي على بعد 1.2 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.
يتوافق التصميم الداخلي مع احتياجات المعيشة العائلية أو الاستخدام المكثف، بفضل ثلاث غرف نوم مزدوجة ومساحة واسعة. وجود شرفة في الطابق السفلي وتراس كبير في الطابق العلوي يوفر مساحات خارجية متعددة الاستخدامات. نظام التكييف المركزي في جميع الغرف يضمن الراحة الحرارية على مدار السنة، بينما توفر الخزائن المدمجة حلولًا للتخزين.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1999، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا ولكنه وحدة سكنية مكتملة ومنتهية. الحالة الحالية تسمح بالسكن الفوري دون انتظار أعمار بناء. المبنى مستقر هيكليًا، ومع ذلك قد تتطلب بعض العناصر الداخلية تحديثات مستقبلية لتتناسب مع المعايير الحديثة، اعتمادًا على تفضيلات المالك الجديد.
لا يوفر العقار موقف سيارات خاصًا مخصصًا داخل الوحدة، وهو أمر شائع في المباني القديمة في هذه المنطقة. بما أن الموقع يقع في قلب ميناء سياحي، فقد يكون هناك مستوى من الضوضاء الناتجة عن النشاط الترفيهي والمطاعم المحيطة، خاصة في فصل الصيف. الوصول إلى المسبح يقتصر على ساعات العمل الرسمية للمجمع.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن رئيسي في موقع مركزي يوفر نمط حياة نشط. هو خيار مناسب لمن يفضلون المشي للوصول إلى الخدمات والترفيه بدلاً من الاعتماد المستمر على السيارة. كما يلبي احتياجات من يبحثون عن منزل عطلة مع إمكانية الاستغلال التجاري للإيجار السياحي نظرًا لقربه من المرافق. لا يعتبر الخيار الأمثل لمن يبحثون عن العزلة التامة أو الهدوء المطلق، حيث يتطلب الاستمتاع بهذا الموقع تقبل الحركة الحضرية.
تم بناء العقار بمعايير جودة جيدة لتسعينيات القرن الماضي، مع استخدام خامات صلبة في الهيكل. تشمل المميزات الحالية خزائن مدمجة وأرضيات تحمل الاستخدام اليومي. تم تزويد جميع الغرف بنظام تكييف هواء لضمان البيئة المريحة. الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة تساهم في توزيع الإضاءة الطبيعية بشكل فعال. الحالة العامة للمبنى جيدة، لكن بعض التشطيبات الداخلية مثل المطبخ والحمامات قد تعكس طراز الحقبة السابقة، مما يوفر فرصة للتحديث حسب الذوق الشخصي.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 745,000 يورو. هذا السعر يعكس عدة عوامل رئيسية تشمل الموقع المميز داخل جزر المارينا، ونوع العقار كشقة دوبلكس، ومساحة المعيشة الكبيرة مقارنة بالمتوسط في المنطقة. في سياق سوق بينامادينا، يمثل هذا السعر فئة العقارات العليا المتاحة داخل الميناء، حيث تتفوق الأسعار هنا على الشقق في المناطق الداخلية بسبب الطلب على المواقع المطلة على المياه.
الحياة في هذا الموقع تدور حول نشاط الميناء والبحر. يبدأ اليوم بإطلالة الصباح على القوارب الراسية من الشرفة، مع وصول سريع سيرًا على الأقدام إلى المقاهي والمخابز للحصول على الاحتياجات الصباحية. يمكن قضاء ساعات بعد الظهر في التراس العلوي المستفيد من شمس المساء، بينما تزداد حركة المنطقة مساءً مع نشاط المطاعع والمحلات التجارية في المارينا. الوصول إلى الشاطئ يتم مشيًا بسهولة، رغم وجود انحدار طفيف في الطريق يصل إلى 7.3%، مما يجب مراعاته في التنقل اليومي.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة الخدمات والمرافق الترفيهية. يوجد 192 مطعمًا و 43 مقهى في نصف قطر 2 كيلومتر، مما يجعل خيارات تناول الطعام متنوعة ومتاحة على مدار الساعة. بالنسبة للصحة، يوجد مستشفى على بعد 3.6 كيلومتر و 28 صيدلية في المنطقة القريبة. وسائل النقل العام متاحة بكثرة مع 50 محطة توقف و 7 خطوط حافلات، بالإضافة إلى محطة القطار التي تربط بمالاغا وفوينخيرولا.
توضح الخريطة التفصيلية موقع العقار داخل جزر بويرتو مارينا، حيث يظهر العقار كممتلك محاط بالممرات المائية. يظهر بوضوح قربه من الشاطئ إلى الجنوب وخط الساحل إلى الغرب، مع إمكانية رؤية الطرق الرئيسية المؤدية إلى مطار مالاغا. إنه موقع يدمج بين رفاهية العيش على الماء والاتصال بالشبكة الطرقية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينامادينا كوستا في موقع وسطي بين مدينتين رئيسيتين؛ مالاغا (17 كيلومتر شرقًا) وماربيا (34 كيلومتر غربًا). هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تقع المدينة بالقرب من بلدات أخرى مثل فوينخيرولا وتوريملينوس، مما يخلق تجمعًا حضريًا مستمرًا على طول الساحل، مما يعني أن الوصول إلى أي خدمة أو ترفيه إقليمي متاح بسهولة نسبيًا.
تتوفر الخدمات اليومية في مسافات قصيرة للغاية؛ حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 286 مترًا فقط. بالنسبة للترفيه الرياضي، يقع ملعب غولف "بينامادينا بيتش آند بوت" على بعد 3.6 كيلومتر، بينما يقع ملعب "ميغيل أنخيل خيمينيز" على بعد 4.4 كيلومتر. يمكن الوصول إلى المطار الدولي في مالاغا خلال حوالي 15 دقيقة بالسيارة عبر المسار السريع نظرًا لقرب الموقع (8.8 كيلومتر في خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,888 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن إضاءة وفترة خارجية طويلة. يبدأ موسم السباحة فعليًا في الربيع ويستمر لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة بعيدًا عن رطوبة الشاطئ المباشر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ على مسافة قريبة، أقربها شاطئ "سانتا آنا" على بعد 300 متر، يليه "بلايا دي بيل بيل" و"مالابيسكيرا". معظم هذه الشواطئ تحمل علم أزرق أو تتم بخدمات كاملة. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يتوفر نادي "Club de Raqueta" على بعد كيلومتر واحد، ومسبح بلدي "Virgen del Carmen" على بعد 3.4 كيلومتر. يوفر الميناء نفسه فرصًا لممارسة الرياضات المائية والمشي لمسافات طويلة على طول الكورنيش.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينامادينا كوستا في موقع وسطي بين مدينتين رئيسيتين؛ مالاغا (17 كيلومتر شرقًا) وماربيا (34 كيلومتر غربًا). هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تقع المدينة بالقرب من بلدات أخرى مثل فوينخيرولا وتوريملينوس، مما يخلق تجمعًا حضريًا مستمرًا على طول الساحل، مما يعني أن الوصول إلى أي خدمة أو ترفيه إقليمي متاح بسهولة نسبيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL303577
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بـ 'أكوامار' في توري ديل مار، نجد أن هذا العقار يتفوق من حيث المركزية والحيوية، حيث يقع داخل ميناء ترفيهي وليس مجرد مدينة ساحلية. أسعار 'أكوامار' تبدأ من مستويات أقل (269,950 يورو)، مما يعكس الفرق في نمط الحياة المقدم. مقارنة بـ 'لانتانا ريسيدنسيال' في ميخاس، فإن هذا البنتهاوس أقدم سناً، لكنه يوفر إمكانية المشي إلى الشاطئ والمطاعم التي قد لا تتوفر في المجمعات السكنية المنعزلة. في مقارنة مع 'إيثيرنا هومز' في إستيبونا، يتميز هذا المشروع بالمساحة الأكبر (150 م² مقابل الوحدات الأصغر عادة في المشاريع الجديدة)، ولكن مع ميلان للحياة الليلية والنشاط البحري بدلاً من الهدوء الريفي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID