Этот объект недвижимости представляет собой пентхаус-дуплекс, расположенный на островах Пуэрто-Марина в Бенальмадене Коста. Построенный в 1999 году, он занимает стратегически выгодное положение в центре одной из самых узнаваемых яхтенных гаваней Европы. Жилая площадь составляет 150 м², распределенная по двум уровням, что обеспечивает функциональное разделение пространства. Объект находится на вторичном рынке и полностью готов к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной прибрежной зоне на искусственном острове внутри яхтенной гавани. Расстояние до ближайшего пляжа Плая-де-Санта-Ана составляет 300 метров. Высота над уровнем моря, 35 метров, а уклон местности в направлении моря оценивается как значительный (7,3%), что формирует панорамные виды, но подразумевает перепады высот при передвижении пешком.
Планировка предлагает три спальни и два санузла, что соответствует потребностям семейного проживания или приема гостей. Наличие двух уровней обеспечивает зонирование дневной и ночной зон. Важной характеристикой является наличие двух открытых террас: одной с утренним солнцем и другой с вечерней освещенностью, что расширяет возможности использования открытого пространства в течение дня.
Строительство объекта было завершено в 1999 году, что относит его к категории вторичного жилья. На данный момент статус готовности, сдан в эксплуатацию. Покупатель получает готовое жилье без этапов ожидания стройки, но с учетом технических стандартов и износа материалов конца 90-х годов. Модернизация интерьера возможна по усмотрению нового владельца.
Проект не предлагается как новостройка с современными гарантиями энергоэффективности. Расположение в центре туристической зоны подразумевает повышенный уровень шума и активность в вечернее время, особенно в летний сезон. Учитывая дату постройки, планировка может не соответствовать современным трендам открытых пространств и требует обновления инженерных систем. Отсутствие частного гаража в составе имущества.
Эта недвижимость соответствует профилю покупателя, ищущего жилье в центре прибрежной жизни с минимумом зависимости от автомобиля. Подходит для тех, кто ценит возможность выйти из квартиры и оказаться среди ресторанов и магазинов. Размещение на двух уровнях привлекает семьи, нуждающиеся в разделении зон. Удаленность от аэропорта (9 км) делает этот вариант удобным для часто летающих владельцев. Наличие прямого доступа к бассейну с террасы обеспечивает уровень приватности. Также рассматривается как объект для инвестиций в аренду из-за высокой туристической привлекательности локации.
Объект относится к периоду постройки 1999 года, что отражается в конструктивных элементах. Высота потолков создает ощущение объема. В описании отмечена хорошая сохранность владельцами, однако стиль отделки соответствует эпохе постройки и может потребовать модернизации. Использованы встроенные шкафы, что оптимизирует хранение. Наличие кондиционирования в каждой комнате обеспечивает климат-контроль. Архитектурные особенности включают арочные проемы, характерные для регионального стиля того периода. Материалы отделки террас рассчитаны на длительную эксплуатацию в прибрежном климате.
Цена предложения составляет 745 000 евро за объект площадью 150 м², что соответствует примерно 4 967 евро за квадратный метр. Это позиционирует объект в высоком ценовом сегменте района Бенальмадена Коста. Стоит учитывать локацию непосредственно в марине, где формируется ограниченное предложение. Цена включает существующую меблировку и оснащение, однако затраты на возможную модернизацию интерьера не включены.
Ежедневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг марины и прибрежной зоны. Утро может начинаться на террасе с видом на яхты. В пешей доступности находятся супермаркеты и аптеки, что позволяет решать бытовые вопросы без использования автомобиля. Высокая концентрация ресторанов и кафе (более 190 в радиусе 2 км) создает оживленную атмосферу, характерную для курортного центра. Вечером жизнь района не затихает. Доступ к общему бассейну непосредственно с верхней террасы упрощает процесс отдыха. Близость к железнодорожной станции Бенальмадена-Аройо-де-ла-Мьель открывает возможности для поездок вдоль побережья.
Окружение характеризуется высокой плотностью городской застройки и развитой инфраструктурой. В радиусе 500 метров находятся десятки заведений общественного питания и торговли. Близость к морскому променаду позволяет совершать прогулки вдоль берега. Для занятий спортом поблизости имеются теннисные клубы и спортивные комплексы. Наличие 50 остановок общественного транспорта обеспечивает высокую мобильность. Однако высокая концентрация туристической инфраструктуры влияет на загруженность улиц, особенно в пик сезонов. Медицинские учреждения находятся в 3,6 км.
Карта демонстрирует положение объекта на искусственном острове внутри Пуэрто-Марина. Видна близость к морскому каналу и пляжной линии. Обратите внимание на расположение рядом с главной парковкой и входом в порт, а также на железнодорожную станцию к северу от комплекса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в центральной части Коста-дель-Соль. До Малаги 17 км, а до Марбельи, 34 км. Это географическое положение позволяет использовать ресурсы крупного города, оставаясь в туристической зоне Бенальмадены. Близость к Фуэнхироле расширяет выбор торговых центров. Расположение в марине делает этот объект более изолированным от автомобильного трафика по сравнению с жильем на трассе.
Ближайший пляж, Плая-де-Санта-Ана, находится в 300 метрах. Это расстояние преодолевается пешком за несколько минут, учитывая перепад высот. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии 8,8 км, что позволяет добраться до него на автомобиле примерно за 15-20 минут. Гольф-поля, такие как Golf Benalmadena Pitch&Putt, доступны в 3,6 км. Портовые сооружения и яхтенная марина являются частью непосредственного окружения.
| До пляжа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,7°C с более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Высота расположения (35 м) обеспечивает вентиляцию. Период комфортного купания длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Ориентация террас на юг и юго-запад обеспечивает максимальную инсоляцию. Учитывая урбанистический характер, зеленые насаждения представлены парковыми зонами и пальмами вдоль набережной.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вблизи находятся пляжи Плая-Малапескера и Плая-де-Биль-Биль. В районе доступно множество возможностей для водных видов спорта, организованных в марине. Для любителей гольфа в радиусе 10 км расположены несколько полей, включая Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В окружении есть спортивные центры, такие как Club de Raqueta, и открытые бассейны. Водные прогулки и яхтинг являются частью рекреационного предложения локации.
Источник: OpenStreetMap
Объект находится в центральной части Коста-дель-Соль. До Малаги 17 км, а до Марбельи, 34 км. Это географическое положение позволяет использовать ресурсы крупного города, оставаясь в туристической зоне Бенальмадены. Близость к Фуэнхироле расширяет выбор торговых центров. Расположение в марине делает этот объект более изолированным от автомобильного трафика по сравнению с жильем на трассе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL303577
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от новых проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes 2 в Эстепоне, предлагающих цены от 240 000 евро, данный объект находится в премиальной локации с готовой инфраструктурой. Новостройки часто удалены от первой линии моря и требуют времени на освоение территории. Lantana Residencial в Михасе также дешевле, но находится в холмистой местности дальше от моря. Ценовой разрыв объясняется локацией: недвижимость в центре марины Бенальмадены стоит значительно дороже квадратного метра, чем в спальных районах. Покупатель платит за немедленную доступность к услугам и уникальные виды, жертвуя при этом современными строительными стандартами энергоэффективности, присущими новым проектам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID