Ta dvonivojski penthouse se nahaja v Benalmadeni Costa, na enih izmed najbolj prepozavnih otokov v pristanišču Puerto Marina. Objekt, zgrajen leta 1999, ponuja 150 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se v urbano gostem območju z neposrednim dostopom do pomorskih objektov. Stavba je namenjena stanovanjskim namenom in ponuja razgled na jahte in okolico marine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je nameščena vživahno središče Puerto Marine, sredozemskega pristanišča. Oddaljenost do plaže Playa de Santa Ana je približno 300 metrov. Okolica je urbana s kombinacijo stanovanjskih in turističnih objektov. V bližini se nahajajo številne restavracije in trgovine.
Razporeditev zajema tri spalnice, kar ustreza večjim družinam ali parom, ki potrebujejo več delovnih prostorov. Dvonivojska struktura ločuje spalno področje od dnevnega prostora. Obstaja velika zasebna terasa na zgornjem nadstropju. Vključeni so Klimatska naprava in vgrajene omarice za shranjevanje.
Projekt je bil dokončan leta 1999, kar uvršča objekt med rabljene nepremičnine. Struktura je stabilna, vendar notranja oprema ustreza standardom tistega časa. Trenutno je objekt v stanju, ki omogoča takojšnje bivanje, vendar zahteva posodobitve, da bi dosegel sodobne estetske standarde. Na voljo je takojšna posedovalnost.
Objekt ne ponuja zasebnega vrta na talni ravni, ampak le terase. Hkrati so due do morja in plaže strme z naklonom 7,3%, kar lahko predstavlja izziv za osebe z mobilnostnimi težavami. Zaradi centralne lege v pristanišču je možnost večjega hrupa z izvenjega okolja, zlasti v poletni sezoni.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo bivališče v srcu turističnega dogajanja in jim je pomemben neposreden dostop do morja. Ustreza tistim, ki imajo vizijo o prenovi in želijo prilagoditi prostor svojemu okusu, saj objekt ni popolnoma nov. Tip prebivalcev, ki se tu znajdejo, so tisti, ki ne iščejo izolacije, ampak živahnega urbanega okolja. Družine, ki potrebujejo tri spalnice, lahko tukaj najdejo zadostno prostornost. Tudi kot drugi dom za zimsko obdobje je lokacija praktična zaradi blizine letališča.
Objekt kaže lastnine stanovanjske gradnje iz konca devetdesetih let prejšnjega stoletja. Podlage so stabilne, uporabljeni materiali so klasični. Vključena je klimatska naprava v vseh prostorih, kar zagotavlja toplotno udobje skozi vse leto. Kopalnice so opremljene z belimi ploščicami. Sklenjeni nadstropni elementi so bili ohranjeni, notranja vrata in stopnišče kažejo znake uporabe. Da bi dosegel visoko ravno sodobne estetike, bi bilo potrebno posodobiti kuhinjo in tla. Velika okna zagotavljajo veliko naravne svetlobe, kar pozitivno vpliva na zaznavo prostora.
Cena nepremičnine se začne pri 745.000 evrih. Ta vrednost odraža redko ponudbo penthouse stanovanj neposredno v otočih Puerto Marine. Trg v tem specifičnem delu Benalmadene je omejen, kar vpliva na cenovno stabilnost. Cena vključuje veliko tlorisno površino in lokacijo bližini morja, vendar kupci morajo upoštevati stroške morebitne prenove interierja.
Dnevno življenje tukaj poteka v ritmu živahnega pristaniškega mesta. Zjutraj je mogoče opazovati aktivnost v marini z balkona, ki je usmerjen proti jutranjemu soncu. Osnovne potrebe so rešene peš, saj so trgovine in lekarnarne v krogu 300 metrov. Večerni čas prinaša razgled na osvetljene jahte z zgornje terase, ki je usmerjena na jugozahod. Bližina železniške postaje Arroyo de la Miel omogoča enostaven dostop do Malage brez odvisnosti od avtomobila. To je lokacija za tiste, ki raje imajo storitve in dogodke na dosegu roke kot tišino podeželja.
Okolica Benalmadena Costa in Puerto Marine je znana po visoki gostoti storitev. V krogu dveh kilometrov je na voljo 192 restavracij in 43 kavarn, kar ponuja široko paleto jedilnih možnosti. Infrastruka za zdravstvo je dobro razvita z 28 lekarnami in 8 zobozdravstvenimi ambulantami v neposredni bližini. Število bivalnih enot v okolici narašča. Za vsakdanje življenje je to zagotavlja visoko stopnjo udobja, saj ni potrebe po dolgotrajnem vožnji za opravili. V bližini se nahaja tudi več športnih centrov, kot so Club de Raqueta in javni bazeni.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine znotraj otočne strukture Puerto Marine. Označene so bližnje plaže in prometne poti. Lokacija je na koncu polotoka, obdan z vodno površino. To edinstvena lega v španskem stilu omogoča razgled na morje z več strani, podobno kot v nekaterih zgodovinskih evropskih pristaniščih.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmadena Costa leži med mesti Torremolinos in Fuengirola, ob glavni prometnici N-340. To pozicijo jo naredi osrednjo točko v zahodnem delu Costa del Sol. V okolico se lahko hitro pride iz središča Malage (17 km). Lokacija je povezana z železniško progo Cercanías, ki povezuje obalna mesta. To omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč brez potrebe po vožnji po lokalni cesti.
Strand Playa de Santa Ana je oddaljen 300 metrov od objekta. Letališče Malaga-Costa del Sol je v zračni črti oddaljeno 8,8 km, kar pomeni krajšo vožnjo z avtomobilom. Najbližja golf igrišča so Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,6 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 km). EV polnilne postaje so dosegljive v Fuengiroli (6,4 km). V bližini je tudi avtobusna in železniška postaja, ki omogočata prevoz do obalnih mest.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s približno 3.888 sončnimi urami na leto, kar vpliva na visoko intenzivnost naravne svetlobe v stanovanju. Povprečna letna temperatura je 18,7°C, z zimskim povprečjem okoli 12°C in poletnim okoli 26°C. Območje leži 35 metrov nad morsko gladino. Zwemseizoen traja približno pet mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C. Mikroklima morja zmanjšuje ekstremne temperaturne nihanja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana in Playa Bil Bil, ki so priljubljene točke za sončenje in rekreacijo. Pristanišče Puerto Marina ponuja možnosti za vodne športe. Za ljubitelje golfa je v dosegu več 18-lukenjskih igrišč v radiju 10 km. Pristaniška promenada je primerna za sprehode in kolesarjenje. Prisotnost Modrih zastav na plažah potrjuje kakovost vode in storitev.
Vir: OpenStreetMap
Benalmadena Costa leži med mesti Torremolinos in Fuengirola, ob glavni prometnici N-340. To pozicijo jo naredi osrednjo točko v zahodnem delu Costa del Sol. V okolico se lahko hitro pride iz središča Malage (17 km). Lokacija je povezana z železniško progo Cercanías, ki povezuje obalna mesta. To omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč brez potrebe po vožnji po lokalni cesti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL303577
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, ki so oddaljeni od glavnega letališča in mednarodnega središča, ta lokacija v Benalmadeni predstavlja osrednjo točko z višjo dostopnostjo. Cene v Puerto Marina so običajno višje kot v Mijas (Lantana Residencial) zaradi neposredne bližine morja in turistične infrastrukture. Za razliko od novih gradenj v Esteponi (Etherna Homes), kjer so skupnosti šele v razvoju, ponuja ta nepremičnina takojšnjo uveljavljeno okolje z avtonomnimi storitvami. Kljub višji ceni kupci plačujejo za koncentracijo dejavnosti in uveljavljeno lokacijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID