Situado nas ilhas do Puerto Marina em Benalmádena Costa, este penthouse duplex oferece uma residência de 150 m² num ambiente portuário consolidado. O imóvel, construído em 1999, situa-se a cerca de 300 metros da Praia de Santa Ana e a 9 km do Aeroporto de Málaga. A localização proporciona acesso direto às infraestruturas da marina e à vida urbana costeira, com três quartos e dois banheiros distribuídos por dois pisos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido no coração do Puerto Marina, uma zona caracterizada pela sua atividade náutica e turística. A proximidade imediata ao mar e à promenade define a relação do imóvel com o ambiente. Encontra-se numa zona totalmente urbanizada, rodeada por serviços comerciais e de restauração, integrando-se na malha urbana de Benalmádena Costa.
Este duplex responde à necessidade de separação entre zonas sociais e privadas, dedicando o piso superior à suíte principal. Com três quartos duplos, o layout acomoda famílias ou utilizadores que necessitam de espaço extra para hóspedes. A existência de varandas viradas a diferentes orientações permite o aproveitamento da luz solar ao longo do dia.
Trata-se de um imóvel concluído em 1999, inserido no mercado de habitação usada. O edifício encontra-se totalmente construído e operacional, com infraestruturas e zonas comunitárias estabelecidas. Não se trata de um projeto de nova construção, pelo que a fase de desenvolvimento já se encontra finalizada há décadas.
O imóvel não dispõe de jardim privado, dependendo das áreas comuns exteriores. A localização numa marina popular implica um ambiente com maior fluxo de pessoas, especialmente na época alta. O terreno apresenta uma inclinação de 7,3% em direção ao mar, o que pode condicionar a mobilidade a pé. Não está incluído estacionamento privado no anúncio.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou de longa duração com características de apartamento, mas com a divisão de espaços de uma casa. A proximidade do aeroporto (8,8 km) é conveniente para profissionais que viajam frequentemente. Também se ajusta a famílias que valorizam o acesso a pé à praia e às escolas locais. O facto de necessitar de atualizações de decoração pode ser atrativo para compradores que pretendem personalizar o acabamento, em vez de adquirir um imóvel chave-na-mão de promoters recentes.
A construção data de 1999, utilizando materiais e técnicas padrão dessa década, como revestimentos de cerâmica e tectos altos. O estado de conservação é descrito como bom, mas a estética interior é tradicional. Estruturalmente, o edifício apresenta armários embutidos e ar condicionado em todas as divisões. As janelas e portas exteriores exigem verificação quanto ao isolamento térmico e acústico, típicos de construções da época. A qualidade dos acabamentos atuais é funcional, deixando margem para modernização according to padrões contemporâneos de eficiência energética e design.
O preço indicado é de €745.000, o que resulta num valor aproximado de €4.967 por metro quadrado. Este posicionamento reflete a localização específica dentro das ilhas do porto e a tipologia duplex. O valor inclui a mobília existente. Comparativamente a áreas suburbanas, o preço por m² é superior, justificado pela centralidade e vista marítima.
O ritmo de vida nesta localização é marcado pela proximidade ao mar e à atividade da marina. A curta distância a pé até à praia e aos restaurantes permite um quotidiano onde o carro é muitas vezes desnecessário para necessidades básicas. A presença de um terraço virado a sudoeste no piso superior cria um espaço de lazer protegido do vento, adequado para o final da tarde. A densidade de serviços nos arredores assegura que o comércio diário seja acessível, mantendo uma dinâmica urbana constante. É uma zona que combina a funcionalidade residencial com o ambiente de lazer turístico típico da Costa del Sol.
A área circundante possui uma densidade elevada de serviços, com 192 restaurantes e 28 farmácias num raio de 2 km. A estação de comboios de Benalmádena - Arroyo de la Miel, a 1,2 km, liga a Málaga e Fuengirola. O ambiente é movimentado, com uma mistura de residentes locais e turistas. O acesso a supermercados é imediato (286 m), facilitando a logística diária. A infraestrutura viária local permite fácil acesso à autoestrada A-7, que corre paralela à costa.
O mapa ilustra a localização precisa do imóvel nas ilhas artificiais do Puerto Marina. Destaca-se a proximidade à costa e às principais vias rodoviárias que conectam Benalmádena ao aeroporto e às cidades vizinhas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena Costa está posicionada estrategicamente entre Málaga e Marbella, servindo como um centro urbano intermediário. Esta localização permite o acesso aos serviços metropolitanos de Málaga, com a população de cerca de 579.000 habitantes, sem estar no centro da cidade. Ao mesmo tempo, mantém ligação às zonas turísticas e residenciais de alto padrão da costa ocidental. A prefeitura atua como um ponto de equilíbrio na Costa del Sol.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 8,8 km de distância, cerca de 15 minutos de carro. O campo de golf mais próximo, Golf Benalmádena Pitch&Putt, está a 3,6 km. As praias de bandeira azul, como Playa Malapesquera, situam-se a menos de 1 km. O centro de Málaga fica a 17 km, enquanto Marbella está a 34 km, tornando estas cidades acessíveis para viagens de dia ou noite.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C. Os registos indicam 3.888 horas de sol por ano, garantindo luminosidade durante a maior parte do ano. A estação de natação estende-se por cinco meses, com temperaturas da água a igualarem ou superarem os 20°C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar contribui para a ventilação natural e reduz a humidade excessiva sentida ao nível da água.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa de Santa Ana, a 300 metros, e a Playa de la Carihuela oferecem zonas de banho monitorizadas. A marina disponibiliza cais e instalações náuticas. Para desporto, existem centros como o Club de Raqueta a 900 metros. A infraestrutura de golfe é abundante na região, com vários campos dentro de um raio de 10 km, incluindo o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. A Piscina Municipal Virgen del Carmen é uma opção alternativa à praia.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Ref: VL303577
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este penthouse em Benalmádena apresenta um valor de entrada significativamente superior. Esta diferença justifica-se pela localização premium dentro da marina, uma área com procura constante e oferta limitada. Enquanto os projetos comparáveis são often desenvolvimentos novos com amenidades modernas mas afastados da costa, este imóvel oferece metros quadrados mais generosos e uma localização central à beira-mar, embora requeira atualizações interiores. Em comparação com o mercado de Marbella, os preços em Benalmádena Costa mantêm-se mais acessíveis, oferecendo uma alternativa para quem prefere um ambiente urbano denso em vez de urbanizações fechadas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
