Tento duplexový penthouse sa nachádza na umelých ostrovoch v jachtárom prístave Puerto Marina v Benalmádena Costa. Objekt z roku 1999 ponúka 150 m² obytnej plochy s troma spálňami a dvoma kúpeľňami. Poloha v centre jednej z najfotografovanejších marín v Európe zaisťuje priamy kontakt s vodným pláňom a mestskými službami. Vzdialenosť k pláži Playa de Santa Ana je 300 metrov, no cesta k moru vedie po svahu s naklonením 7,3 %.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná priamo v areáli prístavu Puerto Marina, čo predstavuje urbánu lokalitu s vysokou koncentráciou reštaurácií a obchodov. Vzťah k okoliu je definovaný blízkosťou k pobrežnej čiare a infraštruktúre pre yachting. Okolie je charakteristické vyššou intenzitou ruchu spojenou s cestovným ruchom a námornou dopravou.
Dispozícia domu je rozdelená na dve úrovne, čo umožňuje oddelenie denného a nočného funkčného progamu. Horná podlažie je vyčlenené pre hlavnú spálňu s en-suite kúpeľňou a vlastnou terasou orientovanou na juhozápad. Existencia dvoch terás s rôznou orientáciou rieši potrebu denného svetla a súkromia v rôznych časoch dňa.
Budova bola dokončená v roku 1999 a patrí medzi ustálenú zástavbu v tejto časti Benalmádeny. Stav objektu je udržiavaný, pričom popis naznačuje potenciál pre čiastočnú modernizáciu interiérových prvkov. Technické zariadenia vrátane klimatizácie sú funkčné, avšak zodpovedajú štandardom konca 20. storočia.
Projekt neponúka súkromné vonkajšie parkovacie státie ani záhradu. Vzhľadom na polohu v centru prístavu je nutné počítať s hlučnosťou generovanou okolitými podnikmi a aktivitami v maríne. Objekt nie je novostavba, a preto neobsahuje najnovšie energetické technológie, ak by bali požadované.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje kupujúcim, ktorí preferujú byvanie v centre diania s priamym výhľadom na more a lode. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí nevyžadujú absolútne ticho a ocenia dostupnosť vyžitie pred domom. Tiež je relevantný pre investorov hľadajúcich nemovitosť s potenciálom pre krátkodobý prenájom vďaka turistickej atraktivite maríny. Nekonzervatívny stav interiéru ponúka príležitosť pre tých, ktorí si chcú upraviť priestor podľa vlastných predstáv bez nutnosti stavať od základu. Nie je vhodný pre osoby s obmedzenou mobilitou kvôli schodom a svahu v okolí.
Objekt disponuje stavebnými prvkami typickými pre koniec 90. rokov 20. storočia. Kúpeľne sú obložené bielymi dlaždicami, v spálňach sú používané vestavané skrine. Výhodou je vysoká stropná konštrukcia a veľké okné, ktoré zabezpečujú prirodzené osvetlenie. Podlahy sú riešené prakticky pre trvalé bývanie v klimatických podmienkach pobrežia. Klimatizácia je inštalovaná vo všetkých hlavných miestnostiach, čo zvyšuje komfort v letných mesiacoch. Hoci je stavba udržiavaná, materiálové vyhotovenie vykazuje známky používania a vyžaduje si modernizáciu, aby odpovedalo súčasným estetickým štandardom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 745 000 €, čo predstavuje približne 4 967 € za m² obytnej plochy. Táto cenová hladina je nadpriemerná v porovnaní s štandardnými bytovými jednotkami v Benalmádena Costa, avšak reflektuje rziedkosť ponuky penthousov priamo v komplexe Puerto Marina. Trhové dáta naznačujú, že tieto jednotky si udržiavajú hodnotu vďaka exkluzívnej adrese. Porovnanie s okolitými projektmi v iných častiach pobreží (Torre del Mar, Mijas) ukazuje vyššiu cenu kvôli prémiovému charakteru lokality.
Denný život v tejto lokalite je určený rytmusom prístavu. Ranné hodiny prinášajú pohľad na zotrvávajúce jachty v kotviske z balkóna orientovaného na východ, zatiaľ čo popoludnia môžu byť strávené na súkromnej terase na hornom podlaží s výhľadom na západ slnka. Bezprostredné okolie poskytuje prístup k početným barom a obchodom, čo vylučuje nutnosť pravidelne používať automobil pre bežné potreby. Život tu je dynamickejší, s hudbou a aktivitami, ktoré pretrvávajú do neskorších večerných hodín. Kombinácia výhľadu na vodu a blízkosti mesta vytvára prostredie orientované na exteriér a spoločenský život.
V okruhu 2 km od lokality sa nachádza 192 reštaurácií a 43 kaviarní, čo vytvára bohatú gastronómickú scénu. Infraštruktúra zahŕňa 28 lekární a 22 bánk, čo zabezpečuje vysokú úroveň služieb pre bežný život. Vzdialenosť k vlakovej stanici Benalmádena - Arroyo de la Miel je 1,2 km, čo umožňuje pravidelné spojenie s Malagou a Fuengirolou. Poloha v mestskej zástavbe znamená, že väčšina aktivít je dostupná pešo, avšak počet turistov v sezóne môže zvýšiť obsadenosť verejných priestorov.
Mapa ilustruje polohu projektu na východnej časti ostrovov Puerto Marina. Viditeľná je konfigurácia prístavu, okolitých zelených plôch a cestných ťahov. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam a vlakovej stanici.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena Costa leží v západnej časti provincie Málaga, približne v polceste medzi mestom Málaga (17 km) a Fuengirolou. Táto poloha ju charakterizuje ako súčasť husto zaľudneného pobrežného pásu. V porovnaní s luxusnejšími lokalitami ako Marbella (34 km) je Benalmádena cenovo dostupnejšia, avšak ponúka vyššiu hustotu služieb a zábavy. Oblasť je dobre prepojená s diaľnicou A-7, čo umožňuje rýchly prístup k letisku a ostatným mestám na Costa del Sol.
Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 8,8 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje približne 15 až 20 minút autom závisle od dopravnej situácie. Najbližšia pláž, Playa de Santa Ana, je vzdialená len 300 metrov, ale prístup k nej vedie cez svah. Golfové ihrisko Golf Benalmadena Pitch&Putt je 3,6 km ďaleko. Mesto Málaga je vzdialené 17 km a dostupné po diaľnici A-7 alebo vlakom. Pre vlakové spojenie je nutné prejsť približne 1,2 km k stanici Arroyo de la Miel.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Benalmádena Costa má ročný priemer 3 888 hodín slnečného svitu a priemernú teplotu 18,7 °C. Zimné teploty zvyčajne neklesajú pod 12 °C, zatiaľ čo letné maximá sa pohybujú okolo 30 °C. Zimná sezóna je mierna, čo umožňuje pobyt vonku počas celého roka. Výška 35 metrov nad morom zabezpečuje prirodzenú vetranosť a zníženú vlhkosť v porovnaní s priamou hladinou mora. Zimné obdobie prinesie menej turistov, zatiaľ čo letné mesiace sú charakteristické vysokou návštevnosťou a tepiom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Playa de Santa Ana (300 m) a Playa Bil Bil (500 m) sú hlavnými mestskými plážami v tesnej blízkosti. Oblasť disponuje viacerými športovými centrami, ako je Club de Raqueta (0,9 km) a verejný bazén Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,4 km). Vzdialenosť k golfovým ihriskám je priaznivá, pričom najbližšie, Benalmadena Pitch&Putt, je vzdialené 3,6 km. Prístav Puerto Marina poskytuje možnosti vodných športov a prechádzok po promenáde, ktorá smeruje smerom k Torremolinos.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Costa leží v západnej časti provincie Málaga, približne v polceste medzi mestom Málaga (17 km) a Fuengirolou. Táto poloha ju charakterizuje ako súčasť husto zaľudneného pobrežného pásu. V porovnaní s luxusnejšími lokalitami ako Marbella (34 km) je Benalmádena cenovo dostupnejšia, avšak ponúka vyššiu hustotu služieb a zábavy. Oblasť je dobre prepojená s diaľnicou A-7, čo umožňuje rýchly prístup k letisku a ostatným mestám na Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.0°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL303577
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínajú pri 270 000 €, je tento penthouse výrazne dražší, avšak ponúka unikátnu polohu v špecifickej štruktúre prístavu. Torre del Mar je menej turisticky koncentrovaný a ponúka kludnejšie prostredie. Oproti tomu Lantana Residencial v Mijas je síce lacnejšia, ale nachádza sa vo vnútrozemí, čo znamená chýbajúci priamy výhľad na more a väčšiu závislosť na automobile. Tento projekt v Puerto Marina kombinuje mestský život s pobytom pri mori, čo ho odlišuje od izolovaných rezidencií v golfových komplexoch v okolí Estepony, ktoré sú orientované predovšetkým na šport a súkromie. Cenová hladina odráža dopyt po nemovitostiach s moorským výhľadom v plne rozvinutej časti pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID