Цей об'єкт нерухомості являє собою пентхаус дуплекс, розташований у муніципалітеті Бенальмадена Коста, безпосередньо в районі порту Пуерто Маріна. Будинок було введено в експлуатацію у 1999 році. Об'єкт має загальну житлову площу 150 м², яка включає три спальні та дві ванні кімнати. Висота розташування над рівнем моря становить 35 метрів. Локація характеризується інтеграцією в міську інфраструктуру прибережної смуги провінції Малага.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться на островах всередині комплексу Пуерто Маріна, що забезпечує безпосередній вихід до набережної та портової зони. Відстань до найближчого пляжу Санта-Ана становить близько 300 метрів. Район є густо заселеним і має високу концентрацію комерційних закладів у безпосередній близькості.
Планування дуплексу передбачає функціональне зонування на два рівні, що дозволяє розділити денні та нічні зони. Наявність трьох спалень та двох ванних кімнат відповідає потребам сімей або компаній. В будинку є ліфт, що полегшує доступ. Дві тераси надають можливості для відкритого простору.
Оскільки об'єкт був побудований у 1999 році, він класифікується як вторинне житло (resale), а не як новобудова. Це означає, що всі дозвільні документи вже видані, а будівля пройшла процес експлуатації. Поточний стан дозволяє заселення без затримок, характерних для нових проектів.
Цей об'єкт не пропонує власного саду на рівні землі. Через будівельний епоху (1999 рік), показники енергоефективності, ймовірно, відповідають минулим стандартам, а не сучасним вимогам до новобудов. Наявність внутрішніх сходів між рівнями може бути обмеженням для людей з обмеженою мобільністю.
Цей об'єкт може відповідати потребам покупців, які шукають житло в вже сформованому, відомому районі з високою туристичною привабливістю. Це підходить для тих, хто планує використовувати житло як базу для життя на узбережжі протягом усього року або у сезон. Наявність двох терас та планування дуплекс дозволяє accommodувати сім'ю з дітьми або приймати гостей. Також це варіант для інвесторів, зацікавлених у ринку короткострокової оренди через престижність локації поруч з яхт-клубом. Оскільки об'єкт потребує оновлення, це підійде покупцям, готовим придбати житло з можливістю реалізації власного дизайнерського проекту, а не отримувати готове "під ключ" рішення.
Конструктивні елементи будівлі відповідають стандартам кінця 90-х років в Іспанії. В описі зазначено наявність кондиціонування у всіх кімнатах, що є важливим технічним параметром для комфорту в літній період. Санітарні зони обладнані необхідною сантехнікою, проте естетичний стан відповідає віку будівлі. Висота стель та наявність аркових конструкцій у входах додають об'єму простору, але можуть вимагати спеціального підходу при меблюванні. Вікна пропонують панорамні види, але слід враховувати потенційні теплопровідні властивості склопакетів того періоду порівняно з сучасними. Підлогові покриття та фурнітура потребують огляду на предмет зносу. Загальний стан оцінюється як добрий, але потребує модернізації для відповідності сучасним вимогам до естетики та енергоефективності.
Вартість об'єкта становить €745,000. Ціна відображає рідкість пропозицій пентхаусів безпосередньо в зоні островів Пуерто Маріна. Ринок об'єктів у цьому конкретному порту є обмеженим, що підтримує високі цінові рівні порівняно з більш масовою забудовою в інших районах Бенальмадени. Оскільки будівля 1999 року, частина вартості форматується локацією, а не новизною матеріалів.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається динамікою порту та близькістю до моря. Пуерто Маріна є активним центром нічного життя та туризму, що створює постійний фон міської активності. Вікна виходять на яхти та воду, що визначає візуальний контекст. Вранці та ввечері тераси використовуються для спостереження за портовим життям. Рельєф місцевості має схил до моря (7.3%), що означає, що прогулянки до пляжу та назад пов'язані з фізичним навантаженням. Це середовище підходить для тих, хто не шукає повної ізоляції та тиші, а навпаки, цінує присутність міських сервісів, ресторанів та люди на вулицях. Увечері район наповнюється відвідувачами ресторанів та барів.
Район забезпечений високою щільністю міської інфраструктури. В радіусі 2 км знаходиться 192 ресторани та 43 кафе, що свідчить про розвинену гастрономічну сцену. Транспортна доступність забезпечується 7 автобусними лініями та proximity до залізничної станції Arroyo de la Miel (1.2 км), що дозволяє долати відстань до Малаги без використання особистого транспорту. Наявність 28 аптек та 8 стоматологій у близькій доступності гарантує швидкий доступ до медичних послуг. Вулична мережа представлена сумішшю пішохідних зон в порту та міських вулиць з інтенсивним рухом.
Мапа ілюструє центральне розташування об'єкта на одній з островних територій Пуерто Маріна. Позначені дистанції до пляжів показують їх безпосередню близькість. Рельєф на карті демонструє хвилеподібний характер місцевості з підвищенням вгору від берегової лінії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена Коста займає стратегічне положення між містами Малага (17 км на схід) та Марбелья (34 км на захід). Це дозволяє використовувати об'єкт як базу для відвідування великих культурних та ділових центрів регіону. Порівняно з більш спокійними гірськими районами Costa del Sol, ця локація є центральною та добре сполученою з основними транспортними артеріями.
Відстань до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить 8.8 км по прямій, що забезпечує короткий трансфер (близько 15 хвилин на автомобілі). Повсякденні закупівлі можна здійснювати у супермаркетах, що знаходяться в межах 300 метрів від будинку. Доступ до іпотечно-банківських послуг забезпечений присутністю 22 банківських відділень у радіусі 2 км. Дуже близько розташовані спортивні клуби, зокрема тенісний клуб Club de Raqueta (0.9 км).
| Відстань до моря | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються середньорічною температурою 18.7°C. Історична кількість сонячних годин на рік становить 3,888, що забезпечує високий рівень інсоляції терас. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування (35 м над рівнем моря) сприяє природній вентиляції та зменшенню вологості порівняно з рівнем моря. Рельєф має ухил, що впливає на микроклімат та стік вод.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Санта-Ана (0.3 км) та Малапескера (0.7 км), є міськими піщаними пляжами, обладнаними стандартною інфраструктурою. Для любителів гольфу в радіусі 5 км знаходяться поля Golf Benalmadena Pitch & Putt та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В порту доступні можливості для занять водними видами спорту, включаючи віндсерфінг та катання на човнах. В радіусі 1.5 км знаходяться басейни та спортивні комплекси.
Джерело: OpenStreetMap
Бенальмадена Коста займає стратегічне положення між містами Малага (17 км на схід) та Марбелья (34 км на захід). Це дозволяє використовувати об'єкт як базу для відвідування великих культурних та ділових центрів регіону. Порівняно з більш спокійними гірськими районами Costa del Sol, ця локація є центральною та добре сполученою з основними транспортними артеріями.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.1°C | 53 mm |
| Квітень | 16.0°C | 36 mm |
| Травень | 18.2°C | 33 mm |
| Червень | 22.3°C | 7 mm |
| Липень | 25.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL303577
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими проектами, такими як Lantana Residencial у Міхас або Etherna Homes 2 в Естепоні, цей пентхаус не пропонує переваг сучасних енергоефективних технологій та нової інфраструктури (клубні будинки, спа). Однак, на відміну від цих комплексів, які часто розташовані на віддалі від моря або в «сплячих» зонах, цей об'єкт знаходиться в серці туристичного життя з безпосереднім доступом до порту. Aquamar у Торре-дель-Мар має новішу якість будівництва, але знаходиться в іншій, менш престижній з точки зору міжнародного туризму локації. Головна відмінність цього об'єкта полягає в рідкісній можливості придбати житло всередині історичного порту, що може бути пріоритетнішим за новизну самого будинку. Це компроміс між престижною локацією та необхідністю інвестувати в ремонт старішого фонду.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID