Овај дуплекс пентхауз смештен је на вештачким острвима Пуерто Марине у Беналмадени. Објекат изграђен 1999. године нуди стамбени простор од 150 m² са три спаваће собе и два купатила. Налази се у урбаној средини на надморској висини од 35 метара, у непосредној близини луке и плаже. Распоред обухвата два нивоа, са терасама које гледе на марину и базен. Власништво над овом имовином подразумева приступ инфраструктури популарне туристичке дестинације, уз могућност адаптације ентеријера. Локација омогућава пешице приступ локалним услугама и обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази унутар комплекса канала Пуерто Марине, чиме је физички одвојен од главног промета, али повезан пешачким мостовима. Удаљеност до мора је око 300 метара, са нагибом терена од 7,3% који води ка обали. Ово подручје представља урбани део Беналмадене Косте са високом густином смештајних и угоститељских објеката.
Распоред просторија одговара потребама породице или парова који траже одвојене зоне за одмор и активности. Главни спаваћи блок заузима цео горњи ниво са сопственом терасом, док се дневни боравак и додатне спаваће собе налазе у приземљу. Две спољне терасе пружају простор за боравак на отвореном током дана, са различитом оријентацијом сунца.
Градња је завршена 1999. године, што класификује имовину у сегмент постојећег стамбеног фонда. Структурно стање објекта је консолидовано. У односу на нове пројекте, ово својство подразумева тренутну доступност и дефинисану архитектуру, без фаза градње. Потреба за евентуалном модернизацијом зависи од личних стандарда купца.
Због локације умарини и туристичком центру, током вршне сезоне може доћи до повећане буке из околине. Нагиб терена ка плажи може представљати изазов за особе с ограниченим покретљивошћу. Локација на острвима подразумева приступ преко мостова, што може утицати на директну паркирање испред самог улаза. Ово није изолована вила, већ део густе урбане целине.
Ово својство одговара купцима који приоритет дају непосредној близини мора и градских садржаја пред тишином и изолацијом. Конфигурација са три спаваће собе погодна је за породице које користе стан за боравак током године или за више генерација. Оријентација тераса и приступ базену чине га функционалним за оних који уживају у друштвеним активностима на отвореном. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који траже имовину са могућношћу издавања због константне тражње у марини. За оне који траже савремену архитектуру, овај објекат захтева адаптацију.
Објекат датира из 1999. године, што се види у основним конструктивним елементима и распореду просторија. Постојећи материјали укључују класичне керамичке плочике у купатилима и дрвене подове у спаваћим собама. Високи плафони доприносе осећају простора, али инсталације захтевају проверу функционалности. Кухиња је одвојена, што је карактеристика старијих распореда у односу на модерне отворене концепте. Присуство клима уређаја у свим собама указује на ранију адаптацију климатским условима.
Тржишна цена за овај тип некретнине у Пуерто Марини почиње од 745.000 евра. Овај износ рефлектује локацију на самој води и величину стамбеног простора. У поређењу са новијим изградњама у периферним деловима, цена је нешто виша по квадратном метру, због есклузивности позиције. Варијабилност цене може зависити од стања опреме и нивоа реновирања потребног за подизање стандарда на савремене захтеве.
Живот у овом подручју одвија се у ритму марине и обале. Јутра обично почињу активношћу у луци, а тераса оријентисана истоку омогућава излагање јутарњем сунцу. Прек острва зачињен је присуством јахти и туриста, што даје посебан карактер околини. Пешачење до локалних кафића и продавница је уобичајена активност, с обзиром на густину услуга. Плажа је удаљена неколико минута хода, тако да су купање и шетање шеталиштем интегрални део дневне рутине. Вече се помера ка ресторанима уз воду, где је присутна жива атмосфера. Иако се ради о стамбеном простору, константан проток људи и дешавања у Пуерто Марини чини ову локацију динамичном и мање мирном него стамбени насељи у унутрашњости.
Пуерто Марина представља самосталну микро-локацију са богатим садржајима. У радијусу од 500 метара налази се преко 190 ресторана и барова, што нуди широк избор угоститељских услуга. Основне намирнице могу се набавити у оближњим супермаркетима на удаљености мањој од 300 метара. Здравствена заштита је осигурана кроз бројне апотеке и клинике у околини. Спортски објекти, попут тениских терена и спортских центара, доступни су у окружењу. Јавни превоз је организован кроз аутобуске линије и жељезничке станице.
Карта показује положај објекта унутар вештачких канала Пуерто Марине. Видљив је насип који раздваја луку од отвореног мора и блиски парковни простори. У околини су означени главни путни правци и пешачке зоне које повезују острва са копном.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена Коста се налази између Торемолиноса и Фуенхироле, на западној обали провинције Малага. Ова локација чини централну тачку Косте дел Сол. Удаљеност од главног града провинције, Малаге, износи 17 километара, чиме је омогућен брз приступ културним и пословним центрима. Поред тога, туристички центри као што је Марбеља су удаљени 34 километра.
Удаљеност до аеродрома Малага износи око 9 километара, што омогућава брз приступ доласцима и одласцима. Плаже Санта Ана и Малапескера су на пешачком растојању, односно 300 до 700 метара. Голф терени се налазе на удаљености од 3,6 до 4,4 километара, захтевајући превоз. Приступ ауто-путу мрежи је омогућен преко обалног пута, који повезује читаву Косту дел Сол.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранским климата са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Локација има око 3.888 сунчаних сати годишње, што фаворизује боравак на терасама током целе године. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Надморска висина од 35 метара и близина мора ублажавају екстремне летње врућине. Нагиб терена од 7,3% ка мору утиче на природну дренажу и пружа панорамске погледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, Санта Ана и Малапескера, редовно добијају Плаву заставицу за квалитет воде и услуга. Ове плаже су урбаног типа са купалишним понудама. Пешачка стаза дуж обале повезује Беналмадену са суседним местима, погодна за шетање и бициклизам. Марина нуди могућности за вожњу чамаца и риболов. У непосредној близини не постоје велики паркови, па се активности фокусирају на водене спортове и урбане садржаје.
Izvor: OpenStreetMap
Беналмадена Коста се налази између Торемолиноса и Фуенхироле, на западној обали провинције Малага. Ова локација чини централну тачку Косте дел Сол. Удаљеност од главног града провинције, Малаге, износи 17 километара, чиме је омогућен брз приступ културним и пословним центрима. Поред тога, туристички центри као што је Марбеља су удаљени 34 километра.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL303577
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару или Lantana Residencial у Михасу, овај пентхауз се разликује по локацији и години изградње. Док се нови пројекти обично налазе даље од обале или у затвореним комплексима, овај објекат нуди непосредну близину марине и постојећег урбаног ткива. Цена од 745.000 евра је значајно виша од улазних цена за нове пројекте, али то рефлектује локацију и ретку доступност. Имовине у марини имају ограничену понуду, за разлику од масовнијих нових изградњи. Енергетска ефикасност код овог пентхауза ће вероватно бити нижа него код нових пројеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID