Ovaj penthouse duplex smješten je na otocima Puerto Marine u Benalmádena Costa, poznatoj luci na Costa del Solu. Stambeni objekt, izgrađen 1999. godine, nedi 150 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe. Nalazi se na 35 metara nadmorske visine, uz direktnu povezanost s pomorskim sadržajima. Playa de Santa Ana udaljena je 300 metara. Udaljenost od zračne luke Malaga iznosi 8,8 kilometara. Okolina karakterizira visoka gustoća komercijalnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana unutar arhipelaga Puerto Marina, između obale i glavnog prometnog koridora N-340. Ova lokacija osigurava pješačku povezanost s lukom i šetnicom, ali istovremeno implicira urbani karakter okoline. Stražnja strana objekta okrenuta je prema gradu, dok je prednja orijentirana prema vodi.
Duplex raspored razdvaja dnevnu i noćnu zonu na dvije etaže. Donji kat nudi dnevni boravak s izlazom na balkon, dok je gornji kat namijenjen glavnoj spavaćoj sobi. Ovakva struktura odgovara potrebama za privatnošću unutar obiteljskog okvira. Dostupnost dvije terasa s različitim orijentacijama omogućuje korištenje sunčevih svjetlosti tijekom dana.
Riječ je o završenoj građevini iz 1999. godine, što stavlja ovaj projekt u kategoriju postojećeg stambenog fonda, a ne u kategoriju novogradnje. Objekt je u uporabi, a održavanje se provodi prema standardima zajednice vlasnika. Svi infrastrukturni elementi su uspostavljeni i funkcionalni.
Objekt ne raspolaže s vlastitim vrtom ni privatnim parking mjestom u okviru kupoprodajne cijene. S obzirom na godinu izgradnje, energetska učinkovitost odgovara standardima tog razdoblja i može zahtijevati nadogradnju. Urbana lokacija u središtu marine može dovesti do povećane razine buke.
Ovaj tip nekretnine odgovara kupcima koji traže stalni boravak u središtu turističke destinacije uz uvid u luku. Također je primjerena za investitore koji ciljaju na segment iznajmljivanja tijekom cijele godine. Manje je prikladna za osobe koje traže izolaciju ili mir suburbanog područja. Potreba za renoviranjem može biti prednost za one koji žele prilagoditi prostor.
Konstrukcija objekta potječe iz 1999. godine. Postojeći elementi uključuju ugrađene ormare, klimatizaciju u svim prostorijama i viškrilna prozora. Podne površine i sanitarije odgovaraju originalnim specifikacijama. Gornja terasa ima izravan pristup zajedničkom bazenu, što je arhitektonsko rješenje tipično za to razdoblje izgradnje u ovoj regiji.
Cijena nekretnine fiksirana je na razini od €745.000. Ovaj iznos odražava specifičnost lokacije unutar lučice i površinu objekta od 150 m². U usporedbi s prosjekom Benalmádena Costa, cijena po kvadratnom metru je iznadprosječna zbog 'premium' pozicioniranja na otoku. Na tržištu je dostupna samo ova jedinica u sklopu zgrade.
Život na ovoj lokaciji određen je ritmom marine. Izlaziak s objekta vodi izravno u šetnicu pored jahti i restorana. Ujutro je područje aktivno zbog opskrbe brodova, dok su popodne i večer fokusirane na ugostiteljstvo. Pješačka distancija do trgovina i ljekarni omogućuje svakodnevne nurtine bez vozila. To je okolina stalnog prometa turista i mještana.
Okolina opisuje gusto naseljeno urbano područje. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 192 restorana i 43 kafića, što ukazuje na visoku koncentraciju ugostiteljske ponude. Osnovne škole i banke su lako dostupne. Promet u ljetnim mjesecima je gušći, ali prisustvo javnog prijevoza (50 stanica u okolini) olakšava mobilnost.
Kartografski prikaz pokazuje pozicioniranje na otocima Puerto Marine, između glavne obale i lukog kanala. Ovakav raspored podsjeća na tradicionalne mediteranske lukove gdje su stambeni i komercijalni prostori funkcionalno povezani s morem.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmadena Costa zauzima središnju poziciju između Malage (17 km istočno) i Marbelle (34 km zapadno). Ova lokacija omogućuje brzi pristup aerodromu i velikim gradskim središtima. Otočna pozicija unutar marine izolira objekt od prometnice N-340, čuvajući ga od buke, ali zadržavajući poveznicu.
Najbliža plaža, Playa de Santa Ana, udaljena je 300 metara hoda, uz nagib terena od 7,3%. Željeznička stanica Benalmadena - Arroyo de la Miel nalazi se na 1,2 km. Supermarket je na 286 metara, a bolnica na 3,6 km. Zračna luka Malaga dostupna je automobilom za približno 15 minuta vožnje.
| Udaljenost od plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimata s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C. Godišnje bilježi 3.888 sati sunca. Sezona kupanja, s temperaturom mora većom od 20°C, traja pet mjeseci. Visina objekta od 35 metara osigurava prozračnost bez suvišne vlage koja je prisutna neposredno uz obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de Santa Ana je najbliža plaža, široka i pješčana. U blizini se nalazi i Playa Malapesquera. Aktivnosti u okolini uključuju golf (Golf Benalmadena na 3,6 km) i tenis (Club de Raqueta na 0,9 km). Marina nudi nautičke sadržaje, no postojeći objekt nema vez za brod u cijeni.
Izvor: OpenStreetMap
Benalmadena Costa zauzima središnju poziciju između Malage (17 km istočno) i Marbelle (34 km zapadno). Ova lokacija omogućuje brzi pristup aerodromu i velikim gradskim središtima. Otočna pozicija unutar marine izolira objekt od prometnice N-340, čuvajući ga od buke, ali zadržavajući poveznicu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 62 mm |
| Veljača | 12.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 53 mm |
| Travanj | 16.0°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 9 mm |
| Listopad | 19.0°C | 52 mm |
| Studeni | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL303577
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ovaj penthouse Duplex u Benalmádeni pripada višoj cjenovnoj kategoriji. Dok navedeni projekti nude novogradnju i niže početne cijene, ovakva nekretnina nudi prioritetnu lokaciju u etabliranoj lučici i površinu veću od prosječnih novogradnji. U usporedbi s primjerom Etherna Homes 2 u Esteponi (od €239.000), vrijednost ovdje generira ekskluzivnost položaja na otoku, a ne samo samu kvadraturu. Kupci ovdje plaćaju pristup marini i životu u srcu Benalmádena Costa, slično kao što to čine kupci u Puerto Banúsu, iako uz umjerenije cijene.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID