Acest penthouse duplex este situat pe insulele complexului Puerto Marina din Benalmádena Costa. Construit în 1999, imobilul oferă o vedere directă asupra marinăi și se află într-o zonă urbană consolidată. Proprietatea se distinge prin poziționarea sa pe două niveluri, la mică distanță de mers pe jos de Marea Mediterană și de facilitățile locale. Clădirea face parte dintr-un complex rezidențial situat la o altitudine de 35 metri deasupra nivelului mării.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în centrul complexului de marină Puerto Marina, una dintre cele mai recunoscute adrese de pe coastă. Zona este urbană, cu o densitate mare de servicii și funcțiuni turistice. Accesul pietonal către mare se realizează printr-o pantă de 7,3%. Clădirea este înconjurată de restaurante, magazine și servicii esențiale, aflându-se la scurtă distanță de stațiunea de tren Arroyo de la Miel.
Proprietatea oferă o suprafață de 150 metri pătrați distribuiți pe două niveluri, satisfăcând nevoia de spațiu segregat. Există trei dormitoare duble și două băi, precum și o bucătărie separată. Unitatea dispune de aer condiționat în toate camerele și o terasă privată orientată spre sud-vest. Clădirea este prevăzută cu lift. Specificațiile nu menționează un loc de parcare privat inclus.
Aceasta este o proprietate completă, finalizată în anul 1999. Starea construcției este cea a unei clădiri mature, iar starea de utilizare este "Gata de locuit". Nu există procese de construcție în curs, iar orice modernizare ulterioară reprezintă o alegere a noului proprietar. Calendarul de livrare este imediat.
Imobilul nu dispune de loc de parcare privat inclus în preț. Fiind o construcție din 1999, nu beneficiază de cele mai recente standarde de eficiență energetică specificate în noua legislație. Zona marină este aglomerată și zgomotoasă în perioadele de vârf. Accesul spre plajă implică o pantă care poate fi dificilă pentru unii utilizatori. Nu există grădină privată.
Acest penthouse se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară într-un punct nevralgic al coastei. Este adecvat pentru familii care necesită trei dormitoare și dorința de a personaliza un spațiu existent. Nu este potrivit pentru cei care caută izolare sau liniște absolută, având în vedere contextul urban și turistic. De asemenea, persoanele care prioritizează locul de parcare privat ar trebui să considere acest aspect. Este o opțiune viabilă pentru investitorii interesați de închirieri pe termen scurt, datorită fluxului constant de turiști în marină.
Finisajele actuale corespund standardelor anilor '90, cu o utilizare predominantă a materialelor tradiționale. Tâmplăria și pardoselile sunt funcționale, dar ar putea necesita actualizare estetică. Instalațiile sanitare și electrice sunt operaționale, deși eficiența energetică poate fi îmbunătățită prin modernizare. Prezența aerului condiționat split în toate camerele asigură confortul termic. Tavanul înalt și ferestrele generoase oferă o luminare naturală bună. Baia principală de la nivelul superior include spații pentru dressing. Structura de beton și zidărie este solidă, specifică construcțiilor durabile din acea perioadă.
Prețul pentru această proprietate pornește de la 745.000 euro. Această valoare reflectă metrajul de 150 m² și locația premium în interiorul marinăi. Comparativ cu proiectele noi din zonele limitrofe, prețul per metru pătrat este justificat de poziția centrală și scara rare a disponibilității în această zonă. Costurile adiționale, precum taxele de tranzacție sau comisioanele, nu sunt incluse.
Viața în această locație este definită de dinamismul marină și accesibilitatea pietonală. De la proprietate, supermarketurile și farmaciile sunt la câteva sute de metri, permițând gestionarea zilnică a nevoilor fără autoturism. Dimineața, terasele permit observarea activității portuare, iar după-amiaza, umbra oferită de structură este utilă. După lăsarea întunericului, zona Puerto Marina devine un centru de viață nocturnă. Accesul la plaja Playa de Santa Ana este rapid, dar coborârea pe pantă necesită atenție. Proximitatea stației de tren Cercanías facilitează deplasările spre Málaga și Fuengirola, integrând locuința într-o rețea de transport regională eficientă.
Mediul imediat este intens servit de facilități urbane. În raza de 2 km există 192 de restaurante, subliniind caracterul gastronomic al zonei. Infrastructura medicală este asigurată de un spital la 3,6 km și multiple farmacii. Zona este bine conectată prin 7 linii de transport public, cu 50 de stații în vecinătate. Stația de tren Benalmádena - Arroyo de la Miel, la 1,2 km, oferă legături regulate. Deși zona este densă, există spații verzi și piscine municipale la distanțe accesibile. viața de aici este onești integrată în ritmul turistic și comercial al Benalmádena Costa.
Harta ilustrează poziția exclusivistă a proprietății în zona insulelor Puerto Marina. Se observă distanța scurtă până la linia țărm și accesul la autostrada A-7. Infrastructura feroviară Cercanías este marcată la nord, indicând stația Arroyo de la Miel. Zona verde din nord-vest reprezintă parcurile și zonele de golf Benalmádena.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena Costa ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol Occidental, situată la jumătatea distanței dintre orașul Málaga (17 km) și Marbella (34 km). Această locație strategică permite accesul echidistant către infrastructura metropolitană a Malaga și zonele de lux din est. Se află la nord-est de Fuengirola (10 km) și la vest de Torremolinos. Poziționarea în insulele marinăi o diferențiază de dezvoltările liniștite din interior, integrând-o în cel mai activ punct turistic al comunei.
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Santa Ana și Playa Malapesquera, sunt accesibile pe jos în câteva minute. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol este situat la 8,8 km în linie dreaptă, permițând transferuri rapide. Terenurile de golf, inclusiv Benalmádena Pitch & Putt, se află la aproximativ 3,6 km. Orașul Málaga este la 17 km, în timp ce Marbella se află la 34 km pe autostrada A-7. Pentru vehiculele electrice, există stații de încărcare în Fuengirola și Málaga. Autostrada este ușor accesibilă, conectând locația cu restul coridorului Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3.888 de ore de soare anual. Temperatura medie este de 18,7°C, iar sezonul de îmbăiat durează aproximativ cinci luni. Altitudinea de 35 metri deasupra mării asigură o ventilație naturală fără a fi expusă vânturilor puternice specifice coturilor înalte. Pantă de 7,3% către mare optimizează perspectivele vizuale. Vegetația este adaptată climatului costal, iar expunerea sudică a teraselor maximizează captarea luminii solare pe parcursul zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Santa Ana, situată la 300 de metri, și Playa Malapesquera, la 663 de metri, sunt principalele zone de baie, cunoscute pentru serviciile complete. Activitățile sportive sunt accesibile prin intermediul Club de Raqueta (0,9 km) și Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,4 km). Pentru iubitorii de golf, terenul Miguel Ángel Jiménez este la 4,4 km. Puerto Marina oferă facilități pentru sporturi nautice și pescuit recreativ. Există puncte panoramice precum Mirador Los Cañones la 2,8 km, care oferă priveliști largi asupra coastei.
Sursă: OpenStreetMap
Benalmádena Costa ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol Occidental, situată la jumătatea distanței dintre orașul Málaga (17 km) și Marbella (34 km). Această locație strategică permite accesul echidistant către infrastructura metropolitană a Malaga și zonele de lux din est. Se află la nord-est de Fuengirola (10 km) și la vest de Torremolinos. Poziționarea în insulele marinăi o diferențiază de dezvoltările liniștite din interior, integrând-o în cel mai activ punct turistic al comunei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL303577
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zonele în expansiune, cum ar fi Etherna Homes în Estepona sau Aquamar în Torre del Mar, această proprietate oferă o locație centrală matură. Prețul este mai mare decât în zonele rezidențiale din interior, precum Mijas (Lantana Residencial), reflectând primatul vieții de marină. Spre deosebire de zonele exclusiviste și izolate din Nueva Andalucía, Benalmádena Costa oferă un ritm urban intens. Proprietatea nu are garanțiile de 10 ani ale unei clădiri noi, dar beneficiază de stabilitatea unei zone complet dezvoltate. Densitatea de restaurante și facilități (192 unități în 2 km) este net superioară zonelor rezidențiale pur familiare. Totuși, cumpărătorii ar trebui să accepte vibrația turistică continuă, caracteristică unei marine internaționale, diferită de liniștea 'pueblos blancos' din munți.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID