Ez a dupla tetőtéri lakás (penthouse duplex) Benalmádena Costa központi részén, a Puerto Marina szomszédságában található. Az 1999-ben átadott épületben elhelyezkedő ingatlan 150 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, három hálószobával és két fürdőszobával. A projekt legfőbb jellemzője a tengerparthoz és kikötőhöz való közelség, mivel a strand kevesebb mint 300 méterre fekszik. Az ingatlan jelenlegi állapota lakható, de a modern piaci elvárásokhoz képest felújítást igényel, így a tulajdonosok ízlése szerint alakítható ki. A helyszín urbánus környezetet kínál számos szolgáltatással a közvetlen közelben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Benalmádena Costa sűrűn beépített tengerparti övezetében helyezkedik el, közvetlenül a Puerto Marina mellett. A tengerparti sétány és a strandok gyalogosan elérhetők, míg a városközpont és a kikötő létesítményei rövid távolságra találhatók. A helyszín 35 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami tiszta kilátást biztosít a kikötőre és a tengerre, miközben a városi infrastruktúra részét képezi.
Ez az ingatlantípus azoknak felel meg, akik nagyobb belmagasságot és több szintű elrendezést keresnek a tengerparton. A három hálószoba lehetőséget ad családi vagy vendégelhelyezésre, míg a külön teraszok napfényes tereket teremtenek. Az elrendezés lehetővé teszi a nappali és a pihenőzónák szétválasztását, ami a hosszabb távú lakhatásnál előnyös a privát szféra megőrzése érdekében.
Az épület 1999-ben készült el, így nem újépítésű projekt. Jelenlegi állapota szerint az ingatlan lakható, de a belső terek modernizálási igényt mutathatnak. A közös terek és a medence már kialakítottak, a szerkezet befejezett állapotú van. Mivel egy régebbi épületről van szó, a felújítási lehetőségekkel számolni kell a korszerűbb technológiai megoldások és energiahatékonyság érdekében.
A projekt nem kínál újépítésű konstrukció előnyeit, és az emelkedő terep (7,3% lejtés) megnehezítheti a közlekedést a mobilitási korlátokkal rendelkezők számára. Az ingatlan igényelheti a belső terek felújítását a modern szabványok eléréséhez. A kikötő közelsége miatt a nyári hónapokban a környék nagyobb forgalommal és zajjal járhat, ami nem megfelelő azok számára, akik teljes csendet keresnek.
Ez a projekt azoknak megfelelő, akik a tengerparti lakhatást és az aktív városi életet szeretnék ötvözni. A több szintes elrendezés és a nagy teraszok alkalmasak lehetnek idősebb párok számára, akiknek a gyermekei már elköltöztek, de a vendégek elhelyezésére is lehetőséget adnak. A központi elhelyezkedés miatt azok számára is alkalmas lehet, akik nem szeretnének autóba ülni a vacsora vagy a vásárlás érdekében. A felújítási szükséglet vonzó lehet azoknak, akik a saját ízlésük szerint alakítanák át a teret, és nem keresnek kész megoldást. A helyszín nem megfelelő azoknak, akik teljes elszigeteltséget keresnek, mivel a kikötői nyüzsgés része a környéknek.
Az épület szerkezete 1999-ből származik, ami a spanyol építészetben egy megbízható, de technológiailag elavultabb időszakot jelöl. A jelenlegi burkolatok és szaniterek működőképesek, de a modern energiahatékonysági elvárásoknak nem feltétlenül felelnek meg. A magas belmagasság és a nagy ablakfelületek kedvezőek a természetes fény bejutása szempontjából. A fa elemek és a kőburkolatok állapota karbantartást igényelhet. A klímaberendezés jelen van minden szobában, ami a nyári hőségben elengedhetetlen komfortot biztosít. A felújítás során lehetőség nyílik a szigetelés javítására és a korszerűbb nyílászárók beépítésére.
A kért ár 745 000 eurótól indul a dupla tetőtéri lakásért. Ez az összeg a régióban a penthouse kategória felsőbb szegmensébe tartozik, figyelembe véve a méretet, a kilátást és a lokációt. Az ár tartalmazza a meglévő bútorzatot, de a felújítási költségeket ez nem fedi. A Benalmádena Costa-i ingatlanárak a kikötő közelsége miatt általában magasabbak, mint a város belsőbb vagy hegyvidéki részein. A prémium ár a ritka kikötői elhelyezkedést tükrözi.
A helyszín napi ritmusát a közvetlen tengerparti és kikötői közelség határozza meg. A reggeleket a kikötőre néző erkelyen lehet kezdeni, délután pedig a strandtól 300 méterre lévő tengerparti sétány nyújt kikapcsolódási lehetőséget. Az ingatlan a Puerto Marina szigetein helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy a ház ajtaja előtt számos étterem és bár található, így a városi élet része a mindennapok. A sétányok mentén végzett esti séták és a vízparti látvány a környék jellemzője. A domborzati viszonyok miatt a strand felé vezető út enyhén lejt, ami fizikai aktivitást igényelhet, de közben kilátás nyílik a tengerre. A közlekedés alapvetően gyalogosan megoldható a helyi szolgáltatások eléréséhez, de a régió felfedezéséhez autó ajánlott.
A környék infrastruktúrája teljes körű. A közvetlen közelben 192 étterem és 43 kávézó található, ami nagy választékot kínál a vendéglátás terén. A legközelebbi szupermarket 286 méterre van, így a napi bevásárlás gyalog elvégezhető. Az egészségügyi ellátás biztosított, mivel 28 gyógyszertár és egy 3,6 kilométerre lévő kórház érhető el. A tömegközlekedés jól kiépített, 7 vonal és 50 megálló található a környéken. A Benalmádena - Arroyo de la Miel vasútállomás 1,2 kilométerre található, ami könnyű hozzáférést biztosít Malaga városához.
A térkép a Benalmádena Costa-i Puerto Marina környékét mutatja. A jelölő az ingatlan pontos helyzetét tükrözi a kikötő szigetei között. A zöld területek a közeli parkokat és golfpályákat jelölik, míg a kék vonalak a tengerparti sétányokat és strandokat reprezentálják. A domborzati viszonyok jól láthatóak a partszakaszhoz viszonyítva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány nyugati partvidékén, Benalmádena területén helyezkedik el. Málaga városa 17 kilométerre északra található, ami regionális központként kulturális és kereskedelmi szolgáltatásokat nyújt. Marbella 34 kilométerre nyugatra fekszik. Ez a központi pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezzék a tengerparti életet és a nagyvárosi kínálatot elérhető távolságból.
A legközelebbi strand, a Playa de Santa Ana, 300 méterre található, míg a Playa Malapesquera 663 méterre helyezkedik el. A Malaga repülőtér 8,8 kilométerre fekszik, ami autóval körülbelül 15 perc útra tehető. A legközelebbi golfpálya, a Golf Benalmadena Pitch&Putt, 3,6 kilométerre van. A sportlehetőségek között megtalálható a Club de Raqueta és a Piscina Municipal Virgen del Carmen úszómedence is rövid távolságon belül.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi átlaghőmérséklete 18,7 Celsius-fok, ami enyhe téli és forró nyári időjárást eredményez. Évente 3888 óra napsütés várható, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek hosszú időtartamát. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül eléri a 20 Celsius-fokot, így májustól októberig a vízisportok népszerűek. A tengerszint feletti 35 méteres magasság enyhe szellőt biztosít, de a páratartalom a tenger közelsége miatt magasabb lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa Malapesquera és a Playa de Santa Ana népszerű úticélok, homokos parttal és szolgáltatásokkal. A kék zászlós strandok tisztaságot és biztonságot jelentenek. A golf szerelmesei számára a Golf Benalmadena Pitch&Putt és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez rövid autóútra található. A kikötő vízisport-lehetőségeket, a környék pedig több sportcentrumot is kínál az aktív kikapcsolódáshoz.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartomány nyugati partvidékén, Benalmádena területén helyezkedik el. Málaga városa 17 kilométerre északra található, ami regionális központként kulturális és kereskedelmi szolgáltatásokat nyújt. Marbella 34 kilométerre nyugatra fekszik. Ez a központi pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezzék a tengerparti életet és a nagyvárosi kínálatot elérhető távolságból.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL303577
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a környékbeli projektekkel, mint például a torre-ei Aquamar vagy a mijasi Lantana Residencial, ez a benalmadenai penthouse magasabb árkategóriába tartozik, amelyet elsősorban a kikötői lokáció és az ingatlan típusa indokol. Míg a referenciaként megadott újépítésű projektek (Etherna Homes 2) 239 000 eurótól indulnak és gyakran közös medencével, kerttel és modern építészettel rendelkeznek, ez a projekt a régebbi, de bejáratott kategóriát képviseli. Az előnye a közvetlen tengerparthoz és városközponthoz való közelségben rejlik, amit a hegyvidéki vagy külvárosi újépítésű projektek nem tudnak felmutatni. Az andalúz életstílus része a késő estig tartó társasági élet, ami a kikötői projektekben természetes közeg. A prémium ár a kizárólagos kikötői kilátást és a dupla szintes elrendezést tükrözi, amely ritkább a piacon, mint a szabványos apartmanok.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID