Този пентхаус дуплекс е разположен на островите на Пуерто Марина в Беналмадена Коста. Сградата е завършена през 1999 г., като обектът заема 150 m² жилищна площ с три спални. Локацията е в централната част на една от най-узнаваемите марки в Европа. Жилището е организирано на две нива, с изложение към пристанищната активност и морето. Наличието на две тераси с различна ориентация осигурява различни зони за употреба през деня.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в изкуствено създадените острови в самото яхтено пристанище. Това осигурява максимална близост до водата и марината. Околната среда е урбанизирана и плътно застроена. Връзката с градската тъкан на Беналмадена е пряка, а достъпът до морския бряг е линейно пряк.
Концепцията дуплекс предлага функционално разделение между дневната и нощната зона. Трите спални предоставят капацитет за обитаване от семейство. Горният етаж е изцяло посветен на главна спалня с баня, което създава физическо разделение и поверителност. Жилищната площ от 150 m² надхвърля средните стойности за района.
Тъй като сградата е завършена през 1999 г., става въпрос за имот от вторичния пазар, а не за ново строителство. Състоянието на строежа е окончателно, с установена инфраструктура. Техническите инсталации и архитектурният стил са характерни за края на 90-те години. Възможностите за промяна са ограничени до вътрешната реконструкция.
Имотът не разполага със собствен двор или парцел земя поради локацията в плътна застройка. Наличието на вътрешни стълби между двете нива може да бъде ограничаващ фактор за лица с ограничена подвижност. Енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство. Тишината не е гарантирана поради активната среда на марината.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянен дом в силно урбанизирана среда с възможности за отдих. Ситуацията е удобна за хора, които не искат да разчитат на автомобил за ежедневните задачи. Семействата могат да се възползват от разпределението, но трябва да вземат предвид вертикалната комуникация via стълби. Инвеститорите в имоти под наем могат да намерят потенциал, но трябва да съобразят това с възрастта на сградата. Подходящо е и за тези, които ценят близостта до водата повече от спокойствието на затворен комплекс.
Сградата е построена през 1999 г. с типичните за периода материали, тухлена зидария и бетонни конструкции. Високите тавани в жилището допринасят за усещането за обем. Състоянието е описано като добре поддържано, но с потенциал за модернизация на интериора. Инсталирана е климатична система във всички стаи, което е съществено предимство за летния сезон. Мебелировката е включена, което улеснява процеса на настаняване. Качеството на изпълнение на общите части следва да се провери на място, като се има предвид изминалото време.
Цената от €745,000 позиционира обекта в високия сегмент за района, като се вземе предвид годината на построяване 1999. Премиумът се дължи на локацията на островите и типа конструкция дуплекс. В сравнение със стандартните апартаменти в марината, цената е по-висока заради допълнителната площ и терасите. Пазарната наличност на подобни имоти е ограничена, което влияе upon ценовата политика. Разходите за поддръжка на общите части следва да се проверят допълнително.
Животът на това място се определя от ритъма на яхтеното пристанище. Сутрините започват с изглед към акваторията и пристанищните дейности от дневната тераса. Благодарение на кратките разстояния, пазаруването и посещението на заведения се извършват пеша. Наклонът от 7.3% по пътя към морето изисква физическо усилие при връщане от плажа. Вечерите могат да се прекарат на горната тераса с западно изложение, далеч от прякото нивото на улицата. Високата плътност на ресторанти и барове в района гарантира наличието на социален живот, но също така и градски шум. Това е място за хора, които предпочитат динамична среда пред изолацията.
В радиус от 2 километра около обекта са разположени 192 ресторанта, което показва изключителна концентрация на гастрономични услуги. Основни магазини за хранителни стоки са на разстояние под 300 метра. Наличието на 28 аптеки и 22 банки в близостта показва добра развита градска инфраструктура. Жп гара Arroyo de la Miel се намира на 1.2 км, осигурявайки връзка с Малага и международното летище. Спортните центрове и басейни са достъпни на кратко разстояние, което допринася за възможностите за активен живот.
Картата илюстрира изолираността на имота на изкуствените острови спрямо основния суша. Зеленият пояс покрай морето е на пешеходно разстояние, като трябва да се вземе предвид наклонът на терена. Жп линията C-1 минава успоредно на крайбрежието, като най-близката гара е в Аройо де ла Миел.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена е разположена между град Малага на изток и Фуенхирола на запад. Това централно положение на Коста дел Сол позволява лесен достъп както до големия град, така и до другите курорти. Локацията в самата марина я отличава от жилищните комплекси по хълмовете, предлагайки повече градски удобства и по-малко уединение. Транспортните връзки по крайбрежието са добре развити.
Международното летище Малага се намира на 8.8 км по права линия, което позволява бърз трансфер. Най-близкият плаж, Playa de Santa Ana, е на 300 метра, но достъпът е по стръмен склон. Голф игрищата в района, като Golf Benalmadena Pitch&Putt, са на около 3.6 км. Пристанището на Фуенхирола е на 10 км. Общественият транспорт е представен от 7 автобусни линии и близката жп гара, което прави възможно придвижването без личен автомобил.
| До плажа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Зоната се характеризира с над 3888 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.7°C, с вариации между 12°C и 26°C. Позицията на 35 метра над морското ниво осигурява добра циркулация на въздуха, но не променя съществено климатичните условия. Периодът за морско купане, с температура на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Липсата на голяма зелена площ непосредствено до сградата е компенсирана от близостта до морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Santa Ana и Playa Malapesquera, които са градски плажове с добра инфраструктура. Близостта до марината предоставя възможности за водни спортове и риболов. Спортните съоръжения в района включват тенис клубове и общински басейни. Наличието на множество икигнезия точки и изгледи, като Mirador del Madroño, предлага възможности за разходки в близките хълмове. Районът е подходящ за хора, които търсят активна ваканция или спортен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Беналмадена е разположена между град Малага на изток и Фуенхирола на запад. Това централно положение на Коста дел Сол позволява лесен достъп както до големия град, така и до другите курорти. Локацията в самата марина я отличава от жилищните комплекси по хълмовете, предлагайки повече градски удобства и по-малко уединение. Транспортните връзки по крайбрежието са добре развити.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 52 mm |
| Ноември | 15.1°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL303577
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекта Aquamar в Торемолинос, който е ново строителство и започва от по-ниска цена, този имот предлага историческа локация в установена марина. Проектите като Lantana в Михас са по-евтини, но са разположени вътрешно в страната, далеч от морето и градската динамика. Etherna Homes в Естепона предлага модерни конструкции, но е на голямо разстояние от международното летище и центъра на Малага. Основното предимство на този обект е комбинацията от пространството на дуплекс с централната локация в Беналмадена, което е рядко срещано предложение в сравнение със стандартните апартаменти в същия регион.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID