Tento duplex penthouse se nachází v komplexu Puerto Marina v Benalmádeně Costa. Původní stavba z roku 1999 nabízí 150 m² obytné plochy se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Objekt je zcela obývatelný, ale vyžaduje modernizaci interiéru. Poloha přímo u jachtařského přístavu zajišťuje výhled na moře. Cena je stanovena na 745 000 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna na umělém ostrově v rámci Puerto Marina, vzdálená 35 metrů nad hladinou moře. Okolí je tvořeno kombinací rekreačních objektů a soukromých bytů. K nejbližší pláži Playa de Santa Ana je to 300 metrů svažujícího se terénu. Lokalita je součástí urbanizovaného pobřežního pásu města Benalmádena.
Dispoziční řešení duplexu nabízí oddělení denní a noční zóny. Tři ložnice poskytují dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Soukromá terasa v horní patře slouží pro exteriérový odpočinek. Kuchyně je nezávislá, což vyhovuje tradičnímu stylu vaření. Dvě koupelny pokrývají základní potřeby větší domácnosti.
Projekt byl dokončen v roce 1999 a patří mezi starší zástavbu v regionu. Technický stav odpovídá věku budovy s nutností běžné údržby. Stavební materiály a izolace odpovídají normám z konce 20. století. Nemovitost je připravena k nastěhování, ale pro zvýšení komfortu se doporučuje rekonstrukce.
Objekt nenabízí novostavbový standard bez investic. Vzhledem k poloze v centru maríny lze očekávat zvýšenou hladinu hluku z okolních podniků. Duplex uspořádání se schodištěm může být bariérou pro seniory. Parkování není součástí prodejní ceny a musí být řešeno v rámci veřejného prostoru.
Tento majetek je vhodný pro kupující, kteří preferují městskou dynamiku před klidem předměstí. Usnadňuje to aktivní životní styl s blízkostí restaurací a nočního života. Také je to příležitost pro investory hledající nemovitost s potenciálem přirástku hodnoty po rekonstrukci. Není vhodný pro ty, kteří hledají izolaci, ticho nebo rozsáhlé soukromé zahrady.
Původní stavba využívá betonovou kostru a cihlové výplně. Podlahy jsou dlaždicové, stropy jsou vysoké. Vybavení koupelen a kuchyně odpovídá stylu 90. let. Součástí vybavení je klimatizace pro chlazení i vytápění. Okna jsou hliníková. Pro dosažení současných standardů pohodlí a energetické náročnosti bude nutná výměna interiérových prvků, osvětlení a sanity.
Požadovaná cena činí 745 000 eur. Tato částka je nadprůměrná ve srovnání s obecnou nabídkou v Benalmádeně, ale reflektuje exkluzivitu adresy přímo v marině. Trh s penthousy v této lokalitě je velmi omezený, což ovlivňuje cenotvorbu. Koupní cena nezahrnuje náklady na nutnou modernizaci.
Život v této lokalitě je propojen s turistickým ruchem a mořskou atmosférou. Ranní hodiny nabízejí klid s výhledem na přístav, zatímco během dne se oblast zaplňuje návštěvníky. Obchodní možnosti jsou okamžitě dostupné v docházkové vzdálenosti. Pěší zóna vedoucí podél pobřeží umožňuje procházky až do Fuengiroly. Zimní období přináší výrazný úbytek lidí a noční klid, léto je naopak živé. Využití venkovních prostor teras je možné po celý rok díky mírnému klimatu.
Infrastruktura v okolí je kompletní. Lékárna je vzdálena 176 metrů, supermarket 286 metrů. Veřejná doprava je zajištěna autobusy a vlaky (stanice Arroyo de la Miel 1,2 km). Okolí nabízí 192 restaurací v okruhu 2 km. Nemocnice a zdravotní střediska jsou dostupná do 10 minut autem.
Mapa ilustruje polohu objektu v rámci umělých ostrovů Puerto Marina. Zobrazuje propojení s pobřežní silnicí a vzdálenosti k hlavním dopravním uzlům. Modré vymezování ukazuje vodní plochy přístavu a červené značky lokální služby.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena Costa leží v západní části provincie Málaga. Je součástí metropolitní oblasti Malagy. Ve vzdálenosti 17 km se nachází regionální hlavní město Málaga, 34 km na západ leží turistické centrum Marbella. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k všem službám velkoměsta.
Pláž Playa Malapesquera je vzdálena 663 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 8,8 km severovýchodně. Golfová hřiště v okolí jsou vzdálena přibližně 3 až 4 km. Sportovní centra a bazény jsou k dispozici do 1,5 km. Přírodní vyhlídky v horách jsou dosažitelné během 10 minut jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje teplým klimátem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Ročně zde svítí přibližně 3 888 hodin slunce. Teplotní rozdíly mezi ročními obdobími nepatří mezi extrémní. Schwemmsaison trvá zhruba od června do října. Poloha 35 metrů nad mořem přináší mírné větrné proudění.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí jsou písečné a disponují službami včetně pronájmu lehátek a vodních sportů. V blízkosti se nachází několik jachtařských klubů. Pro rekreační sportovce lze využít tenisové kurty v Club de Raqueta (0,9 km). Oblast je vhodná pro pěší turistiku podél pobřeží a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Costa leží v západní části provincie Málaga. Je součástí metropolitní oblasti Malagy. Ve vzdálenosti 17 km se nachází regionální hlavní město Málaga, 34 km na západ leží turistické centrum Marbella. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k všem službám velkoměsta.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.0°C | 36 mm |
| Květen | 18.2°C | 33 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL303577
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana v Mijas, kde ceny začínají pod 300 000 eur, představuje tento penthouse v Benalmádeně prémiovou cenovou kategorii. Rozdíl odráží především lokalitu, přímo v rušné a prestižní marině, oproti rezidenčním čtvrtím ve vnitrozemí nebo méně známých pobřežních oblastech. Zatímco novostavby nabízejí moderní technologie a energetickou třídu A/B, tento objekt vyžaduje investici do rekonstrukce. Oproti Etherna Homes 2 v Esteponě je zde vyšší hustota osídlení a turistický ruch. Pro kupujícího je klíčové zvážit, zda prioritou je novostavba na klidnějším místě za nižší cenu, nebo specifická adresa v srdci Costa del Sol s potenciálem přestavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID