Αυτό το διαμπερές πεντατριφυλλο (Penthouse Duplex) βρίσκεται στα νησιά του Puerto Marina στη Μπεναλμαδένα Κόστα. Το ακίνητο, με ολοκληρωμένη κατασκευή το 1999, προσφέρει 150 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας διανεμημένα σε δύο επίπεδα. Η θέση εντοπίζεται σε μια πυκνή αστική ζώνη άμεσα συνδεδεμένη με τουριστικές υποδομές και τη θάλασσα. Η δομή περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με ιδιαίτερο χαρακτηριστικό την ανεξάρτητη σουίτα στον άνω όροφο. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €745.000, αντανακλώντας τη θέση στη μαρίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι ενταγμένο στο τεχνητό αρχιπέλαγος της μαρίνας της Μπεναλμαδένα. Το υψόμετρο των 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει θέα, αλλά απαιτεί διαχείριση κλίσης 7,3% για την πρόσβαση στην ακτή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή δόμηση και έντονη ναυτική δραστηριότητα.
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί την ανάγκη για διαχωρισμό ζώνών, με τους κοινόχρηστους χώρους στο χαμηλότερο επίπεδο και την κύρια σουίτα στον όροφο. Η ύπαρξη δύο βεράντων με διαφορετικό προσανατολισμό επιτρέπει τη χρήση εξωτερικού χώρου σε διαφορετικές ώρες της ημέρας. Η παρουσία ντουλαπιών και κλιματισμού καλύπτει βασικές ανάγκες αποθήκευσης και θερμικής άνεσης.
Η ανάπτυξη είναι πλήρως ολοκληρωμένη, με την αρχική κατασκευή να χρονολογείται από το 1999. Δεν υπάρχουν ενεργές φάσεις κατασκευής ή νέα σχεδιασμένα έργα για το συγκεκριμένο κτίριο. Οι υποδομές και οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας, είναι εδραιωμένοι και λειτουργικοί από τις αρχές της δεκαετίας του '90.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό πάρκινγκ ή κήπο. Η τοπογραφία περιλαμβάνει απότομους κατωφerekkers, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την κινητικότητα. Η ηλικία του κτιρίου υποδηλώνει επιδόσεις ενεργειακής απόδοσης κάτω από τα τρέχοντα πρότυπα υψηλής κλάσης. Η ηχομόνωση ενδέχεται να επηρεάζεται από τη δραστηριότητα της μαρίνας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν κατοικία σε κεντρικό θαλάσσιο τομέα και όχι σε ήσυχο προάστιο. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα σε ψυχαγωγία και εστίαση ένανστι της απομονωμένης ιδιωτικότητας. Η διάταξη duplex είναι κατάλληλη για μικρές οικογένειες. Η ανάγκη για πιθανή εκσυγχρονισμό το καθιστά κατάλληλο για αγοραστές που είναι διατεθειμένοι να αναλάβουν έργα ανακαίνισης.
Η κατασκευή χρονολογείται από τα τέλη της δεκαετίας του 1990, χρησιμοποιώντας τυπικές πρακτικές κτιριολογίας της εποχής στην Ισπανία. Οι ορατές φινιριστές σε τρέχουσες εικόνες υποδηλώνουν πλακάκια δαπέδου, κοινά σε ακίνητα της ακτής για τη θερμική ρύθμιση. Η κουζίνα περιγράφεται ως ξεχωριστή, υποδεικνύοντας μια παραδοσιακή διάταξη. Η παρουσία καμαροπύργων υποδηλώνει αρχιτεκτονικό στυλ χαρακτηριστικό των ανδαλουσιανών αναπτύξεων. Η τεχνολογία υαλοπινάκων έχει προχωρήσει από το 1999.
Η τιμή ζήτησης ξεκινά από €745.000 για αυτό το διαμπερές των 150 τ.μ. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς της Μπεναλμαδένα, κυρίως λόγω της θέσης στη μαρίνα και της μορφής του duplex. Η τιμή αντανακλά το εμβαδόν και τη συγκεκριμένη θέα πάνω από τα σκάφη. Η παραλλαγή στις τιμές θα συνήθως εξαρτάται από την έκταση των ανακαινίσεων που απαιτούνται.
Η διαβίωση στο Puerto Marina σημαίνει διαμονή σε μια ζώνη υψηλής τουριστικής κίνησης και ψυχαγωγίας. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζεται από τη δραστηριότητα του λιμανιού. Τα πρωινά περιλαμβάνουν πρόσβαση σε κοντινά καφέ και τον παραλιακό πεζόδρομο. Η απότομη κλίση προς την παραλία απαιτεί σωματική προσπάθεια ή χρήση οχήματος για άμεση πρόσβαση, παρά τη μικρή απόσταση. Η δομή duplex επιτρέπει κάθετο διαχωρισμό των καθημερινών δραστηριοτήτων. Οι βραδιές χαρακτηρίζονται από θέα στον φωτισμένο λιμένα. Η συνεχής παρουσία τουριστών και επισκεπτών καθορίζει την ατμόσφαιρα της περιοχής.
Το άμεσο περιβάλλον είναι το Puerto Marina, ένας κόμβος σίτισης και ναυτικών υπηρεσιών. Μέσα σε ακτίνα 300 μέτρων υπάρχουν εστιατόρια και καφετέριες, υποδεικνύοντας κορεσμό τουριστικών υπηρεσιών. Τα απαραίτητα αγαθά είναι διαθέσιμα σε σούπερ μάρκετ 286 μέτρα μακριά. Το έδαφος είναι επικλινές. Ο σταθμός τρένου Benalmádena Arroyo de la Miel βρίσκεται 1,2 χλμ μακριά. Η υψηλή πυκνότητα παροχών ελαχιστοποιεί την ανάγκη για ταξίδια μεγάλων αποστάσεων.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο να βρίσκεται στη νότια πλευρά του συγκροτήματος Puerto Marina. Οι μπλε δείκτες υποδεικνύουν την εγγύτητα των παραλιών και της λεκάνης της μαρίνας. Οι γραμμές εδάφους απεικονίζουν την κλίση που ανεβαίνει από την ακτή προς την περιοχή Arroyo de la Miel.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μπεναλμαδένα Κόστα λειτουργεί ως κεντρικό σημείο στη δυτική Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται 17 χλμ από την επαρχιακή πρωτεύουσα, Μάλαγα, και 34 χλμ από τη Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει την commuting προς μεγαλύτερους αστικούς κέντρα. Ο δήμος έχει υψηλή πυκνότητα πληθυσμού σε σχέση με τις ανατολικές περιοχές της ακτής.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de Santa Ana, απέχει 300 μέτρα, αν και η πρόσβαση περιλαμβάνει διαχείριση απότομης κλίσης. Το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 8,8 χλμ από το ακίνητο. Οι εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται 3,6 χλμ ενδοχώρα. Η μαρίνα λειτουργεί ως η κύρια εγκατάσταση αναψυχής. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι προσβάσιμες μέσω του σιδηροδρομικού σταθμού.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Τα ιστορικά δεδομένα δείχνουν 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 35 μέτρων διασφαλίζει την κυκλοφορία θαλασσιών αέρα. Η εποχή του κολύμβησης εκτείνεται για περίπου πέντε μήνες. Η άμεση επικράτεια κυριαρχείται από μπετόν και νερό, γεγονός που σημαίνει ότι οι θερμοκρασίες γύρω από το κτίριο μπορεί να αυξηθούν κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de Santa Ana, η κοντινότερη παραλία, διαθέτει Γαλάζια Σημαία, υποδεικνύοντας υψηλά περιβαλλοντικά πρότυπα. Η παραλία χαρακτηρίζεται από σκούρη άμμο. Η μαρίνα προσφέρει ενοικίαση θαλάσσιων σπορ. Οι επιλογές αναψυχής περιλαμβάνουν το κοντινό ενυδρείο Selwo Marina και το Casino Torrequebrada. Η προεξοχή συνδέει τη Μπεναλμαδένα Κόστα με Τορρεμολίνος, διευκολύνοντας μεγάλες παράκτιες πεζοπορίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Μπεναλμαδένα Κόστα λειτουργεί ως κεντρικό σημείο στη δυτική Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται 17 χλμ από την επαρχιακή πρωτεύουσα, Μάλαγα, και 34 χλμ από τη Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει την commuting προς μεγαλύτερους αστικούς κέντρα. Ο δήμος έχει υψηλή πυκνότητα πληθυσμού σε σχέση με τις ανατολικές περιοχές της ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL303577
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νεότερες αναπτύξεις στην Εσπονόνα ή στη Μίχας Κόστα, αυτό το ακίνητο υστερεί σε σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα και σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις τύπου θέρετρου. Έργα όπως το Aquamar ή το Lantana προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου και εγγυήσεις νέας κατασκευής, αλλά στερούνται της κεντρικής θέσης στη μαρίνα. Η διεύθυνση Puerto Marina εκπροσωπεί μια αξία κληρονομιάς. Σε αντίθεση με τις αστικές περιοχές γκολφ που εξαρτώνται από το αυτοκίνητο, αυτή η τοποθεσία προωθεί έναν τρόπο ζωής με επίκεντρο τον πεζό, με την ανταλλαγή της έλλειψης πράσινου χώρου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID