Šis Penthouse Duplex tipo objektas, įsikūręs Benalmádenos Puerto Marinos „salose“, siūlo 150 m² gyvenamosios erdvės su trimis miegamaisiais. Pastatas pastatytas 1999 metais, o apartamentai yra baigti ir gyvenami. Projektas orientuotas į asmenis, ieškančius būsto vienoje iš pačių atpažįstamiausių jachtų prieplaukų regione su galimybe atnaujinti interjerą. Erdvės apima pradinį aukštą su svetaine bei viryklės zona ir viršutinį aukštą su pagrindiniu miegamuoju. Objektas turi tiesioginę prieigą prie bendrojo baseino ir vaizdą į uostą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs urbanizuotoje Benalmádena Costa dalyje, tiesiai ant Puerto Marinos salų, kas sukuria specifinę uosto aplinką. Geografiškai vieta yra apie 35 metrus virš jūros lygio. Nuo pastato iki artimiausio pliažo yra maždaug 300 metrų atstumas, tačiau kelias veda per jachtų prieplaukos infrastruktūrą. Aplinka yra intensyvi, su didele verslo ir pramogų koncentracija netoli namo.
Šis objektas tenkina poreikius tiems, kurie ieško gyvenamojo būsto su ryškiu uosto veiklos vaizdu ir galimybe naudotis atvira terasa. Trys miegamieji leidžia įrengti svetaines svečiams ar šeimos nariams. Erdus planavimas su atskira virtuve viršutiniame aukšte siūlo privatumą pagrindiniam naudotojui. Namas tinka tiems, kurie vertina judrų miesto gyvenimą šalia vandens.
Namas pastatytas 1999 metais, todėl tai nėra naujasis projektas, o antrinės rinkos nekilnojamas turtas. Objektas yra pilnai įrengtas, tačiau reikalauja modernizacijos, atsižvelgiant į esamą interjero būklę. Bendrieji pastato įrengimai, įskaitant baseiną, yra eksploatuojami ir prižiūrimi. Nekilnojamojo turto techninė būklė atitinka tuo metu buvusius standartus su galimybėmis diegti šiuolaikines technologijas.
Objektas neturi privataus žemės sklypo ar sodo, erdvės apima tik balkonus ir terasas. Dėl vietos jachtų prieplaukoje gali būti pasireiškiantis triukšmas, susijęs su pramogų veikla. Nėra privačiojo baseino, tik bendro naudojimo zona. Objekto šiluminė izoliacija ir langai gali neatitikti naujausių energetinių reikalavimų be papildomų investicijų. Parkavimo vieta nenurodyta kaip įtraukta į kainą.
Šis objektas tinka asmenims, kurie nori gyventi vienoje iš pačių aktyviausių vietų Benalmádenoje ir neprieštarauja judriai aplinkai. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško galimybės įsigyti būstą retai parduodamame rajone ir yra pasiryžę atlikti atnaujinimo darbus, kad pritaikytų interjerą sau. Taip pat tai gali patikti šeimoms, ieškančioms erdves dviejuose aukštuose su galimybe izoliuoti poilsio zoną viršuje. Objektas netinka tiems, kurie ieško visiško ramumo ar atokios vilos stiliaus gyvenimo.
Pastatytas 1999 metais, objektas atspindi tų laikų statybinius standartus su tinkamu būklės palaikymu. Sienos ir grindys yra funkcinės, bet estetiškai pasenusios, reikalaujančios atnaujinimo. Įrengta oro kondicionavimo sistema visose patalpose, kas užtikrina komfortą vasarą. Tiekimo įrenginiai, tokie kaip vonios kambariai ir virtuvė, yra eksploatuojami ir gali būti keičiami modernesniais sprendimais. Langai gali būti ne labai efektyvūs šilumos izoliacijos atžvilgiu, nors konstrukcija yra tvirta.
Kaina prasideda nuo 745 000 eurų už 150 m² dydžio butą. Ši kaina atspindi pradinę rinkos vertę, tačiau galutinė suma gali skirtis priklausomai nuo derybų rezultatų. Palyginti su kitais regiono objektais, kaina aukšta dėl unikalios padėties Puerto Marinos salose. Rinkoje šio tipo objektai pasitaiko retai, todėl kainos pasiūlymo nestabilumas yra mažesnis. Pirkėjas taip pat turi numatyti lėšas potenciniam remontui, kuris padidins bendrą investicijos apimtį.
Gyvenimas šioje vietoje vyksta tiesiogiai tarp uosto veiklos ir jūros. Rytai prasideda vaizdu į uostą ir kava ant balkono, kur matosi, kaip juda jachtos. Diena leidžiama tarp restoranų ir parduotuvių, esančių vos už kelių minučių kelio pėsčiomis. Popietę galima užleisti baseino zonai arba pasivaikščiojimui link Bil Bil ar Santa Ana pliažų. Vakare aplinka tampa gyvesnė dėl netoliese esančių barų. Tai vieta, kur komercinė energija susipina su kasdiene prieplaukos rutina. Aukštis nuo žemės leidžia išvengti tiesioginio gatvės triukšmo, išlaikant vaizdą į įvykius.
Aplinka pasižymi didžiule infrastruktūros koncentracija. Per 2 km spinduliu yra apie 192 restoranai, kas nurodo intensyvų viešojo maitinimo sektorių. Artimiausias maisto prekių parduotuvė yra mažiau kaip 300 metrų atstumu, kas palengvina kasdienes purchas. Viešasis transportas platus, artimiausia geležinkelio stotis yra už 1,2 km, o autobusų stotelės pasiekiamos pėsčiomis. Sveikatos priežiūros įstaiga, taip pat ir ligoninė, yra 3,6 km atstumu. Tai suteikia aukštą patogumo lygį be poreikio nuolat naudotis automobiliu.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą Puerto Marinos salose, pažymėtą kaip atskirą teritoriją, prieinamą tiltu. Matyti artimas atstumas prie jūros linijos ir pačių pietinių uosto dalių. Taip pat pažymėti pagrindiniai susisiekimo keliai, jungiantys salą su Benalmádenos Costa ir A-7 magistrale.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmádena Costa yra strategiškai tarp Torremolinos ir Fuengirolos, maždaug 17 km į pietvakarius nuo Malagos centro. Tai viena iš centrinių pajūrio juostos dalių, sujungiant didmiesčio privalumus su kurortine atmosfera. Atstumas iki Marbella yra apie 34 km, kas leidžia lengvai pasiekti šias pietines pajūrio zonas. Ši lokacija yra labiau urbanizuota nei atokiosios vietos prie kalnų, todėl funkcionaliai sujungta su metropolijos infrastruktūra.
Geografinė padėtis užtikrina greitą susisiekimą su pagrindiniais regiono taškais. Malagos oro uostas yra tik 8,8 km atstumu, kas leidžia pasiekti jį automobiliu per maždaug 15 minučių. Artimiausi pliažai, tokie kaip Playa Santa Ana ir Playa Malapesquera, yra pasiekiami pėsčiomis per 7, 10 minučių. Golfo aikštynų mėgėjams artimiausia aikštelė „Golf Benalmadena Pitch & Putt“ yra 3,6 km atstumu. Priemonių, skirtų elektromobiliams, įkrovimo stotelės randamos Fuengiroloje ir Malagoje.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu su vidutine metine temperatūra 18,7 °C. Per metus iškrenta apie 3888 saulės valandų, kas leidžia ilgai naudotis atvira terasa. Nuo objekto iki jūros lygio yra 35 metrų aukščio skirtumas, o kelias link pliažo turi 7,3 procentų nuolydį, kas gali būti svarbu mažiau judriems asmenims. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie 5 mėnesius per metus. Aukštis užtikrina gerą vėdinimą ir mažesnę drėgmę palyginti su zona aukščiau kalnuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantės zona pasižymi įvairiais poilsiavimo būdais. Artimiausi pliažai yra urbanizuoti ir siūlo smėlėtą paviršių. Mėgėjiškam sportui yra arti įsikūręs „Club de Raqueta“ (tenisas) ir kiti sporto centrai, esantys mažiau kaip 1 km atstumu. Nors Puerto Marina neturi tiesioginio priėjimo prie golfo aikšynų, kelios aikštelės yra trumpo važiavimo atstumu. Regionas taip pat siūlo pėsčiųjų takus su vaizdais, pvz., Mirador Los Cañones, esantis 2,8 km atstumu, kas tinka aktyvioms laisvalaikio formoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Benalmádena Costa yra strategiškai tarp Torremolinos ir Fuengirolos, maždaug 17 km į pietvakarius nuo Malagos centro. Tai viena iš centrinių pajūrio juostos dalių, sujungiant didmiesčio privalumus su kurortine atmosfera. Atstumas iki Marbella yra apie 34 km, kas leidžia lengvai pasiekti šias pietines pajūrio zonas. Ši lokacija yra labiau urbanizuota nei atokiosios vietos prie kalnų, todėl funkcionaliai sujungta su metropolijos infrastruktūra.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.0°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 33 mm |
| Birželis | 22.3°C | 7 mm |
| Liepa | 25.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Status
Ref: VL303577
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su panašiais projektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar arba „Lantana Residencial“ Mijase, šis objektas pasižymi aukštesne kaina už kvadratinį metrą, atspindinti Puerto Marinos vietovės premiją. Naujos statybos projektai, tokie kaip „Etherna Homes 2“ Esteponoje, siūlo šiuolaikiškesnę architektūrą ir geresnes energetines savybes už mažesnę kainą, tačiau jie yra toliau nuo intensyvaus uosto gyvenimo ir Malagos oro uosto. Šis Benalmádenos objektas siūlo išskirtinę „jachtų prieplaukos“ gyvenimo patirtį, kuri yra reta rinkoje, priešstatant ją tiems, kurie renkasi ramesnes ar naujesnes užmiesčio kompleksus regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID