Ruštinová vila situovaná v Benalmadeně, přímo u pobřeží Costa del Sol. Vila postavená v roce 1982 nabízí čtyři ložnice, tři koupelny a zastavěnou plochu 232 m² na pozemku o rozloze 738 m². Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, ale po jejím dokončení by mohla sloužit jako prostorné bydlení s výhledem na moře. Vila se nachází v urbanizované oblasti bez poplatků za společné prostory, v docházkové vzdálenosti od pláže a místních služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části Benalmádeny, mezi Arroyo de la Miel a Benalmadena Pueblo. Nemovitost je situována na jih orientovaném pozemku ve slepé ulici, která zajišťuje soukromí. Klidná rezidenční lokalita s přímým přístupem k místním službám a pobřežní oblasti.
Čtyři ložnice a tři koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo pro hosty. Soukromý bazén a terasy umožňují venkovní životní styl. Dvougaráž a přístupové cesty nabízejí parkovací možnosti. Dvoupodlažní dispozice s oddělenými obytnými zónami poskytuje funkční rozložení pro každodenní život.
Nemovitost byla dokončena v roce 1982 a v současné době není ve fázi nové výstavby. Projekt vyžaduje kompletní rekonstrukci, včetně aktualizace vnitřních prostor, instalací a finálních povrchů. Vila již má nahrazená dvojitá okna a částečné klimatizace, ale další modernizace jsou nezbytné pro současné standardy bydlení.
Vila není plně vybavena nábytkem a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Nemovitost nenabízí společenská zařízení jako v novějších projektech. Neexistují žádné sdílené služby nebo recepční služby. Dům není navržen pro osoby s omezenou pohyblivostí kvůli schodům mezi úrovněmi. Nejsou zde energeticky úsporné systémy odpovídající současným normám.
Ref: VL411735
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají dlouhodobou příležitost na trhu s realitami Costa del Sol. Díky své poloze a velikosti je vila také vhodná pro rodiny, které plánují trvalejší pobyt ve Španělsku a chtějí si vytvořit vlastní prostor podle svých představ. Důchodci hledající klidnější lokalitu s dobrou dostupností služeb a přírodních krás mohou také ocenit charakter tohoto místa. Pro milovníky městského života, kteří zároveň hledají přístup k plážím a moři, může tato vila představovat vhodnou volbu.
Vila byla původně postavena s použitím standardních stavebních materiálů obvyklých pro 80. léta 20. století. Původní povrchy a instalace vykazují známky opotřebení a modernizace. Byla provedena částečná aktualizace v podobě náhrady dvojitých skel a instalace klimatizační jednotky pro vytápění a chlazení. Kuchyň je plně vybavena s pracovní deskou z granitu a snídaňovým barem. V některých koupelnách jsou kvalitní sanitární předměty, ale celkově vyžadují koupelny modernizaci.
Cena vily začíná na €675,000, což odpovídá velikosti pozemku a poloze v Benalmadeně. Vzhledem k nutnosti kompletní rekonstrukce může být investiční potenciál projektu atraktivní pro kupující, kteří mají představu o konečném vzhledu nemovitosti. Cenová úroveň je srovnatelná s podobnými nemovitostmi v oblasti, které také vyžadují renovaci. Finální náklady na pořízení se výrazně zvýší po započtení nákladů na rekonstrukci.
Denní život v této vile se soustředí na spojení vnitřního a venkovního prostoru. Hlavní obývací pokoj s krbem a přístupem na terasu slouží jako společenské centrum domu. Kuchyňská část s pracovní deskou z granitu a snídaňovým barem umožňuje přípravu jídel při zachování kontaktu s obývacím prostorem. Venkovní prostor s bazénem v ledvinovém tvaru a soukromými zahradami nabízí místo pro odpočinek a zábavu, zejména během teplých měsíců. Poloha v slepé ulici zajišťuje klid a soukromí, zatímco blízkost pláží a městských služeb usnadňuje každodenní úkoly.
Životní prostředí v okolí vily je charakterizováno přístupem k městským službám a přírodním krásám. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace a kavárny, které usnadňují každodenní život. Pláže Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana a Playa de Benalmádena jsou v dosahu několika set metrů, což umožňuje pravidelné koupání a vodní sporty. Nedaleko se nacházejí sportovní centra, která nabízejí sportovní vyžití. Vila je situována v oblasti s dobrou veřejnou dopravní dostupností, včetně vlakového nádraží Benalmadena - Arroyo de la Miel.
Vila se nachází v Benalmadeně, v těsné blízkosti pláží Costa del Sol. Město je situováno mezi Torremolinos a Fuengirolou, přibližně 12 km západně od Málagy. Poloha v jižní části městského území zajišťuje přímý přístup k pobřeží a výhledy na Středozemní moře. Vlakové spojení a dálnice A-7 propojuje Benalmádenu s dalšími pobřežními městy a letištěm v Málagy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena je město v Andalusii v jižním Španělsku, situované 12 km západně od Málagy, na pobřeží Costa del Sol mezi Torremolinos a Fuengirolou. S rozlohou 27,2 km² a populací 78 338 obyvatel (2025) představuje středně velké pobřežní město s dobrou infrastrukturou. Vila je strategicky umístěna v blízkosti větších měst jako Málaga (18 km) a Marbella (31 km), což zajišťuje přístup k široké škále služeb, kulturních aktivit a pracovních příležitostí.
Pláže jsou v těsné blízkosti vily - Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) a Playa de Benalmádena (1,1 km), což umožňuje snadný přístup pro relaxaci a vodní aktivity. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 9,3 km, což zajišťuje dobré dopravní spojení pro mezinárodní cestování. Pro nákupy jsou v docházkové vzdálenosti supermarkety (245 m) a obchody. Golfové hřiště Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) nabízejí možnosti pro golfisty.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena se nachází v nadmořské výšce 55 metrů, což přispívá k mírnému klimatu po celý rok. Průměrná roční teplota činí 18,5°C, což vytváří příznivé podmínky pro venkovní aktivity. Ročních slunečních hodin je více než 320, což podporuje životní styl zaměřený na venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy je teplota vody vyšší než 20°C. Jižní orientace vily zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den. Mírný sklon pozemku směrem k moři (8,4%) přispívá k dobrému odvodnění a výhledům na moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti vily se nacházejí několik pláží včetně Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana a Playa de Benalmádena. Dvě z těchto pláží mají ocenění Blue Flag (Carvajal, Fuente de la Salud), což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři golfová hřiště: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). V regionu je 219 sportovních zařízení různých typů, včetně sportovních center Club de Raqueta a Polideportivo Arroyo de la Miel.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je město v Andalusii v jižním Španělsku, situované 12 km západně od Málagy, na pobřeží Costa del Sol mezi Torremolinos a Fuengirolou. S rozlohou 27,2 km² a populací 78 338 obyvatel (2025) představuje středně velké pobřežní město s dobrou infrastrukturou. Vila je strategicky umístěna v blízkosti větších měst jako Málaga (18 km) a Marbella (31 km), což zajišťuje přístup k široké škále služeb, kulturních aktivit a pracovních příležitostí.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ve srovnání s podobnými projekty v Benalmadeně nabízí tato vila větší zastavěnou plochu (232 m²) a rozsáhlejší pozemek (738 m²) než například projekt Nexus Residences. Cena od €675 000 je mírně nižší než u projektu Astrid (od €753 800), ale vyšší než u Alba Benalmadena (od €598 000). Na rozdíl od novostaveb vyžaduje tato vila významnou investici do rekonstrukce, což může být výhodou pro kupující, kteří si chtějí nemovitost přizpůsobit svým potřebám. Poloha vily v docházkové vzdálenosti od pláží a městských služeb je srovnatelná s jinými projekty v oblasti, ale absence poplatků za společné prostory ji odlišuje od většiny novějších vývojových projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID