Vilă individuală situată în Benalmadena, Málaga, cu o suprafață construită de 232 m² pe un teren de 738 m². Proprietatea oferă 4 dormitoare și 3 băi, finalizată în 1982 și acum necesită renovare completă. Orientată spre sud cu poziție în fundătură, vila oferă vedere la mare și se află într-o zonă urbanizată cu acces ușor la facilități locale. Prețul de pornire este de 675.000€.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Benalmadena, la 229 metri de Playa Malapesquera și 588 metri de Playa de Santa Ana. Amplasată într-o zonă urbană cu facilități pe jos, oferind acces rapid la supermarketuri (245m), farmacii (402m) și restaurante multiple. Poziția coastală asigură proximitatea la serviciile esențiale și la zonele de recreere.
Vila de 4 dormitoare și 3 băi este potrivită pentru familii sau persoanele care caută un spațiu generos cu potențial de personalizare. Dispune de terasă acoperită, bucătărie utilată complet și o grădină privată cu piscină. Structura actuală necesită renovare, permițând viitorilor proprietari să adapteze spațiul conform preferințelor personale.
Proprietatea a fost finalizată în 1982 și se încadrează în categoria construcțiilor care necesită renovare completă. Nu este o construcție nouă, ci o vilă existentă cu potențial de modernizare. Starea actuală impune lucrări semnificative de reabilitare pentru a aduce proprietatea la standardele moderne de confort și eficiență.
Proprietatea nu se adresează cumpărătorilor care caută o locuință gata de locuit fără intervenții. Nu este potrivită pentru persoanele care doresc facilități comunitare, deoarece nu există taxe de comunitate. Vila nu dispune de mobilier, iar sistemul de aer condiționat acoperă doar o parte a spațiului. Reamenajarea completă reprezintă o investiție suplimentară considerabilă.
Ref: VL411735
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor cu un buget solid și experiență în renovarea imobilelor, care doresc să personalizeze complet o locuință după propriile preferințe. Este o opțiune adecvată pentru investitorii care văd potențialul în proprietățile de renovat în zone cu cerere ridicată, precum și pentru familiile care caută o vilă spațioasă cu vedere la mare și dispun de timpul și resursele necesare pentru reabilitare. De asemenea, se adresează persoanelor care apreciază intimitatea unei fundături și nu doresc să plătească taxe comunitare, fiind dispuși să investească pe termen lung în creșterea valorii proprietății. Cumpărătorii care preferă casele cu istorie și caracter, în locul noilor construcții standardizate, vor găsi aici o oportunitate interesantă.
Structura existentă a vilei necesită o evaluare tehnică detaliată înainte de renovare. Elementele actuale menționate includ geamuri duble înlocuite, o bucătărie utilată complet cu blat de granit și bar pentru micul dejun, precum și o sobă în zona de zi. Calitatea construcției originale din 1982 trebuie verificată de un expert, cu atenție specială la fundație, acoperiș, instalații electrice și sanitare. Renovarea completă oferă ocazia de a implementa soluții moderne de izolare, eficiență energetică și materiale durabile. Procesul de modernizare permite actualizarea standardelor la nivelul expectativelor contemporane, cu posibilitatea de a adăuga tehnologii smart home și sisteme de climatizare complete, care acoperă întreaga locuință.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 675.000€, poziționând-o în segmentul mediu-superior al pieței locale de vile individuale. Proprietatea oferă un raport de 232 m² construiți la 675.000€, ceea ce reprezintă aproximativ 2.909€/m². La acest preț, cumpărătorii trebuie să ia în calcul costurile suplimentare pentru renovarea completă, care pot varia semnificativ în funcție de calitatea materialelor alese și amploarea lucrărilor. Comparativ cu proiectele similare din zonă, prețul este mai mic decât Astrid (753.800€) dar superior lui Nexus Residences (524.000€) și Alba Benalmadena (598.000€).
Viața în această vilă oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și intimitatea unei reședințe individuale. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasă, privind spre mare, urmate de o plimbare până la plaja Santa Ana în doar 5-6 minute pe jos. Proximitatea supermarketurilor și a restaurantelor (194 în raza de 2km) facilitează cumpărăturile zilnice și mesele în oraș. Seara, grădina privată cu piscină oferă un spațiu de relaxare departe de aglomerația turistică, în timp ce centrul orașului Benalmádena Pueblo este accesibil pentru o cină în aer liber. Poziția dintre Arroyo de la Miel și Benalmadena Pueblo permite accesul facil la ambele zone, fiecare cu caracteristicile sale distincte.
Locația asigură acces rapid la diverse servicii și puncte de interes esențiale pentru viața de zi cu zi. Supermarketele se află la doar 245 de metri, permițând cumpărăturile zilnice pe jos, în timp ce farmaciile (la 402m) și centrele medicale (la 3.4km) sunt ușor accesibile. Pentru cei care au copii, în raza de 2km există 5 școli și 13 școli primare în întreg Benalmadena. Transporul public este bine dezvoltat, cu 9 linii de autobuz și 15 stații în proximitate, iar stația de tren Benalmadena - Arroyo de la Miel se află la 0.9km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la doar 9.3km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Infrastructura rutieră conectează eficient cu Málaga (la 18km) și Marbella (la 31km), oferind acces la o gamă largă de servicii și oportunități de angajare în aceste centre economice mai mari.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în Benalmádena, cu accent pe proximitatea imediată a plajelor și facilităților urbane. Se observă poziția privilegiată între Arroyo de la Miel și Benalmádena Pueblo, precum și accesul facil la principalele axe rutiere. Zoomul arată cum proprietatea beneficiază de o locație coastală, dar totuși protejată de aglomerația directă a șoselelor principale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 12km vest de Málaga și între Torremolinos și Fuengirola. Această locație intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile orașului Málaga (579.076 locuitori) și la zonele turistice mai relaxate din vest. La 18km de Málaga și 31km de Marbella, proprietatea beneficiază de proximitatea celor două centre economice și culturale principale ale coastei, menținând în același timp un caracter local mai calm. Poziția în fundătură într-o urbanizare de vile oferă intimitate, în timp ce conectivitatea bună cu autostrada A7 permite deplasări eficiente pe întregul litoral. În contextul regiunii mai largi a Coastei Soarelui, Benalmádena reprezintă un compromis accesibil între zonele foarte turistice și orașele mari, menținând identitatea sa specifică.
Plajele sunt foarte accesibile, cu Playa Malapesquera la doar 229 metri și Playa de Santa Ana la 588 metri, oferind posibilitatea de a ajunge pe jos în 2-6 minute. Distanța până la aeroportul Málaga-Costa del Sol este de 9.3km, permițând transferuri rapide de aproximativ 15-20 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, terenurile sunt situate între 3.4km (Golf Benalmadena Pitch&Putt) și 7.7km (Club de Golf Málaga Parador). Stațiile de tren apropiate includ Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.9km) și El Pinillo (1.9km), facilitând deplasarea fără mașină de-a lungul coastei. Centrele urbane importante precum Málaga (18km) și Marbella (31km) pot fi atinse în 20-30 minute cu mașina, oferind acces la o gamă variată de servicii, activități culturale și opțiuni de divertisment.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 55 metri deasupra nivelului mării, vilă beneficiază de o poziție panoramică asupra coastei. Temperatura medie anuală de 18.5°C creează un climat mediteranean plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Orientarea sudică asigură expunere maximă la soare pe tot parcursul zilei, în timp ce panta de 8.4% către plajă oferă perspective interesante asupra mării. Zonă se încadrează în tiparul climatic specific al Coastei Soarelui, cu veri calde și ierni blânde, precipitații moderate concentrate mai ales în lunile de toamnă și iarnă. Aceste condiții climatice permit utilizarea terasei și a grădinii pe parcursul majorității anului, extinzând spațiile de locuit în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În proximitatea imediată se află trei plaje importante: Playa Malapesquera (229m), Playa de Santa Ana (588m) și Playa de Benalmádena (1.1km). Dintre acestea, plajele Blue Flag din apropiere includ Carvajal și Fuente de la Salud. Pentru entuziaștii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9km) și Club de Golf Málaga Parador (7.7km). Facilitățile sportive sunt numeroase în regiune, cu 219 facilități disponibile în Benalmadena, inclusiv Club de Raqueta (0.9km) și Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0km). Piscina municipală Virgen del Carmen se află la 3.2km pentru înot în timpul sezonului rece. Pentru excursii pe mare, Puerto Deportivo de Fuengirola este situat la 10km, oferind opțiuni de navigație și sporturi acvatice.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 12km vest de Málaga și între Torremolinos și Fuengirola. Această locație intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile orașului Málaga (579.076 locuitori) și la zonele turistice mai relaxate din vest. La 18km de Málaga și 31km de Marbella, proprietatea beneficiază de proximitatea celor două centre economice și culturale principale ale coastei, menținând în același timp un caracter local mai calm. Poziția în fundătură într-o urbanizare de vile oferă intimitate, în timp ce conectivitatea bună cu autostrada A7 permite deplasări eficiente pe întregul litoral. În contextul regiunii mai largi a Coastei Soarelui, Benalmádena reprezintă un compromis accesibil între zonele foarte turistice și orașele mari, menținând identitatea sa specifică.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
În contextul pieței imobiliare din Benalmádena, această vilă se poziționează în segmentul mediu-superior, cu un preț de 675.000€. Comparativ cu Nexus Residences (de la 524.000€) și Alba Benalmadena (de la 598.000€), prețul este ușor superior, însă oferă o suprafață mai mare și caracteristicile unei vile individuale în locul unui apartament sau al unei case într-o comunitate. Diferența de preț față de Astrid (de la 753.800€) poate fi atribuită cerinței de renovare a acestei proprietăți. Pe piața mai largă a Coastei Soarelui, Benalmádena reprezintă un echilibru între prețurile ridicate din Marbella și cele mai accesibile din zonele mai estice. Investiția într-o proprietate care necesită renovare completă în această zonă are potențial de apreciere semnificativă, mai ales având în vedere proximitatea de plajă și facilități, precum și lipsa taxelor comunitare. Comparativ cu proprietățile similare din Torremolinos sau Fuengirola, aceasta oferă mai multă intimitate datorită poziției în fundătură și dimensiunii generoase a terenului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID