Villa individuelle située à Benalmadena, sur la Costa del Sol, à 229 mètres de la plage de Malapesquera. Construite en 1982 sur un terrain de 738 m², cette propriété de 232 m² nécessite une rénovation complète. Avec une orientation sud et des vues sur la mer, elle se trouve dans une zone urbaine bien équipée. La propriété offre 4 chambres, 3 salles de bain, une piscine privée et un garage double, à proximité immédiate des commodités et à seulement 9,3 km de l'aéroport international de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans une impasse à Benalmadena, à proximité immédiate de la côte. La plage de Malapesquera est accessible à 229 mètres. L'emplacement combine un cadre urbain avec une proximité directe à la mer et les commodités essentielles à portée de main. La propriété bénéficie d'une vue sur mer depuis son orientation sud.
Cette propriété convient pour ceux qui recherchent un espace familial spacieux avec possibilité de personnalisation. La surface habitable de 232 m² offre un potentiel d'aménagement flexible. Le jardin privé de 738 m² et la piscine créent un espace extérieur adapté aux familles. La proximité des plages et des services répond à un besoin de praticité quotidienne.
La construction date de 1982 et est terminée. L'état actuel nécessite une rénovation complète à entreprendre par le futur propriétaire. Aucun planning de construction n'est à prévoir puisque le bâtiment est existant. Les modifications potentielles dépendront entièrement des projets et du budget des nouveaux occupants.
La propriété n'offre pas un état habitable immédiat. Les travaux de rénovation sont obligatoires avant toute occupation. Le terrain présente une pente de 8,4% vers la plage, ce qui peut limiter l'accessibilité. La propriété n'est pas meublée et les équipements existants nécessitent probablement une mise à niveau. Aucun frais de communauté ne sont appliqués.
Ref: VL411735
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs ayant un projet à moyen ou long terme et disposant d'un budget pour rénovation. Les familles recherchant un espace personnalisable proche de la plage trouveront ici un potentiel intéressant. Les investisseurs immobiliers cherchant une opportunité dans une zone à forte demande locative peuvent envisager ce bien après rénovation. Les personnes souhaitant s'installer durablement en Espagne et prêtes à investir dans une propriété selon leurs goûts y trouveront une toile de fond intéressante. Ce projet s'adresse moins à ceux recherchant une résidence immédiatement habitable sans travaux ou une solution locative à court terme.
La construction originale de 1982 présente une structure typique de l'époque, nécessitant une mise à niveau complète. La description mentionne un double vitrage déjà installé, indiquant une première modernisation énergétique. La cuisine est équipée avec un plan de travail en granit et un bar, éléments qui pourraient être conservés selon l'état. Les salles de bain comprennent des sanitaires en suite, mais leur état actuel n'est pas précisé. La qualité générale devra être évaluée lors d'une visite technique, car de nombreux éléments (électricité, plomberie, isolation) devront probablement être mis aux normes actuelles. La terrasse couverte et les espaces extérieurs offrent des bases solides pour créer des espaces de vie de qualité après rénovation.
Le prix de départ est fixé à 675 000 euros pour cette villa individuelle. Cette valeur représente une estimation basée sur l'emplacement, la superficie du terrain et de la construction, mais n'inclut pas les coûts de rénovation nécessaires. Le marché immobilier local à Benalmadena présente des propriétés similaires entre 524 000 et 753 800 euros, situant cette offre dans la gamme moyenne-supérieure. L'état de rénovation requis influence le positionnement tarifaire comparé aux propriétés déjà modernisées du secteur.
La vie dans cette propriété s'articulera autour d'un rythme méditerranéen, avec la plage à quelques minutes à pied. Les matins peuvent commencer par un café sur la terrasse avec vue sur mer, suivis d'une baignade à Playa Malapesquera. Les commerces et restaurants étant à proximité, les courses peuvent se faire à pied. L'après-midi, la piscine privée offre une alternative à la plage publique. Le soir, la terrasse couverte permet de profiter des températures clémentes toute l'année. Benalmadena offre une vie urbaine animée, mais la position en impasse de la villa préserve une certaine intimité. L'accès aux transports publics à 900 mètres facilite les déplacements sans voiture vers Malaga ou d'autres villes côtières.
L'environnement quotidien autour de cette villa se caractérise par une accessibilité remarquable aux services et aux loisirs. Le centre-ville de Benalmadena offre 194 restaurants, 28 pharmacies et 46 cafés dans un rayon de 2 km, assurant une diversité d'offre commerciale. Les transports sont bien représentés avec une gare à 900 mètres et 15 arrêts de transports publics à proximité. La présence de 5 écoles et 2 centres de santé dans la commune répond aux besoins familiaux. La proximité de Malaga à seulement 18 km permet d'accéder aux services d'une grande ville, tandis que Marbella à 31 km offre une alternative pour le shopping et les loisirs. L'aéroport international à 9,3 km facilite les déplacements internationaux.
La villa se situe dans la zone côtière de Benalmadena, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. La carte montre un accès direct aux plages et une position en impasse qui assure une certaine tranquillité malgré la proximité du centre urbain. Les principaux axes routiers sont accessibles rapidement, tout en maintenant un éloignement suffisant pour préserver le calme de la résidence.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette situation en fait une commune attractive, ni trop éloignée de la grande ville de Málaga (18 km), ni trop proche pour préserver son identité. À 31 km de Marbella, elle bénéficie de la proximité des lieux de vie plus exclusifs. Avec une population de 78 338 habitants (2025), Benalmadena offre une taille intermédiaire qui combine services urbains et atmosphère plus locale. La commune s'étend sur 27,2 km², offrant une diversité de paysages entre zone côtière et arrière-pays.
La plage de Malapesquera est accessible à seulement 229 mètres, soit environ 3 minutes à pied, tandis que la Playa de Santa Ana se trouve à 588 mètres. Le supermarché le plus proche est à 245 mètres et la pharmacie à 402 mètres, garantissant un accès pratique aux besoins quotidiens. Pour le golf, le Pitch&Putt de Benalmadena est à 3,4 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et le Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 9,3 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Ces distances courtes facilitent un mode de vie où de nombreuses activités sont accessibles sans longue durée de transport.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmadena offre une température annuelle moyenne de 18,5°C, caractéristique de la Costa del Sol. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Avec une altitude de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une position légèrement surélevée par rapport à la mer. La pente de 8,4% vers la plage influence le paysage et la perception visuelle. L'ensoleillement annuel est conséquent, typique du sud de l'Espagne, avec plus de 300 jours de soleil par an. Cette combinaison d'éléments climatiques favorise un mode de vie en extérieur une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Benalmadena propose plusieurs plages à proximité directe, dont Playa Malapesquera à 229 mètres et Playa de Santa Ana à 588 mètres. Bien que la commune ne compte que 2 plages labellisées Blue Flag (Carvajal et Fuente de la Salud), ces dernières offrent des garanties de qualité environnementale et de services. Pour les amateurs de golf, la région dispose de trois options principales : le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et le Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km. Les installations sportives sont abondantes avec 219 équipements recensés dans la commune, dont le Club de Raqueta à 900 mètres et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1 km. Les marinas comme Puerto Deportivo de Fuengirola à 10 km offrent des options pour les activités nautiques.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette situation en fait une commune attractive, ni trop éloignée de la grande ville de Málaga (18 km), ni trop proche pour préserver son identité. À 31 km de Marbella, elle bénéficie de la proximité des lieux de vie plus exclusifs. Avec une population de 78 338 habitants (2025), Benalmadena offre une taille intermédiaire qui combine services urbains et atmosphère plus locale. La commune s'étend sur 27,2 km², offrant une diversité de paysages entre zone côtière et arrière-pays.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Comparativement aux autres projets de la région, cette villa à Benalmadena offre un rapport surface/prix différent des nouvelles constructions. Alors que Nexus Residences propose des appartements à partir de 524 000 € et Alba Benalmadena à partir de 598 000 €, cette villa demande un budget supplémentaire pour rénovation mais offre un terrain privatif et une piscine, éléments rares dans les projets collectifs. Par rapport à Astrid Benalmadena (à partir de 753 800 €), cette villa se positionne comme une alternative moins chère, mais nécessitant un investissement en temps et argent. La spécificité de Benalmadena par rapport à d'autres villes de la Costa del Sol réside dans son équilibre entre taille humaine et accessibilité des services. Contrairement à Marbella, plus exclusive et chère, Benalmadena conserve une atmosphère plus locale tout en offrant des infrastructures touristiques développées. L'avantage de cette propriété réside dans son emplacement en impague, offrant une tranquillité que l'on ne retrouve généralement pas dans les appartements collectifs de la région.
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