Вила у Беналмадени, Малага, са четири спаваће собе и три купатила, смештена на 232 м² стамбеног простора. Налази се у урбаном окружењу у непосредној близини обале, са погледом на море. Имобилија захтева потпуну реновацију, нудећи могућност прилагођавања према сопственим захтевима. Вила је изграђена 1982. године и налази се на парцели од 738 м² са приватним базеном и вртом. Јужне оријентације, у тихој уличици без саобраћаја, са погледом на море и околину.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у Беналмадени, између Аројо де ла Мијела и Беналмадена Пуебло, вила се налази у стамбеном насељу без месних заједничких такси. Положај нуди директан приступ обалским услугама и плажама, са Playa Malapesquera на свега 229 метара. Урбано окружење обезбеђује приступ свим неопходним услугама пешке или бициклом.
Четири спаваће собе и три купатила пружају довољно простора за веће породице или госте. Приватни врт и базен на парцели од 738 м² нуде могућност уживања на отвореном. Велики дневни боравак са камином и терасом погодни су за друштвено окупљање. Гаража за два аутомобила решава питање паркирања, што је важно у урбаним областима.
Вила је завршена 1982. године и тренутно захтева потпуну реновацију. Структура зграде је солидна, али је потребна модернизација инсталација и унутрашњег простора. Пројекат није новоградња, већ постојећи објекат који нуди могућност personalizacije према сопственим потребама и захтевима. Статус имовине је спреман за реновирање без чекања на изградњу.
Имовина захтева потпуну реновацију, што подразумева додатне трошкове и време за адаптацију. Нема лифта, што може бити ограничење за особе са проблемима кретања. Вила има више нивоа са степеницама, што може представљати изазов за мању покретност. Не налази се у новом стамбеном комплексу са додатним заједничким садржајима као што су заједнички базени или теретане.
Ref: VL411735
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила би одговарала купцима који траже пројекат за личну адаптацију и спремни су да инвестирају у реновирање. Погодна је за породице које желе просторно станиште са могућношћу уживања у приватном врту и базену. Инвестори би могли препознати потенцијал вредности након реновирања, посебно због локације близу плажа и урбаних садржаја. Имовина би могла бити привлачна и онима који траже други дом у Шпанији са могућношћу боравка током целе године, а не само као летњу резиденцију. Купци који ценине приватност и независност (нема месних заједничких такси) би нашли овај објекат занимљивим. Такође, локација нуди баланс између урбаног живота и прилике за одмор на мору, што је погодно за оне који желе комбинацију практичности и рекреације.
Вила захтева потпуну модернизацију, што пружа прилику за примену савремених материјала и технологија. Постојећа конструкција датира из 1982. године, са дуплим стакленим прозорима који су већ замењени, што указује на неке уграђене побољшања. Кухиња је потпуно опремљена са гранитним радним површинама, али би могла бити ажурирана према савременим стандардима. Купатила захтевају обнову, али постоји инфраструктура за две ен сuite собе. Спољна тераса представља потенцијал за уређење модерног простора за живот на отвореном. Постојећи систем клима уређаја захтева ажурирање за повећану енергетску ефикасност. Реновирање би омогућило уносак изолационих материјала који би побољшали топлотну удобност и смањили трошкове енергије. Базен у облику бубрега и врт такође захтевају обнову, али чине добру основу за креирање атрактивног спољног простора.
Цена од 675.000 евра односи се на вилу која захтева потпуну реновацију, што треба узети у обзир при прорачуну укупних инвестиција. У односу на сличне објекте у Беналмадени, као што су Nexus Residences (од 524.000 евра) и Alba Benalmadena (од 598.000 евра), цена је конкурентна уз имајући у виду величину парцеле (738 м²) и локацију у близини морске обале. Имовина нуди могућност прилагођавања вредности кроз реновирање према личним потребама. Цене објеката који захтевају реновацију у овом делу Беналмадене углавном варирају у зависности од величине парцеле, удаљености од мора и обима потребних радова.
Дневни ритам у овој вили би био усклађен са медитеранским начином живота, са могућношћу јутарње кафе на тераси са погледом на море. Пешачењем до обале може се стићи за мање од пет минута, омогућавајући купање и шетњу дуж плаже као део свакодневнице. Урбана средина обезбеђује лак приступ локалним трговинама, ресторанима и сервисима без потребе за аутомобилом. Поподнева се могу проводити у приватном врту око базена, са могућношћу дружења са породицом и пријатељима. Увече, кратка шетња до обале пружа прилику за уживање у локалним ресторанима и атмосфер приобалног живота. Близина аеродрома (9,3 км) чини путовања практичним, док је удаљеност од Малаге (18 км) идеална за повремено посећивање већег града.
Беналмадена нуди богат живот са бројним могућностима у непосредној близини. Све потребне услуге налазе се на пешачком растојању, укључујући 194 ресторана, 5 школа, 28 апотека и 23 банке у радијусу од 2 км. Локална инфраструктура подржава активан живот са 219 спортских facility у граду. Превоз је добро организован са 9 линија јавног превоза и 15 стајалишта у близини, чинећи кретање без аутомобила могућим. Станица воза Benalmadena - Arroyo de la Miel налази се на само 0,9 км, омогућавајући лаку везу са Малагом и другим дестинацијама. Град има 2 здравствена центра и бројне стоматолошке ординације, обезбеђујући приступ здравственој заштити. Културни и друштвени живот је богат са 34 локална фестивала годишње, док 24 хотела и 11.154 кревета указују на развијену туристичку инфраструктуру која доприноси животу током целе године, а не само у летњим месецима.
Карта показује стратешки положај виле у Беналмадени, са нагласком на близину плажа и урбаних садржаја. Видљива је близина Playa Malapesquera и Playa de Santa Ana, као и приступ главним саобраћајницама које повезују са Малагом и другим градовима на Коста дел Сол. Позиција у урбаном окружењу са истовременим приступом обали представља главну предност локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена заузима стратешки положај на Коста дел Сол, између Торемолиноса и Фуенгироле, само 12 км западно од Малаге. Град са 78.338 становника (2025) представља важну урбану дестинацију у региону. Положај омогућује лак приступ главном граду провинције Малаги (18 км) са својим културним, пословним и образовним могућностима. Уједно, Беналмадена задржава сопствени идентитет и чар обалског града. Удаљеност од Марбеље (31 км) чини ову престижну дестинацију доступном за кратке посете. Регионална повезаност је појачана добром мрежом јавног превоза и ауто-пута који повезују целу обалу. Беналмадена делује као идеалан баланс између приступа већим урбаним центрима и уживања у мирнијем приобалном окружењу.
Плаже су на непосредној близини са Playa Malapesquera на само 229 метара, Playa de Santa Ana на 588 метара и Playa de Benalmádena на 1,1 км. Главни град Малага налази се на 18 км, док је Марбеља на 31 км, чинећи оба града лако доступним за дневне излете. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 9,3 км, што омогућује практична међународна путовања. Голф терени се налазе на кратком растојању: Golf Benalmadena Pitch& Putt на 3,4 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 4,9 км и Club de Golf Málaga Parador на 7,7 км. Лука Puerto Deportivo de Fuengirola удаљена је 10 км, пружајући могућност за бродске активности. Супермаркети се налазе на 245 метара, док је болница на 3,4 км, а апотека на 402 метра, чинећи све неопходне услуге доступним без превозног средства.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Надморска висина од 55 метара пружа умерену климу без екстремних температура. Локација прима обилне сунчеве сате током целе године, са купалном сезоном која траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Јужна оријентација виле обезбеђује максимално искоришћење сунчане светлости, посебно током зимских месеци. Нагиб терена ка мору износи 8,4%, што ствара природан поглед на море и доприноси дренажи након кише. Близина мора утиче на микроклиму, смањујући екстreme температуре лети и делујући благотворно током зиме. Ова комбинација фактора чини локацију погодном за уживање на отвореном током целе године, са приликом за баштованство и коришћење спољног простора у свим годишњим добима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала Беналмадене нуди више атрактивних плажа, са Playa Malapesquera и Playa de Santa Ana на непосредној близини. Две плаже у региону носе престижну Плаву заставицу (Carvajal и Fuente de la Salud), што указује на висок квалитет воде и услуга. Плаже су погодне за пливање, спортове на води и опуштање на сунцу. Голф ентузијасти могу уживати у близини три голф терена, укључујући Golf Benalmadena Pitch& Putt на 3,4 км. Спортски центри као што су Club de Raqueta (0,9 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 км) нуде разне активности. Опсег спортских facility у граду (219) укључује тенис, пливање и друге рекреативне активности. За оне који воле шетњу и природу, прилаз за пењање на планину и видиковци као што су Mirador Los Cañones (2,7 км) пружају панорамске погледе на регион. Могућности за водене спортове и рекреацију на отвореном су обилне захваљујући комбинацији обалног положаја и благе климе.
219 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена заузима стратешки положај на Коста дел Сол, између Торемолиноса и Фуенгироле, само 12 км западно од Малаге. Град са 78.338 становника (2025) представља важну урбану дестинацију у региону. Положај омогућује лак приступ главном граду провинције Малаги (18 км) са својим културним, пословним и образовним могућностима. Уједно, Беналмадена задржава сопствени идентитет и чар обалског града. Удаљеност од Марбеље (31 км) чини ову престижну дестинацију доступном за кратке посете. Регионална повезаност је појачана добром мрежом јавног превоза и ауто-пута који повезују целу обалу. Беналмадена делује као идеалан баланс између приступа већим урбаним центрима и уживања у мирнијем приобалном окружењу.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Стрмо
У поређењу са другим пројектима у Беналмадени, ова вила нуди више парцелу од 738 м², што је значајно више у односу на стамбене комплексе као што су Nexus Residences и Alba Benalmadena. За разлику од нових пројеката, ова вила захтева потпуну реновацију, што може бити предност за оне који желе потпуну контролу над завршним изгледом. Беналмадена, у поређењу са суседним Торемолиносом, нуди балансирану комбинацију урбаног живота и туристичких атракција, док је у односу на Фуенгиролу мање густо насељена. Цене у Беналмадени су углавном ниже него у Марбељи, али локација и даље нуди луксуз medитерanског живота. Поредећи са обалским местима даље на исток, Беналмадена има бољу повезаност са аеродромом у Малаги, што је важно за међународне купце. Инвестициона вредност објеката који захтевају реновацију у Беналмадени показује стабилност захваљујући сталној потражњи за имовином у првој линији обале, посебно након што се имовина реновира према савременим стандардима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID