关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于贝纳尔马德纳市区，距马拉帕斯奎拉海滩仅229米，处于城市环境中。该地区提供充足的生活设施，包括餐馆、商店和服务，均在步行范围内。物业位于死胡同尽头，提供隐私和安静的居住环境。
这座别墅适合寻求宽敞生活空间的家庭，提供四间独立的卧室和充足的户外区域。私人花园和游泳池为户外活动和娱乐提供了空间。朝南的方向确保了充足的阳光，而海景则增加了居住的视觉吸引力。整体布局适合家庭生活或作为度假住所。
该物业建于1982年，现已成为成熟的住宅区。目前建筑已经完成，但需要进行全面翻新才能达到现代标准。买家应该计划对整个物业进行翻新工程，包括内部空间、外部区域和可能的基础设施更新。没有新的开发计划影响该地区。
该物业需要全面翻新，不适合寻求即住即买条件的买家。物业不含家具，需要额外投资。虽然靠近海滩，但到达海滩有8.4%的坡度，这对行动不便的居民可能构成挑战。物业不提供社区设施，住户需要依靠私人空间和当地公共设施。
Ref: VL411735
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅适合寻找翻新项目的投资者或愿意投入时间和资金创建定制住宅的买家。对于希望在贝纳尔马德纳建立永久家庭基地的家庭来说，这是一个合适的选择，提供了足够的卧室和户外空间。该物业也适合作为第二居所，特别是在靠近海滩和城市设施的情况下。对于那些寻求隐私但不希望与世隔绝的居民来说，这是一个平衡的选择。考虑到需要翻新，建筑专业人士或有管理翻新项目经验的买家将最适合此物业。翻新完成后，该物业将提供舒适的生活空间，结合了室内外的沿海生活方式。
该物业目前需要全面翻新，现有的装修和设施已经过时。原始建筑包括带花岗岩台面的设备齐全的厨房，但现在需要更新。别墅已安装部分双层玻璃窗和部分空调系统（冷暖双用），但这些可能也需要在翻新过程中更换。物业设有内置衣柜和公用房间，这些功能可以在翻新过程中保留或更新。外部区域包括一个大型肾形私人泳池和带大型露台的私人花园，这些结构良好但可能需要维护或更新。整体而言，该物业的基础结构似乎完好，但所有内部饰面和系统都需要更新以达到现代标准。
该别墅的价格为675,000欧元起，反映了其位置、规模和翻新潜力。考虑到该物业需要全面翻新，买家应预算额外的翻新费用。与该地区的类似项目相比，如Nexus Residences（起价524,000欧元）和Alba Benalmadena（起价598,000欧元），此价格处于中高端范围，但考虑到其独立性质、地块大小和靠近海滩的位置，价格具有竞争力。
这座别墅提供了典型的沿海生活体验，将私人空间与城市便利性相结合。早上，您可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏海景，然后步行几分钟到达海滩。日常生活包括在城市环境中轻松获得必需品，因为超市、药店和餐馆都在步行距离内。下午可以在私人泳池放松，或者在花园中享受阳光。贝纳尔马德纳提供全年活动，从当地节日到文化活动，而临近的马拉加市则提供了额外的城市体验。虽然物业需要翻新，但完成后将提供一个结合隐私、便利性和沿海生活方式的住所。
这座别墅的位置提供了便利的城市生活，距离贝纳尔马德纳的所有主要设施都很近。在不到500米的范围内，居民可以找到多家餐馆、咖啡馆和商店，满足日常需求。医疗设施也很容易获得，最近的一家药店仅402米，而最近的医院则距离3.4公里。交通连接良好，贝纳尔马德纳-阿罗约-德-拉-米尔火车站距离0.9公里，提供通往马拉加和周边地区的服务。该地区有9条公共交通线路和15个站点，使无车出行成为可能。对于有车人士，该地区提供良好的道路连接，通往马拉加（18公里）和马尔贝利亚（31公里）等主要城市。
地图显示了别墅在贝纳尔马德纳的沿海位置，靠近圣安娜海滩和马拉帕斯奎拉海滩。物业位于阿罗约-德-拉-米尔和贝纳尔马德纳普韦布洛之间的小别墅开发区内，提供了隐私和便利性的平衡。地图还显示了通往马拉加（18公里）和马尔贝利亚（31公里）等主要城市的道路连接，以及通往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（9.3公里）的路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于贝纳尔马德纳，这是马拉加省的一个沿海城镇，位于托雷莫里诺斯和富恩吉罗拉之间。该位置在科斯塔德尔索尔地区战略性地位于马拉加市（18公里）以西，马尔贝利亚（31公里）以东。这种中心位置使居民可以轻松访问两个主要城市中心，享受各自的设施、服务和就业机会。贝纳尔马德纳本身是一个成熟的城镇，拥有78,338人口（2025年），提供城市设施的同时保留了沿海小镇的氛围。该地区通过良好的道路和公共交通网络连接，包括火车服务，便于探索更广泛的安达卢西亚地区。
该别墅的位置为享受各种设施提供了便利。最近的沙滩圣安娜海滩仅500米，而马拉帕斯奎拉海滩则在229米处。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离9.3公里，提供国内外航班连接。对于高尔夫爱好者，贝纳尔马德纳高尔夫球场（3.4公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（4.9公里）都在短距离内。电动汽车充电设施可在7公里范围内找到。附近的城市包括马拉加（18公里）和富恩吉罗拉（紧邻），提供更广泛的购物、餐饮和文化体验。这种便利的位置确保居民可以在几分钟内到达海滩，同时轻松访问更广泛的地区设施。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔55米处，享有贝纳尔马德纳的温和气候。该地区年平均气温为18.5°C，提供全年舒适的生活条件。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滩活动。朝南的方向确保别墅在冬季获得最大日照，而在夏季提供平衡的光照。该地区的坡度向海为8.4%，这有助于排水并为物业提供部分视野。贝纳尔马德娜每年有34个当地节日，提供了丰富的文化体验。该地区的气候适合户外活动，包括园艺、游泳和在露台上休闲，使其成为寻求全年户外生活方式的居民的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅位置优越，靠近贝纳尔马德纳的几个优质海滩。最近的圣安娜海滩（500米）和马拉帕斯奎拉海滩（229米）提供日常游泳和阳光浴的机会。该地区有两个获得蓝旗认证的海滩：Carvajal和Fuente de la Salud，确保了水质和设施的高标准。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场，包括贝纳尔马德纳高尔夫球场（3.4公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（4.9公里）。该地区有219个体育设施，包括网球俱乐部（0.9公里）和市政游泳池（3.2公里）。这种多样的娱乐选择确保居民可以享受从海滩活动到陆上运动的广泛选择，满足各种休闲需求和偏好。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
别墅位于贝纳尔马德纳，这是马拉加省的一个沿海城镇，位于托雷莫里诺斯和富恩吉罗拉之间。该位置在科斯塔德尔索尔地区战略性地位于马拉加市（18公里）以西，马尔贝利亚（31公里）以东。这种中心位置使居民可以轻松访问两个主要城市中心，享受各自的设施、服务和就业机会。贝纳尔马德纳本身是一个成熟的城镇，拥有78,338人口（2025年），提供城市设施的同时保留了沿海小镇的氛围。该地区通过良好的道路和公共交通网络连接，包括火车服务，便于探索更广泛的安达卢西亚地区。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
与贝纳尔马德纳地区的类似物业相比，这座别墅提供了独立性和隐私性，这是许多公寓开发项目所不具备的。与Nexus Residences（起价524,000欧元）和Alba Benalmadena（起价598,000欧元）等新开发项目相比，此别墅价格较高，但提供了更大的地块和户外空间。与Astrid项目（起价753,800欧元）相比，此别墅价格更具竞争力，但需要考虑翻新成本。贝纳尔马德纳本身是一个成熟的旅游目的地，每年有24家酒店和11,154张床位，表明该地区的旅游吸引力。与内陆物业相比，这座别墅提供了靠近海滩的优势，与更昂贵的马尔贝利亚地区物业相比，它提供了更具成本效益的选择，同时仍然可以轻松访问该地区。该位置在贝纳尔马德纳提供了平衡的生活方式，结合了城市便利设施和沿海环境，使其成为寻求在科斯塔德尔索尔购房的买家的有吸引力的选择。
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