Отдельная вилла в Бенамадене предлагает значительное жилое пространство с южной ориентацией и видами на море. Построенная в 1982 году, вилла требует полной реконструкции. Объект включает четыре спальни и три ванные комнаты на 232 квадратных метрах жилой площади, расположенной на участке площадью 738 квадратных метров. Находится в городской прибрежной зоне, обеспечивая виды на море и расположение в тупике, что гарантирует приватность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Бенамадене, непосредственно прилегая к побережью с городским окружением. Находится в тупике в небольшой зоне вилл без сборов сообщества. Объект расположен между Арройо-де-ла-Миэль и Бенамадена-Пуэбло, предлагая виды на море и южную ориентацию. Участок находится на высоте 55 метров над уровнем моря с уклоном 8,4% к пляжу.
Этот объект accommodates семью, нуждающуюся в нескольких спальнях, благодаря планировке с четырьмя спальнями. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня. Частный бассейн и садовые зоны предлагают пространство для жизни на открытом воздухе. Структура виллы позволяет перепланировку согласно современным предпочтениям.
Вилла была построена в 1982 году и считается существующей собственностью, а не новым строительством. Здание требует полной реконструкции, включая обновление кухни, ванных комнат и потенциальную замену систем. Никаких этапов нового строительства не планируется, так как это существующая структура. Процесс реконструкции приведет объект к современным стандартам.
Объект требует полной реконструкции, что представляет собой значительные вложения времени и ресурсов сверх цены покупки. Вилла поставляется без мебели. Строительство 1982 года указывает на старые строительные методы, которые могут не соответствовать современным стандартам энергоэффективности. Уклон 8,4% к пляжу может представлять проблемы с мобильностью.
Ref: VL411735
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит покупателям, ищущим проект реконструкции в устоявшемся прибрежном месте. Структура и размер виллы accommodate семьи, нуждающиеся в нескольких спальнях, или те, кому требуется пространство для регулярного приема гостей. Расположение между Арройо-де-ла-Миэль и Бенамадена-Пуэбло привлекает тех, кто хочет получить доступ к двум различным городским центрам с разными услугами и атмосферой. Объект подходит покупателям с финансовыми возможностями для покупки и одновременного финансирования комплексной реконструкции. Это включает инвесторов, которые могут рассчитать потенциальную отдачу после реконструкции и улучшения объекта. Отсутствие сборов сообщества делает его привлекательным для тех, кто предпочитает полную автономию над своей собственностью.
Как построенный в 1982 году объект, требующий полной реконструкции, текущая отделка виллы отражает строительные стандарты того периода. Объект изначально включал полностью оборудованные кухонные зоны с гранитными столешницами и breakfast баром, которые были качественными материалами на момент строительства, но теперь кажутся устаревшими. Ванные комнаты включают две ванные комнаты en-suite и одну общую ванную комнату, все требующие модернизации до современных предпочтений и технических стандартов. В объекте были частично обновлены окна с двойным остеклением, которые улучшают теплоизоляцию и звукоизоляцию по сравнению с первоначальным одинарным остеклением, типичным для того периода. Некоторые зоны включают кондиционирование с функциями обогрева и охлаждения, хотя эти системы, вероятно, требуют замены или значительного обновления для соответствия современным стандартам эффективности.
Вилла оценена в €675,000 как начальная цена. Это ценообразование отражает местоположение объекта, размер и состояние, а не готовность к проживанию. 232 квадратных метра жилой площади на участке 738 квадратных метров представляют собой значительную площадь земли и здания в Бенамадене. Однако потенциальным покупателям следует учитывать значительные затраты на реконструкцию, которые будут варьироваться в зависимости от масштаба модернизации и выбора материалов.
Ежедневная жизнь в этой вилле в Бенамадене сочетает в себе частную резиденцию с удобным доступом к городским удобствам. Южная ориентация обеспечивает утреннее и дневное солнце на террасах, создавая функциональные открытые жилые пространства в течение дня. Расположение объекта в тупике ограничивает проезжающий транспорт, сохраняя более тихую обстановку, несмотря на городскую среду. Близость к пляжам Малапескера и Санта-Ана, оба в радиусе 600 метров, поддерживает регулярные seaside активности. Утренние прогулки along променаду или дневные сеансы на пляже являются практическими компонентами повседневной жизни. Многочисленные рестораны и кафе в непосредственной близости предлагают варианты питания без необходимости использования транспорта. Несколько террас виллы предоставляют пространства для различных повседневных активностей, завтрак под утренним солнцем, отдых в тени днем и потенциально ужин с видами на море вечером.
Расположение виллы в Бенамадене помещает жителей в комплексную инфраструктурную сеть. Объект находится всего в 229 метрах от пляжа Малапескера и 588 метрах от пляжа Санта-Ана, делая доступ к пляжу практичной ежедневной активностью, а не специальной экскурсией. Городская среда включает 194 ресторана, 46 кафе и 28 аптек в радиусе 2 километров, демонстрируя плотность удобств в непосредственных окрестностях. Транспортные связи хорошо развиты: железнодорожная станция Бенамадена - Арройо-де-ла-Миэль находится всего в 0,9 километрах, обеспечивая доступ к Малаге и Фуэнхироле along прибрежной линии. Девять маршрутов общественного транспорта обслуживают район с 15 остановками в окрестностях, снижая зависимость от личного транспорта для местных поездок.
Вилла расположена в прибрежной зоне Бенамадены, позиционированная непосредственно между Арройо-де-ла-Миэль и Бенамадена-Пуэбло. Карта показывает выгодное расположение объекта вблизи нескольких пляжей, включая Малапескера и Санта-Ана. Городская плотность очевидна в концентрации удобств и услуг в пределах пешей доступности. Транспортная инфраструктура, включая близлежащую железнодорожную станцию, облегчает связь с Малагой и другими прибрежными городами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенамадена занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, расположенная в 12 километрах к западу от Малаги между Торремолинос и Фуэнхиролой. Это центральное расположение в регионе обеспечивает доступ как к крупным городским центрам, так и к прибрежным достопримечательностям. Муниципалитет простирается на 27,2 квадратных километра, включая прибрежные районы и внутренние разработки. Малага, провинциальная столица с примерно 579,076 жителями, находится всего в 18 километрах к востоку, предлагая обширные услуги, культурные учреждения и международную связь через свой аэропорт.
Вилла пользуется исключительной близостью к ключевым удобствам. Доступ к пляжу непосредственный: пляж Малапескера находится всего в 229 метрах, а пляж Санта-Ана, в 588 метрах. Эти расстояния позволяют жителям включать посещения пляжа в повседневный routine без планирования. Шопинг удобен: супермаркет расположен всего в 245 метрах от объекта, в то время как аптеки доступны в пределах 402 метров. Гольф-объекты доступны в пределах короткой поездки: гольф Бенамадена Питч-и-Патт на расстоянии 3,4 километра, поле для гольфа Мигель Анхель Хименес на 4,9 километра и гольф-клуб Малаги Парадор на 7,7 километра. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удобно расположен на расстоянии 9,3 километра, облегчая международные поездки.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенамадена пользуется типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C. Южная ориентация виллы максимизирует воздействие солнечного света в течение года. Расположенная на высоте 55 метров над уровнем моря, вилла пользуется умеренной высотой, которая снижает влажность, сохраняя при этом близость к морю. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Этот период совпадает с пиком туристического сезона, когда район испытывает наибольшее количество посетителей. Расположение виллы на южном побережье Испании получает около 320 дней солнечного света в год, поддерживая жизнь на открытом воздухе и использование террас большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость виллы к нескольким пляжам предлагает множество рекреационных возможностей. Пляж Малапескера, всего в 229 метрах, и пляж Санта-Ана на расстоянии 588 метров обеспечивают непосредственный доступ к Средиземному морю. Эти пляжи имеют типичные удобства устоявшихся прибрежных районов, включая променады, пляжные услуги и сезонное спасательное обслуживание. В более широком районе Бенамадены два пляжа получили сертификацию Голубого флага: Карабахаль и Фуэнте-де-ла-Салуд, что указывает на высокие экологические стандарты и качество воды. Эти сертификаты отражают обязательство муниципалитета поддерживать чистые и хорошо управляемые общественные пляжи для жителей и туристов. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям. Гольф Бенамадена Питч-и-Патт находится всего в 3,4 километрах, предлагая компактное поле, подходящее для практики или коротких игр.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенамадена занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, расположенная в 12 километрах к западу от Малаги между Торремолинос и Фуэнхиролой. Это центральное расположение в регионе обеспечивает доступ как к крупным городским центрам, так и к прибрежным достопримечательностям. Муниципалитет простирается на 27,2 квадратных километра, включая прибрежные районы и внутренние разработки. Малага, провинциальная столица с примерно 579,076 жителями, находится всего в 18 километрах к востоку, предлагая обширные услуги, культурные учреждения и международную связь через свой аэропорт.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Крутой
Бенамадена занимает отличительное положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. По сравнению с соседними муниципалитетами, Бенамадена предлагает баланс между городской доступностью и прибрежным образом жизни, который отличается от более ориентированного на туризм Торремолиноса на востоке и роскошной эксклюзивности Марбельи на западе. В самой Бенамадене эта вилла представляет собой другое ценностное предложение, чем новые разработки, такие как Nexus Residences (от €524,000), Astrid (от €753,800) и Alba Benalmadena (от €598,000). Хотя эти более новые объекты предлагают современные характеристики и часто включают общественные удобства, такие как бассейны и сады, эта вилла обеспечивает большую приватность, больший размер участка и свободу реконструкции согласно личным предпочтениям без ограничений сообщества. Расположение виллы между Арройо-де-ла-Миэль и Бенамадена-Пуэбло предлагает доступ к двум различным городским средам в рамках муниципалитета.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID