Die freistehende Villa in Benalmadena bietet eine herausragende Gelegenheit in einer begehrten Küstenlage. Das 1982 erbaute und seitdem unverändert gebliebene Objekt benötigt eine umfassende Renovierung, weist jedoch mit seiner Südausrichtung, den Meerblick und der privaten Lage in einer kleinen Urbanisierung ohne Gemeinschaftskosten beträchtliches Potenzial auf. Mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, einer Wohnfläche von 232 Quadratmetern und einem 738 Quadratmeter großen Grundstück stellt diese Villa eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Gegenden der Costa del Sol dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer kleinen Urbanisierung zwischen Arroyo de la Miel und Benalmadena Pueblo, was eine Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und Wohnqualität ermöglicht. Die strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol bei gleichzeitiger Privatsphäre, die durch die Sackgassenposition verstärkt wird. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Stränden macht diese Lage besonders praktisch für den täglichen Bedarf.
Die Immobilie erfüllt den Bedarf an großzügigem Wohnraum für Familien oder Personen, die Wert auf Privatsphäre legen. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für Gäste oder eine größere Familie. Die Südausrichtung und die privaten Außenbereiche einschließlich Schwimmbad und Terrassen erfüllen den Wunsch nach mediterranem Outdoor-Leben. Die Garage und die weitere Parkmöglichkeit bieten zusätzlichen Komfort für Fahrzeughalter.
Die Villa wurde 1982 fertiggestellt und befindet sich seitdem im ursprünglichen Zustand ohne wesentliche Modernisierungen. Das Objekt ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubauprojekt, was bedeutet, dass Käufer eine vollständige Renovierung planen müssen. Die bauliche Grundsubstanz ist vorhanden, erfordert jedoch eine umfassende Modernisierung in Bezug auf Elektroinstallationen, Sanitärbereiche, Küchenausstattung und allgemeine Innenausstattung, um heutigen Standards zu entsprechen.
Die Villa bietet keine barrierefreie Zugänglichkeit aufgrund von Treppen im Außenbereich und unterschiedlichen Ebenen innerhalb des Grundstücks. Aufgrund der Baujahres 1982 und des fehlenden Lifts ist die Immobilie nicht für Personen mit starken Gehbehinderungen geeignet. Die aktuelle Ausstattung entspricht nicht modernen Energiestandards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die Steigung zum Strand von 8,4% kann für manche Bewohner als anspruchsvoll empfunden werden.
Ref: VL411735
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie könnte besonders für Kauffähige passen, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, um ihr Immobilie individuell gestalten zu können. Die Villa eignet sich für Familien, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen, wobei die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren vorteilhaft ist. Auch für Investoren, die das Potenzial der Lage erkennen und bereit sind, die Renovierung als Teil ihrer Investitionsstrategie zu betrachten, könnte dieses Objekt interessant sein. Für Personen, die einen Zweitwohnsitz in der Nähe des Strandes und der städtischen Annehmlichkeiten suchen, aber gleichzeitig die Privatsphäre einer eigenständigen Villa schätzen, könnte diese Lösung passen.
Die Villa verfügt über Grundelemente der Bauqualität aus den frühen 1980er Jahren, die jedoch einer vollständigen Modernisierung bedürfen. Die bestehende Doppelverglasung wurde bereits erneuert, was auf eine Verbesserung der Wärmedämmung hindeutet. Die Küche ist mit Granit Arbeitsplatten ausgestattet, was als langlebiges Material gilt, aber wahrscheinlich erneuert werden muss. Die Böden, sanitären Anlagen und Elektroinstallationen entsprechen nicht mehr heutigen Standards und erfordern eine vollständige Erneuerung. Die Struktur der Immobilie wie Fundament, Wände und Dach scheinen laut Beschreibung in gutem Zustand zu sein, was eine solide Basis für die Renovierung darstellt.
Die Villa wird zu einem Preis von 675.000 € angeboten, was als Einstiegspreis für eine freistehende Immobilie in dieser Lage zu betrachten ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Nexus Residences (ab 524.000 €), Astrid (ab 753.800 €) und Alba Benalmadena (ab 598.000 €) positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment. Es ist wichtig zu beachten, dass nach dem Kauf zusätzliche Mittel für die vollständige Renovierung veranschlagt werden müssen, was die Gesamtkosten erheblich beeinflussen kann.
Das tägliche Leben in dieser Villa könnte sich durch die Kombination aus urbaner Nähe und privater Rückzugsortlichkeit auszeichnen. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Geschäften ermöglicht ein praktisches Alltagsgeschäft oft zu Fuß oder per Fahrrad. Die kurzen Wege zu den Stränden Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana erlauben spontane Badeausflüge oder morgendliche Spaziergänge am Meer. Die privaten Außenbereiche mit Terrassen und Pool bieten Raum für Freizeitaktivitäten ohne die Notwendigkeit, das Grundstück zu verlassen. Die Lage in einer kleinen Urbanisierung ohne Gemeinschaftskosten schafft eine nachbarschaftliche Atmosphäre bei gleichzeitiger Autonomie.
Die Umgebung der Villa bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Innerhalb von 2 Minuten Fußweg erreicht man lokale Geschäfte und Einrichtungen. Die Nähe zum Bahnhof Benalmadena-Arroyo de la Miel (0,9 km) ermöglicht einfache Verbindungen in die umliegenden Städte. Mit 194 Restaurants, 5 Schulen, 28 Apotheken, 23 Banken und 46 Cafés im Umkreis von 2 km ist die Versorgungssicherheit gewährleistet. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 3,4 km Entfernung sichergestellt. Die 9 öffentlichen Verkehrslinien mit 15 Haltestellen in der Nähe bieten gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa zwischen Arroyo de la Miel und Benalmadena Pueblo. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Sackgassenurbanisierung, die Privatsphäre bietet, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Stränden, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht Meerblick und optimale Sonneneinstrahlung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Benalmádena, einer Stadt in Andalusien im südlichen Spanien, etwa 12 km westlich von Málaga an der Costa del Sol zwischen Torremolinos und Fuengirola. Die Lage positioniert die Immobilie optimal zwischen der größeren Stadt Málaga (18 km mit 579.076 Einwohnern) und dem touristischen Zentrum Marbella (31 km mit 147.958 Einwohnern). Diese zentrale Position an der Costa del Sol ermöglicht einfachen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten, Kulturangeboten und internationalen Flughäfen, während sie gleichzeitig den Charakter einer Küstenstadt bewahrt.
Die Villa bietet eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die Strände Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1,1 km) sind zu Fuß oder per kurzer Fahrt erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 9,3 km Entfernung, was eine Reisezeit von etwa 15 Minuten mit dem Auto entspricht. Für Golfliebhaber sind der Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) und der Club de Golf Málaga Parador (7,7 km) gut erreichbar. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in 245 m Entfernung.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Südausrichtung des Hauses gewährleistet maximale Sonneneinstrahlung, besonders in den kühleren Monaten. Die Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten kühlenden Effekt im Sommer, während die Nähe zum Meer moderate Temperaturen ganzjährig begünstigt. Die Schwimmsaison erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die 8,4%ige Steigung zum Strand bietet sowohl eine sportliche Herausforderung als auch höhere Lagen mit besseren Ausblicken.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Villa befinden sich mehrere hochwertige Strände, darunter die Blue Flag zertifizierten Strände Carvajal und Fuente de la Salud. Die Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m) sind schnell erreichbar und bieten tägliche Bade- und Freizeitaktivitäten. Für Golfliebhaber stehen mit dem Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) und dem Club de Golf Málaga Parador (7,7 km) verschiedene Optionen zur Verfügung. Die Region bietet mit 219 Sporteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die klimatischen Bedingungen unterstützen einen aktiven Freizeitlebensstil das ganze Jahr über.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Benalmádena, einer Stadt in Andalusien im südlichen Spanien, etwa 12 km westlich von Málaga an der Costa del Sol zwischen Torremolinos und Fuengirola. Die Lage positioniert die Immobilie optimal zwischen der größeren Stadt Málaga (18 km mit 579.076 Einwohnern) und dem touristischen Zentrum Marbella (31 km mit 147.958 Einwohnern). Diese zentrale Position an der Costa del Sol ermöglicht einfachen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten, Kulturangeboten und internationalen Flughäfen, während sie gleichzeitig den Charakter einer Küstenstadt bewahrt.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Nexus Residences (ab 524.000 €), Astrid (ab 753.800 €) und Alba Benalmadena (ab 598.000 €) bietet die Villa eine competitive Preisgestaltung für eine freistehende Immobilie mit großem Grundstück. Während Nexus und Alba als Teil von Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen und -kosten konzipiert sind, bietet diese Villa die Autonomie einer eigenständigen Immobilie ohne laufende Gemeinschaftsgebühren. Astrid liegt im höheren Preissegment, reflektiert jedoch wahrscheinlich einen moderneren Ausbauzustand. Die Lage in Benalmadena stellt einen Mittelweg zwischen dem belebteren Touristenzentrum Torremolinos und dem exklusiveren Marbella dar.
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