Αυτονομημένη βίλα με τέσσερα υπνοδωμάτια στη Benalmádena, 232 m² κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 738 m². Το ακίνητο χτίστηκε το 1982 και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Προσφέρει νότιο προσανατολισμό, θαλάσσια θέα και ιδιωτική πισίνα. Η θέση του σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και κοντινή απόσταση από τις παραλίες καθιστά το ακίνητο σημαντικό για αναβάθμιση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε οικιστική περιοχή της Benalmádena, σε θέση χωρίς διέξοδο (cul de sac) που προσφέρει ιδιωτικότητα. Είναι τοποθετημένη σε αστική περιοχή με υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Οι κοντινότερες παραλίσεις είναι η Playa Malapesquera (229 μ.) και η Playa de Santa Ana (588 μ.). Η περιοχή είναι πλήρως αναπτυγμένη με υποδομές.
Με 232 m² κατοικήσιμου χώρου, τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, η βίλα μπορεί να φιλοξενήσει μια μεγάλη οικογένεια. Η ύπαρξη διπλού γκαράζ και ιδιωτικού κήπου με πισίνα ανταποκρίνεται σε ανάγκες εξωτερικού χώρου. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και ηλιακή ακτινοβολία κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1982 και βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Όλες οι εγκαταστάσεις και τα συστήματα (ηλεκτρικά, υδραυλικά, κλιματισμός) χρειάζονται ενημέρωση σύμφωνα με τα τρέχοντα πρότυπα. Η ανακαίνιση θα περιλαμβάνει ανασχεδιασμό εσωτερικών χώρων και αντικατάσταση υφιστάμενων κατασκευών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πλήρως εξοπλισμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν διαθέτει σύγχρονα ενεργειακά συστήματα. Η αναπαλαιωμένη κατάσταση σημαίνει ότι ο νέος ιδιοκτήτης πρέπει να προγραμματίσει και να χρηματοδοτήσει πλήρη ανακαίνιση. Δεν συμπεριλαμβάνονται έπιπλα ή οικιακές συσκευές στην τρέχουσα κατάσταση.
Ref: VL411735
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυναμικό αναβάθμισης σε καλή τοποθεσία. Επίσης, απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις, χωρίς να περιορίζονται από υφιστάμενες διακοσμήσεις. Η θέση ταιριάζει σε οικογένειες που χρειάζονται χώρο και επιθυμούν να ζουν κοντά σε παραλίες και αστικές υπηρεσίες. Η πιθανότητα δημιουργίας ενός εξατομικευμένου χώρου κατοικίας το καθιστά κατάλληλο για those που αναζητούν μακροπρόθεσμη κατοικία στην Costa del Sol.
Το ακίνητο χτίστηκε το 1982 με τυποποιημένες κατασκευαστικές μεθόδους της εποχής. Οι υφιστάμενες κατασκευές περιλαμβάνουν διπλά τζάμια (αντικατεστημένα) και μερικό κλιματισμό. Η κουζίνα διαθέτει γρανιτένιες επιφάνειες εργασίας και μπαρ πρωινού. Υπάρχουν ντουλάπες ενσωματωμένες στα υπνοδωμάτια. Όλα τα υλικά και συστήματα χρειάζονται αναβάθμιση για να ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και ποιότητας κατασκευής. Η πλήρης ανακαίνιση θα επιτρέψει τον εκσυγχρονισμό των υλικών και συστημάτων με σύγχρονες τεχνολογίες.
Η τιμή των €675,000 αντιστοιχεί σε μια βίλα 232 m² σε οικόπεδο 738 m². Ως ανακαινισμένο ακίνητο, η τιμή ανά τετραγωνικό είναι υψηλότερη σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα που δεν απαιτούν ανακαίνιση. Το κόστος της ανακαίνισης πρέπει να ληφθεί υπόψη στον προϋπολογισμό του αγοραστή. Στην περιοχή, παρόμοιες βίλες σε ανακαινισμένη κατάσταση διαπραγματεύονται σε υψηλότερες τιμές.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη θέση συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές υποδομές με τη δυνατότητα απόλαυσης του μεσογειακού κλίματος. Οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν σε τοπικές υπηρεσίες, εστιατόρια και καταστήματα με τα πόδια. Η κοντινή απόσταση από τις παραλίτες επιτρέπει συχνές επισκέψεις, ιδιαίτερα κατά τους θερινούς μήνες. Η ιδιωτική πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι δημιουργούν έναν κήπο για χαλάρωση χωρίς να χρειάζεται μετακίνηση. Η περιοχή διαθέτει καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις για πρόσβαση σε άλλες πόλεις της περιοχής.
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Σε απόσταση 2km υπάρχουν 194 εστιατόρια, 5 σχολεία, 28 φαρμακεία, 23 τράπεζες και 46 καφετέριες. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 245 μέτρα μακριά. Το περιφερειακό νοσοκομείο απέχει 3.4 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει 219 αθλητικές εγκαταστάσεις και 2 υγειονομικά κέντρα. Η υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών σημαίνει ότι οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες μπορούν να ικανοποιηθούν χωρίς μεγάλη μετακίνηση.
Ο χάρτης δείχνει την βίλα σε προνομιακή θέση στην Benalmádena, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές υπηρεσίες. Η θέση χωρίς διέξοδο προσφέρει ιδιωτικότητα, ενώ η μικρή απόσταση από τις παραλίτες επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι κυριότερες αρτηρίες της περιοχής βρίσκονται σε κοντινή απόσταση για γρήγορες μετακινήσεις προς άλλες πόλεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Benalmádena βρίσκεται 12 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγας, ανάμεσα στο Torremolinos και τη Fuengirola. Απέχει 18 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) και 31 χιλιόμετρα από τη Μάρβελλα (147.958 κάτοικοι). Η πόλη έχει πληθυσμό 78.338 κατοίκων (2025) και αποτελεί δημοφιλή προορισμό τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για τουρίστες. Η περιοχή συνδυάζει την προσβασιμότητα σε μεγάλες πόλεις με την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας κοινότητας.
Οι πλησιέστερες παραλίτες είναι η Playa Malapesquera (229 μ.), η Playa de Santa Ana (588 μ.) και η Playa de Benalmádena (1.1 χλμ.). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 9.3 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι κοντινότερες γήπεδα γκολφ είναι το Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4 χλμ.), το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 χλμ.) και το Club de Golf Málaga Parador (7.7 χλμ.). Οι πιο κοντινές υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται 7.0 χιλιόμετρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Το υψόμετρο 55 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ήπιο κλίμα χωρίς ακραίες θερμοκρασίες. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Ο νότιος προσανατολισμός του ακινήτου εξασφαλίζει ηλιοφάνεια όλο το χρόνο, ειδικά κατά τους χειμερινούς μήνες. Η περιοχή δέχεται περισσότερες από 300 ημέρες ηλιοφάνετας ετησίως, χαρακτηριστικό της Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Carvajal και Fuente de la Salud. Η Playa de Santa Ana (0.5 χλμ.) και η Playa de Bil Bil (0.7 χλμ.) είναι οι πιο κοντινές επιλογές για κολύμβηση και θαλάσσια δραστηριότητες. Υπάρχουν 219 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των κέντρων Raqueta (0.9 χλμ.) και Arroyo de la Miel (1.0 χλμ.). Η δημοτική πισίνα Virgen del Carmen βρίσκεται 3.2 χιλιόμετρα μακριά. Τα γήπεδα γκολφ προσφέρουν επιλογές για όσους ασχολούνται με τον αθλητισμό.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Benalmádena βρίσκεται 12 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγας, ανάμεσα στο Torremolinos και τη Fuengirola. Απέχει 18 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) και 31 χιλιόμετρα από τη Μάρβελλα (147.958 κάτοικοι). Η πόλη έχει πληθυσμό 78.338 κατοίκων (2025) και αποτελεί δημοφιλή προορισμό τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για τουρίστες. Η περιοχή συνδυάζει την προσβασιμότητα σε μεγάλες πόλεις με την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας κοινότητας.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτή η βίλα προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο (738 m²) από τα μέσου επιπέδου διαμερίσματα που συνήθως δεν ξεπερνούν τα 100 m². Το κόστος ανά τετραγωνικό (€2.910/m²) είναι ανώτερο από έργα όπως το Nexus Residences (από €524.000) και το Alba Benalmadena (από €598.000), αλλά χαμηλότερο από το Astrid (από €753.800). Ωστόσο, σε αντίθεση με τα περισσότερα νέα έργα, αυτή η βίλα απαιτεί σημαντική επένδυση σε ανακαίνιση. Η μοναδική πώληση αυτή τη στιγμή στην αγορά για παρόμοιες βίλες σε θέση χωρίς διέξοδο και με θαλάσσια θέα τη καθιστά ξεχωριστή επιλογή στην αγορά της Benalmádena. Οι επενδυτές μπορούν να αξιοποιήσουν την υψηλή ζήτηση για ανακαινισμένες βίλες σε παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID