Uma villa isolada situada em Benalmadena, Málaga, com construção concluída em 1982. A propriedade oferece 232 m² de área habitável distribuídos por 4 quartos e 3 casas de banho, instalada num terreno de 738 m². A villa está posicionada numa zona urbana com vistas para o mar, exigindo renovação completa. A sua localização proporciona acesso pé a diversas comodidades, incluindo praias a curta distância. A orientação sul da propriedade favorece a exposição solar ao longo do dia. A construção necessita de intervenção significativa para modernização das instalações e estruturas existentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Benalmadena, especificamente numa zona urbana entre Arroyo de la Miel e Benalmadena Pueblo. A sua posição oferece proximidade imediata a serviços essenciais e zonas costeiras. A villa está inserida numa pequena urbanização sem taxas de condomínio, proporcionando privacidade aos residentes. A localização permite acesso pedestre a múltiplas comodidades diárias.
A villa dispõe de quatro quartos e três casas de banho, adequando-se a famílias que necessitam de espaço amplo. A presença de uma cozinha equipada e zona de serviço responde a necessidades práticas do dia a dia. O terraço coberto e as áreas exteriores privativas oferecem espaços para convívio e lazer. A garagem dupla responde a necessidades de estacionamento seguro para veículos.
A propriedade foi concluída em 1982, encontrando-se atualmente numa fase que exige intervenção de renovação integral. O estado atual da construção requer modernização completa de infraestruturas, acabamentos e sistemas. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma propriedade existente que necessita de atualização substancial para atender aos padrões contemporâneos de conforto e eficiência energética.
A propriedade não oferece mobiliário incluído, exigindo aquisição separada. A distribuição interna atual pode não atender preferências contemporâneas sem remodelação. Os sistemas de climatização existentes são parciais e podem necessitar substituição. A propriedade não dispõe de espaços de convivência comunitários, sendo autónoma em termos de infraestruturas partilhadas. A acessibilidade pode apresentar limitações devido à existência de escadas no acesso ao jardim e piscina.
Ref: VL411735
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode adequar-se a compradores com disponibilidade para empreender um projeto de renovação completa. Indivíduos com experiência em reformas ou acesso a profissionais da construção podem visualizar o potencial transformador da propriedade. A dimensão do terreno e a distribuição atual oferecem flexibilidade para reconfigurar espaços segundo necessidades contemporâneas. Famílias que priorizam proximidade a serviços essenciais e ambientes costeiros podem encontrar nesta localização um equilíbrio entre vida urbana e acesso a áreas balneares. A existência de múltiplos quartos e áreas exteriores privativas responde a necessidades de grupos familiares ou aqueles que recebem visitas frequentes. Investidores com visão de médio a longo prazo podem reconhecer o potencial de valorização após a devida intervenção na propriedade. A posição em urbanização sem taxas de condomínio e a privacidade oferecida são fatores valorizados no mercado imobiliário local. A ausência de mobiliário e equipamentos permite personalização total conforme preferências do novo proprietário, transformando a propriedade num espaço adaptado a requisitos específicos.
A propriedade apresenta elementos construtivos típicos do período da sua construção, em 1982. As estruturas principais parecem sólidas, mas exigem avaliação técnica detalhada para determinar a sua integridade atual. Os acabamentos existentes, como as superfícies de granito na cozinha, foram considerados adequados na época de instalação, mas podem necessitar substituição para atender aos padrões atuais. Os sistemas de vidro duplo já foram parcialmente substituídos, indicando algumas atualizações realizadas ao longo dos anos. No entanto, os restantes elementos de carpintaria, incluindo portas e janelas, podem requerer renovação para melhorar o isolamento térmico e acústico da propriedade. As áreas de arrumação embutidas estão presentes, mas o seu estado de conservação e funcionalidade deve ser avaliado no contexto de uma reforma geral. O sistema de climatização existente é parcial e provavelmente insuficiente para as exigências de conforto atuais. Uma renovação completa deve incluir a atualização dos sistemas elétricos e hidráulicos, que podem não cumprir as normativas vigentes ou apresentar sinais de deterioração natural após décadas de utilização. As áreas exteriores, incluindo a piscina e os terraços, demonstram potencial mas requerem intervenção para garantir segurança e funcionalidade segundo padrões contemporâneos.
A propriedade está disponível por um valor inicial de €675.000. Este preço reflete uma propriedade isolada com quatro quartos e três casas de banho, situada numa zona valorizada de Benalmadena. É importante considerar que o valor apresentado não inclui os custos associados à necessária renovação completa da propriedade. O mercado imobiliário local demonstra que propriedades com características semelhantes, após renovação, podem apresentar valorização significativa. Na área circundante, projetos como Nexus Residences e Alba Benalmadera apresentam preços iniciais inferiores, enquanto o projeto Astrid apresenta valores superiores, posicionando esta propriedade num ponto intermédio do mercado local após as devidas intervenções.
A localização da villa permite um ritmo de vida marcado pela proximidade ao mar e às comodidades urbanas. Os residentes podem deslocar-se a pé até à praia mais próxima em aproximadamente dez minutos, estabelecendo uma relação diária com o ambiente costeiro. A curta distância a supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais facilita as tarefas rotineiras sem necessidade de deslocamentos motorizados. A organização da propriedade em diferentes níveis cria zonas distintas para diversas atividades. A área de estar e jantar, com lareira e acesso ao terraço, serve como espaço central de convívio familiar. Os quartos de hóspedes e respetiva casa de banho proporcionam privacidade a visitantes. O terraço generoso oferece um espaço exterior para refeições e momentos de lazer, aproveitando a orientação sul e as vistas marítimas. A zona exterior, com piscina em forma de rim e jardins privativos, cria um ambiente de recreio isolado do entorno urbano. A presença de uma garagem dupla resolve questões práticas de estacionamento, um fator relevante numa zona urbana com limitações de espaço viário. A existência de um pequeno estúdio independente com bar e cozinha básica amplia as possibilidades de utilização do espaço, podendo servir como área de entretenimento ou alojamento adicional.
A proximidade imediata a serviços essenciais define o quotidiano nesta localização de Benalmadena. A curta distância a supermercados (245m), farmácias (402m) e estabelecimentos comerciais permite realizar deslocamentos a pé para a maioria das necessidades básicas. Esta acessibilidade reduz a dependência de veículos automóveis para tarefas diárias, contribuindo para um estilo de vida mais prático e menos sujeito a restrições de trânsito. A existência de 194 restaurantes e 46 cafés num raio de 2km oferece diversidade de opções para refeições e encontros sociais fora de casa. A presença de escolas básicas e secundárias na área torna a localização prática para famílias com crianças em idade escolar. Os centros desportivos próximos, como o Clube de Raqueta (0.9km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0km), ampliam as possibilidades de atividades físicas e lazer organizado. O fácil acesso a serviços de saúde, incluindo centros médicos e hospitais a 3.4km, adiciona uma dimensão de segurança e tranquilidade. A estação de comboios de Benalmadena - Arroyo de la Miel, a apenas 0.9km, facilita o deslocamento para Málaga e outras localidades da Costa del Sol sem necessidade de condução, oferecendo uma alternativa de transporte público eficiente.
A propriedade está localizada na zona costeira de Benalmadena, inserida numa urbanização de moradias entre Arroyo de la Miel e Benalmadena Pueblo. A sua posição privilegiada permite vistas para o Mediterrâneo e acesso rápido a múltiplas praias. A proximidade a eixos rodoviários principais facilita o deslocamento para Málaga a leste e para Fuengirola a oeste, enquanto a estação de comboios próxima oferece alternativa de transporte público para toda a Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 12km a oeste de Málaga e entre as localidades de Torremolinos e Fuengirola. Esta localização intermédia proporciona acesso equilibrado a serviços e infraestruturas das cidades vizinhas. A cerca de 18km encontra-se Málaga, o principal centro urbano da região com aproximadamente 579,076 habitantes, oferecendo serviços especializados e internacionais. Na direção oposta, a 31km, localiza-se Marbella, conhecido polo turístico com cerca de 147,958 habitantes. Esta posição permite aos residentes aceder a diferentes experiências urbanas e serviços numa área relativamente compacta do sul de Espanha.
A praia mais próxima, Playa de Santa Ana, localiza-se a 588 metros de distância, acessível a pé em cerca de 10-12 minutos. Outras praias como Playa Malapesquera (229m) e Playa de Benalmádena (1.1km) estão igualmente ao alcance, proporcionando múltiplas opções costeiras. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a 9.3km, aproximadamente 15 minutos de automóvel em condições normais de trânsito. As infraestruturas desportivas incluem o Golfe Benalmadena Pitch&Putt a 3.4km e o Campo de Golfe Miguel Ángel Jiménez a 4.9km, acessíveis em breves trajetos. Para serviços diários, existe um supermercado a 245 metros e farmácias a 402 metros. O hospital mais próximo encontra-se a 3.4km, enquanto estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 7.0km de distância. A estação de comboios mais próxima, Benalmadena - Arroyo de la Miel, fica a apenas 0.9km da propriedade.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade está situada a 55 metros acima do nível do mar, beneficiando de um microclima típico da Costa del Sol. A temperatura média anual na região situa-se nos 18.5°C, criando condições favoráveis durante grande parte do ano. A localização costeira e a orientação sul da propriedade maximizam a exposição solar, resultando em cerca de 320 dias de sol por ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre junho e setembro. A inclinação de 8.4% em direção ao mar cria uma topografia característica que favorece as vistas e a ventilação natural. A proximidade ao Mediterrâneo modera as temperaturas extremas, proporcionando verões quentes mas não excessivos e invernos amenos. Esta condição climática permite o uso de áreas exteriores durante a maior parte do ano, estendendo a funcionalidade dos espaços abertos da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece várias praias, sendo que duas delas, Carvajal e Fuente de la Salud, receberam a Bandeira Azul, indicando qualidade de águas e serviços. A Playa de Santa Ana, a apenas 588 metros da propriedade, representa uma opção costeira próxima para atividades balneares regulares. A Playa Malapesquera (229m) e a Playa de Benalmádena (1.1km) ampliam as possibilidades de escolha segundo preferências pessoais. Para entusiastas de golfe, a região oferece três campos nas proximidades: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9km) e Club de Golfe Málaga Parador (7.7km). As infraestruturas desportivas são abundantes, com 219 instalações na área, incluindo centros desportivos como o Clube de Raqueta (0.9km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0km). Esta concentração de equipamentos desportivos e recreativos diversifica as opções de lazer ativo para residentes da propriedade.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 12km a oeste de Málaga e entre as localidades de Torremolinos e Fuengirola. Esta localização intermédia proporciona acesso equilibrado a serviços e infraestruturas das cidades vizinhas. A cerca de 18km encontra-se Málaga, o principal centro urbano da região com aproximadamente 579,076 habitantes, oferecendo serviços especializados e internacionais. Na direção oposta, a 31km, localiza-se Marbella, conhecido polo turístico com cerca de 147,958 habitantes. Esta posição permite aos residentes aceder a diferentes experiências urbanas e serviços numa área relativamente compacta do sul de Espanha.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
No contexto do mercado imobiliário de Benalmadena, esta propriedade posiciona-se num segmento intermédio após consideração do necessário investimento em renovação. Projetos como Nexus Residences, com preços a partir de €524,000, oferecem alternativas mais acessíveis mas tipicamente com áreas construídas reduzidas e em regimes de condomínio com taxas mensais. Por outro lado, o projeto Astrid, com valores iniciais de €753,800, apresenta um posicionamento superior no mercado, frequentemente com acabamentos modernos e serviços de condomínio inclusivos. Comparativamente a Alba Benalmadena (a partir de €598,000), esta villa oferece maior área de terreno e a vantagem da ausência de taxas de condomínio, fatores que podem representar economia a longo prazo. No entanto, o estado atual de conservação e a necessidade de renovação completa implicam um investimento adicional significativo que deve ser ponderado no cálculo do valor total. Em termos de localização, a propriedade beneficia da mesma proximidade a serviços e infraestruturas que os projetos mais recentes da área. A diferença fundamental reside no facto de se tratar de uma propriedade única em vez de uma unidade num desenvolvimento maior, o que oferece maior privacidade mas também maior responsabilidade pela manutenção. Para investidores com visão a longo prazo, esta propriedade apresenta potencial de valorização significativo após renovação, posicionando-se de forma competitiva no mercado local.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID