Отделна вила в Беналмадена, Малага, построена през 1982 г. с площ от 232 м² и парцел от 738 м². Обектът се нуждае от пълна реконструкция. Южно изложение, разположен в тих кът с морска панорама. Включва 4 спални, 3 бани (2 от тях са самостоятелни), голяма дневна с тераса, напълно оборудвана кухня и външно студио с бар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена на първа линия до морето в урбанизирана зона на Беналмадена. В непосредствена близост са плажовете Малапескера (229 м) и Санта Ана (588 м). Обектът се намира на 9,3 км от летището в Малага. Плажът е достъпен пеша за около 12 минути.
Вилата предлага просторни жилищни площи с потенциал за персонализация след реконструкция. Южното изложение осигурява естествена светлина през целия ден. Големият парцел от 738 м² предлага пространство за частна градина и басейн. Наличието на самостоятелно студио добавя гъвкавост за гости или отдаване под наем.
Вилата е построена през 1982 г. и се нуждае от пълна реконструкция. Всички инсталации и довършителни работи трябва да бъдат заменени. Проектът не е новострояща се имотна инвестиция, а съществуваща сграда, която изисква цялостно обновяване.
Вилата се нуждае от пълна реконструкция, което изисква значителни допълнителни инвестиции. Обектът не е обзаведен и не е готов за незабавно настаняване. Няма общи части или услуги, които се предоставят в затворени комплекси. Етажните разлики могат да ограничат достъпността за хора с трудности при придвижване.
Ref: VL411735
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би подхождал на инвеститори, търсещи проект с потенциал за увеличение на стойността след реконструкция. Също така е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с морска гледка и са готови да инвестират време и ресурси в персонализацията му. Благодарение на близостта до плажа и удобствата, имотът може да служи като основно жилище или ваканционен дом. Южното изложение и гледката го правят привлекателен за хора, които ценят естествената светлина и морската обстановка.
Вилата е построена през 1982 г. и разполага с двустепенни PVC дограми и частично климатици за охлаждане и отопление. Кухнята е оборудвана с гранитни плотове и закусвалня, но всички елементи са остарели и изискват подмяна. Баните са в оригинално състояние и се нуждаят от цялостен ремонт. Имотът е снабден със самостоятелни гардероби, но не е обзаведен. Качеството на конструкцията е добро за годината си, но всички системи трябва да бъдат модернизирани за съвременните стандарти.
Цената на имота е 675 000 евро, което представляват около 2 910 евро за квадратен метър застроена площ. В сравнение с други проекти в Беналмадена като Nexus Residences (от 524 000 евро) и Alba Benalmadena (от 598 000 евро), тази вила е в средния ценен сегмент, но трябва да се вземе предвид необходимостта от пълна реконструкция, която ще увеличи общите инвестиционни разходи.
Тази вила предлага урбанизиран живот на крайбрежието с удобства на разходка. Плажовете са на няколко минути пеша, а ресторантите и магазините са в близост. Южното изложение позволява сутрешно слънце на терасата и защита от силните следобедни ветрове. Поради близостта до Беналмадена Пуебло и Ароя де ла Миел, района е оживен през цялата година с добър баланс между местни жители и туристи. Градината и частният басейн предлагат пространство за отдих и забавление на собствен имот.
Беналмадена предлага разнообразие от услуги в радиус от 2 км: 194 ресторанта, 5 училища, 28 аптеки, 23 банки, 46 кафенета и 9 дентални клиники. Има 13 основни училища и 11 средни училища в града. Здравеопазването е осигурено от 2 здравни центъра, като най-близката болница е на 3,4 км. Транспортната връзка включва 9公交线路 с 15 спирки, като най-близката жп гара е на 0,9 км.
Вилата се намира в крайбрежния район на Беналмадена, в близост до плажовете Малапескера и Санта Ана. Разположена е в урбанизирана зона с добър достъп до всички местни удобства. Поради стратегическата си локация, имотът предлага баланс между урбания живот и морския отдих.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена е разположена на 12 км западно от Малага между Торемолинос и Фуенгирола. Градът се намира на 18 км от Малага (с население 579 076 души) и на 31 км от Марбеля (147 958 души). Близостта до по-големите градове осигурява достъп до международни услуги, докато предлага по-тих крайбрежен начин на живот. Регионът е популярен туристически дестинация с 24 хотела и 11 154 легла.
Плажовете са на разстояние 229 м до 1,1 км, като най-близкият е Playa Malapesquera. Супермаркетът се намира на 245 м, а аптеката на 402 м. Летището в Малага е на 9,3 км. Голф facilите включват Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км) и Club de Golf Málaga Parador (7,7 км). Пристанището Пуерто Депортиво де Фуенгирола е на 10 км. EV зарядните станции са на 7,0 км.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура в Беналмадена е 18,5 °C. Имотът е разположен на 55 м над морското равнище с наклон 8,4% към морето. Плажовете в региона имат 2 знамена на Син флаг. Периодът за плуване е 4 месеца, когато температурата на водата е над 20 °C. Регионът предлага много слънчеви дни през годината, характерни за Средиземноморския климат на Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близо до вилата се намират няколко плажа, включително Playa Malapesquera (229 м), Playa de Santa Ana (588 м) и Playa de Benalmádena (1,1 км). Два от плажовете в района са носители на Син флаг. За любителите на голфа има няколко игрища в близост: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км) и Club de Golf Málaga Parador (7,7 км). Районът предлага 219 спортни съоръжения.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена е разположена на 12 км западно от Малага между Торемолинос и Фуенгирола. Градът се намира на 18 км от Малага (с население 579 076 души) и на 31 км от Марбеля (147 958 души). Близостта до по-големите градове осигурява достъп до международни услуги, докато предлага по-тих крайбрежен начин на живот. Регионът е популярен туристически дестинация с 24 хотела и 11 154 легла.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
В сравнение с други проекти в Беналмадена като Nexus Residences (от 524 000 евро), Astrid (от 753 800 евро) и Alba Benalmadena (от 598 000 евро), тази вила заема средна ценова позиция. Въпреки това, трябва да се вземе предвид необходимостта от пълна реконструкция, която ще увеличи крайната инвестиция. Докато другите проекти предлагат модерни завършени имоти, тази вила дава възможност за персонализация според индивидуалните предпочитания. Близостта до плажа е значително по-добра в сравнение с много затворени комплекси, които обикновено се намират на по-голямо разстояние от морето. Съотношението между цена и площ е конкурентно за крайбрежен имот с такова местоположение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID