Samostatná vila s plochou 232 m² na pozemku 738 m² v Benalmádena, Málaga. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1982 a momentálne vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Vila má južnú orientáciu, štyri spálne, tri kúpeľne a súkromnú záhradu s bazénom. Nachádza sa v urbanizácii bez poplatkov za spoločenstvo v blízkosti pláží a mestských vybaveností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v strednej časti Benalmádeny, medzi štvrtami Arroyo de la Miel a Benalmádena Pueblo. Vzdialenosť od pláže Santa Ana je len 588 metrov. Lokalita poskytuje prístup k mestským službám a zároveň si zachováva súkromie rezidenčnej oblasti bez prílišného hluku.
Štvorspäňová konfigurácia s tromi kúpeľňami ponúka dostatok priestoru pre rodinu alebo pre hostí. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svitu počas dňa. Súkromný bazén a terasa poskytujú možnosti pre oddych a zábavu v domácom prostredí.
Vila bola dokončená v roku 1982, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s osvedčenou konštrukciou. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité prevzatie, ale vyžaduje si kompletnú modernizáciu interiérových priestorov a možno aj niektoré vonkajšie úpravy.
Vila nie je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich ihneď obývateľnú nehnuteľnosť bez rekonštrukcie. Nehnuteľnosť nie je vybavená modernými energeticky úspornými technológiami. Upravený terén so sklonom 8,4% smerom k moru môže byť obmedzením pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Ref: VL411735
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich trvalé sídlo s potenciálom na prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Pre kupujúcich, ktorí majú konkrétne predstavy o dizajne a vybavení, ponúka jedinečnú príležitosst vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Poloha blízko pláže a mestských služieb je ideálna pre tých, ktorí chcú kombinovať pobyt pri mori s prístupnosťou vybaveností. Nehnuteľnosť je tiež zaujímavá pre investory, ktorí vidia potenciál v rekonštrukcii a následnom predaji alebo prenájme. Vzhľadom na existujúcu štruktúru s štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami je vila dostatočne priestorná aj pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí plánujú časté návštevy hostí.
Pôvodná konštrukcia z roku 1982 využíva tradičné stavebné metódy s betónovými základmi a tehlivými stenami, ktoré boli v tom čade bežné v španielskej regionálnej architektúre. Vila má už nainštalované dvojité sklá, čo poskytuje lepšiu izoláciu proti hluku a teplotným výkyvom. Kuchyňa je vybavená pracovnými plochami z granitu a barovým pultom, čo indikuje kvalitné materiály použité v pôvodnej výstavbe. Každá spálňa má vstavané šatníky, čo pridáva na funkčnosti priestorov. V prevádzke je čiastočná klimatizácia s vykurovaním a chladením. Vonkajšie terasy sú konštruované tak, aby odolávali stredomorskému klimatu. Súkromný bazén v tvare obličky je pevnou konštrukciou vyžadujúcou pravidelnú údržbu, ale predstavujúcou kvalitný základ pre rekreáciu. Celkovo konštrukcia poskytuje pevný základ pre rekonštrukciu podľa súčasných štandardov a požiadaviek.
Cena vily je stanovená na 675 000 €, čo predstavuje počiatočnú sadzbu pre túto nehnuteľnosť. Vzhľadom na potrebu úplnej rekonštrukcie by budúci majitelia mali zohľadniť dodatočné náklady na modernizáciu interiérových priestorov. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Nexus Residences (od 524 000 €) a Alba Benalmadena (od 598 000 €), sa cena nachádza v strednej až vyššej kategórii, čomu zodpovedá väčšia plocha pozemku a súkromná poloha.
Denný rytmus v tejto vile začína na južnej terase s kávou pri pohľade na more. Vzhľadom na blízkosť pláže (menej ako 600 metrov) sú ranné a večerné prechádzky pobrežím prirodzenou súčasťou života. Mestské vybavenosti vrátane supermarketov, reštaurácií a lekární sú v dochádzkovej vzdialenosti, čo eliminuje potrebu automobilu pre bežné nákupy. Popoludňajší oddych môže prebiehať pri súkromnom bazéne, zatiaľ čo večery sú ideálne pre grilovanie na terase s priateľmi a rodinou. Klíma s dlhými letami umožňuje využívať vonkajšie priestory väčšinu roka. V zime vnútri zariadenia zabezpečujú príjemnú teplotu vďaka existujúcim klimatizáciám. Umiestnenie medzi dvoma mestskými časťami poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou služieb a pokojnejšou atmosférou rezidenčnej zóny.
Život v tejto lokalite sa vyznačuje dobrým spojením s mestskou infraštruktúrou a zároveň zachovaním súkromia. Vzdialenosť 245 metrov k najbližšiemu supermarketu umožňuje nákupy bez nutnosti použitia auta. V oblasti s polomerom 2 km sa nachádza 194 reštaurácií, čo ponúka bohaté možnosti stravovania. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi lekárňami v dochádzkovej vzdialenosti, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 3,4 km. Pre rodiny s deťmi je dostupnosť piatich škôl v okolí výhodou. Verejná doprava je zastúpená deviatimi linkami a pätnástimi zastávkami, pričom železničná stanica Benalmadena - Arroyo de la Miel je vzdialená len 900 metrov. Táto dopravná dostupnosť umožňuje pohodlné cestovanie do Malagy a ďalších miest bez potreby auta.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily v Benalmádena, s vynikajúcim prístupom k plážam a mestským zariadeniam. Vila sa nachádza v kludnej slepej uličke, čo zaisťuje obmedzenú premávku a súkromie. Na mape je vidieť krátke vzdialenosti k kľúčovým bodom vrátane pláží, supermarketov a železničnej stanice, čo zdôrazňuje výhody lokality pre denný život bez závislosti od automobilu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena sa nachádza v srdci Costa del Sol, 12 km západne od Malagy, medzi mestami Torremolinos a Fuengirola. S počtom obyvateľov 78 338 ide o stredne veľké mesto s dostatočnou infraštruktúrou, ktoré zároveň zachováva príjemnú atmosféru pobytnej lokality. Poloha vily v Benalmádena poskytuje výhodnú rovnováhu medzi prístupnosťou veľkomesta Malaga (18 km) a turistickým centrom Marbella (31 km), pričom ponúka pokojnejšie prostredie pre bývanie ako tieto dve väčšie mestá. Regionálne spojenie je zabezpečené cestou A-7 a železničnou linkou Cercanías.
Najbližšie pláže sú v bezprostrednej blízkosti: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) a Playa de Benalmádena (1,1 km). Pláže Carvajal a Fuente de la Salud vzdialené 2 km majú status Modrzej vlajky, čo zaručuje vysokú kvalitu vody a služieb. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 9,3 km, čo zaisťuje rýchle spojenie s medzinárodnými destináciami. Veľké mestá ako Málaga (18 km) a Marbella (31 km) sú dostupné autom alebo verejnou dopravou približne za 20-30 minút.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily v nadmorskej výške 55 metrov poskytuje mierny klimatický priebeh s ročnou priemernou teplotou 18,5°C. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svitu počas celého roka. Kúpace sezóna, kedy je teplota vody 20°C a viac, trvá štyri mesiace, čo umožňuje dlhé kúpanie v mori. V blízkosti vily je sklon terénu 8,4% smerom k moru, čo vytvára prirodzené vyhliadky a zaisťuje odvodnenie po dažďoch. Toto miernym podnebie bez extrémov je typické pre stredomorskú oblasť Andalúzie a umožňuje pobyt vonku po väčšinu roka, pričom zimy sú mierny a letá horúce, ale utlmené morskou brízou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti vily sa nachádzajú tri pláže: Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana a Playa de Benalmádena, všetky vzdialené menej ako 1,2 km. Dve z nich v okolí (Carvajal a Fuente de la Salud) získali prestížne ocenenie Modrej vlajky, ktoré svedčí o vysokej kvalite vody, bezpečnosti a ekologickej starostlivosti. V oblasti je 219 športových zariadení vrátane tenisového klubu Club de Raqueta (0,9 km) a mestského športového centra Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Pre milovníkov golfu sú k dispozícii tri golfové ihriská v rámci 8 km, čo ponúka rozmanité možnosti pre hráčov rôznych úrovní. Verejné bazény, ako je Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,2 km), poskytujú ďalšie možnosti pre vodné aktivity.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena sa nachádza v srdci Costa del Sol, 12 km západne od Malagy, medzi mestami Torremolinos a Fuengirola. S počtom obyvateľov 78 338 ide o stredne veľké mesto s dostatočnou infraštruktúrou, ktoré zároveň zachováva príjemnú atmosféru pobytnej lokality. Poloha vily v Benalmádena poskytuje výhodnú rovnováhu medzi prístupnosťou veľkomesta Malaga (18 km) a turistickým centrom Marbella (31 km), pričom ponúka pokojnejšie prostredie pre bývanie ako tieto dve väčšie mestá. Regionálne spojenie je zabezpečené cestou A-7 a železničnou linkou Cercanías.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v Benalmádena sa táto vila odlišuje predovšetkým veľkosťou pozemku (738 m²) a súkromnou polohou bez poplatkov za spoločenstvo. Porovnateľné projekty ako Nexus Residences (od 524 000 €) ponúkajú modernšie vybavenie, ale menšie pozemky a často vyššie mesačné poplatky. Projekt Alba Benalmadena (od 598 000 €) predstavuje podobnú cenovú kategóriu, ale s menším rozsahom vonkajších priestorov. Astrid Benalmadena (od 753 800 €) je síce novšia, ale bez potenciálu pre vlastné úpravy, ktoré táto vila ponúka. V rámci regiónu Costa del Sol poskytuje Benalmádena dobrú rovnováhu medzi cenovou dostupnosťou a prístupom k službám v porovnaní s luxusnejšími lokalitami ako Marbella, kde by podobná nehnuteľnosť stála podstatne viac. Na rozdiel od menších obcí má Benalmádena plnú vybavenosť po celý rok, nie len počas turistickej sezóny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID