立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナルマデーナの都市部に位置し、海岸に直接面しています。商業施設、レストラン、サービス施設が徒歩圏内にあり、自動車なしでも日常生活が可能です。静かな cul-de-sac に位置しながらも、活気のある都市環境へのアクセスを維持しており、利便性とプライバシーのバランスが取れた立地です。
4つの寝室と3つのバスルームを備えたこのレイアウトは、家族や頻繁に客を迎える人々に適しています。232平方メートルの広い居住空間と738平方メートルの敷地は、屋外での生活やエンターテインメントを重視する居住者のニーズに応えます。プライベートな庭とテラススペースは、地中海の気候を活かした生活様式を可能にします。
この物件は1982年に完成した既存の住宅であり、新築開発プロジェクトではありません。建物は完成済みですが、全面的な改修が必要な状態です。既存の構造と基礎は確立されており、改修によって現代の基準と個人の好みに合わせてカスタマイズすることが可能です。
この物件は完成した状態ではなく、全面的な改修が必要です。家具は付属しておらず、購入者自身で内装を完成させる必要があります。コミュニティ施設はなく、メンテナンスは所有者の責任となります。エレベーターや障害者用アクセスなどの近代的な設備もなく、既存の状態ではエネルギー効率が低い可能性があります。
Ref: VL411735
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、既存の構造を維持しながら自分の好みに合わせて完全にカスタマイズしたいと考える個人や家族に適しています。特に、DIYプロジェクトや改修経験があり、ポテンシャルのある物件に価値を見出す投資家にとって魅力的です。また、ベナルマデーナの活気ある地域に定住したいが、新築開発の均質性ではなく、個性と歴史のある住まいを求める人々にも適しています。スペインでの第二の拠点を持ち、地元コミュニティに統合されることを望む人々にとって、この物件は理想的な出発点となります。
この物件には既に二重窓が設置されており、断熱性と防音性に一定の配慮がされています。キッチンは花崗岩のワークトップと朝食バーを備えた完全装備キッチンですが、近代化が必要です。バスルームは現代的な基準には合致しておらず、更新が必要です。プライベートプールと広いテラススペースは屋外生活の質を高めますが、これらの施設も維持管理が必要です。構造的には、南向きの配置と海の景色という基本的な利点は維持されていますが、配管、電気システム、および内装は全面的な更新が必要です。
この独立型ヴィラの価格は675,000ユーロからです。この価格には738平方メートルの土地と232平方メートルの居住空間が含まれますが、物件の状態と必要な改修工事を考慮すると、類似の立地条件を持つ物件と比較して競争力があると言えます。地域の不動産取引データに基づくと、ベナルマデーナでの平均的な住宅価格と比べて、この価格帯は中間から上級クラスに位置します。
この物件は、朝の光を浴びながら海岸沿いを散策し、昼間は地元のカフェで過ごし、夕方には自宅のプライベートテラスで地中海の夕日を楽しむというライフスタイルを提供します。徒歩圏内に194軒のレストランや46軒のカフェがあり、多様な食事体験が可能です。週末には近くのゴルフコースやスポーツ施設を利用でき、夏季にはビーチまで数分でアクセスできます。プライベートな庭とプールエリアは、家族や友人との集いに最適な空間を提供し、同時に周囲の活動から離れた静かな時間も確保できます。
この物件からベナルマデーナの主要な施設までの距離は、徒歩または自転車で簡単にアクセスできる範囲内です。最寄りのスーパーマーケットまで245メートル、薬局まで402メートルであり、日常生活に必要な買い物が便利です。ベナルマデーナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで0.9キロメートルであり、鉄道を利用してマラガ市内への移動も容易です。地域には5つの小学校と11の中学校があり、子供の教育環境も整っています。医療施設は3.4キロメートルの距離にあり、緊急時のアクセスも確保されています。
この地図はベナルマデーナにおける物件の位置を示しています。海岸線からわずか200メートル以内に位置し、市街中心部とアロヨ・デ・ラ・ミエル地区の間にあります。徒歩圏内には複数のビーチ、商業施設、交通機関のアクセスポイントが表示されており、物件の戦略的な立地を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はベナルマデーナに位置し、マラガ（18キロメートル、579,076人）とマルベージャ（31キロメートル、147,958人）の間にあります。コスタ・デル・ソルの中でも中心部に近い位置にありながら、大都市の喧騒からは適度に離れています。トレモリノスとフエンギローラという2つの主要な観光地の間に位置するため、これらの地域の施設やサービスを利用しながら、よりローカルな生活環境を維持することができます。アンダルシア地域の重要な観光地であるベナルマデーナは、年間を通じて活気がありながらも、居住に適した環境を提供しています。
海岸までの距離は非常に近く、最も近い Playa Malapesquera までわずか229メートル、Playa de Santa Ana まで588メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで9.3キロメートルであり、国際的なアクセスに優れています。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch&Putt（3.4キロメートル）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9キロメートル）が近くにあります。マラガ市内へは18キロメートル、マルベージャへは31キロメートルであり、車で30分以内に到達可能です。これらの施設へのアクセスの良さは、この物件の価値を大きく高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデーナの標高は海抜55メートルであり、穏やかな地中海性気候を享受しています。年平均気温は18.5度であり、一年中過ごしやすい気候です。海水温が20度以上になる期間は4ヶ月間続くため、長い海水浴シーズンが楽しめます。南向きの配置により、日照時間が長く、特に冬季においても自然光を十分に取り入れることができます。標高と海岸線への近さが組み合わさり、過度の湿気から保護されながらも、海からの爽やかな風を享受できる理想的な気候条件を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、2つのブルーフラッグビーチ（CarvajalとFuente de la Salud）に簡単にアクセスできます。最も近いPlaya de Santa Anaまでわずか0.5キロメートルであり、日常的にビーチライフを楽しむことができます。ゴルフ施設も充実しており、Golf Benalmadena Pitch&Putt（2.8キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（5.3キロメートル）、Club de Golf Málaga Parador（8.2キロメートル）が利用可能です。地域には合計219のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動をサポートしています。特に、Club de Raqueta（0.9キロメートル）やPolideportivo Arroyo de la Miel（1.0キロメートル）のようなスポーツセンターが近くにあり、健康維持に適した環境です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はベナルマデーナに位置し、マラガ（18キロメートル、579,076人）とマルベージャ（31キロメートル、147,958人）の間にあります。コスタ・デル・ソルの中でも中心部に近い位置にありながら、大都市の喧騒からは適度に離れています。トレモリノスとフエンギローラという2つの主要な観光地の間に位置するため、これらの地域の施設やサービスを利用しながら、よりローカルな生活環境を維持することができます。アンダルシア地域の重要な観光地であるベナルマデーナは、年間を通じて活気がありながらも、居住に適した環境を提供しています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
ベナルマデーナ地域の他のプロジェクトと比較すると、この物件はNexus Residences（524,000ユーロから）やAlba Benalmadena（598,000ユーロから）より高価格ですが、Astrid（753,800ユーロから）よりは低価格です。しかし、これらの比較対象はほとんどが新築または完成済みの近代的な物件であり、この物件が提供する広大な土地（738平方メートル）とカスタマイズの可能性はユニークな価値を持っています。フエンギローラやトレモリノスなどの近隣地域と比較すると、ベナルマデーナはより多様な居住環境を提供し、観光地でありながらもローカルな生活が可能なバランスが取れています。この物件は特に、自己投資と個人的な好みを反映した住環境を求める購入者にとって、他の既存の規格化された住宅開発よりも魅力があります。
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