فيلا منفصلة تقع في بنالمادينا، مالقة، مباشرة على الساحل مع إطلالات على البحر. تحتاج الفيلا التي تبلغ مساحتها 232 متر مربع إلى تجديد شامل. بنيت الفيلا عام 1982 وتتميز بجهتها الجنوبية وتطلعاتها البحرية وموقعها في نهاية طريق مسدود. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 738 متر مربع وتحتوي على حديقة خاصة وبراحة سباحة. يقع الشاطئ على مسافة قريبة جداً، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية داخل بنالمادينا، على مسافة قريبة من الشاطئ مباشرة. يوفر الموقع وسائل الراحة اليومية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. تقع بين أررويو دي لا مييل وبنالمادينا بويبلو في تجمع فيل صغير بدون رسوم مجتمعية. يقع المرفأ السياحي والمطار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
الفيل مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل خاص مع مساحات خارجية واسعة وإطلالات على البحر. مع أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، يوفر المساحة اللازمة للعائلات أو لاستضافة الضيوف. تتيح الشرفة المغطاة والتراس الخاص الاستمتاع بالمناخ المحلي والهواء النقي طوال العام. الموقع مناسب للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات.
بُنيت الفيلا عام 1982 وهي الآن بحاجة إلى تجديد شامل في جميع المناطق. على الرغم من أن الهيكل الأساسي سليم، إلا أن جميع الأنظمة والمرافق الداخلية تحتاج إلى تحديث. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج كاستبدال، وهناك تكييف جزئي في بعض الغرف. تحتاج المطبخ والحمامات إلى تجديد كامل.
الفيل لا توفر عزلًا حراريًا حديثًا أو كفاءة طاقة عالية بسبب عمرها. لا تحتوي على أحدث التقنيات المنزلية الموجودة في المباني الجديدة. تتطلب استثمارًا إضافيًا كبيرًا للتجديد. لا توجد مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق الجلوس المشتركة. لم يتم توفير معلومات عن التصنيف الطاقي الرسمي للعقار.
Ref: VL411735
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لشراء فيلا ساحلية كبيرة مع إمكانية إعادة التطوير. للمشترين الذين يرغبون في تصميم منزلهم وفقاً لذوقهم الشخصي، توفر هذه الفيلا قالباً أساسياً ممتازاً. العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة وإطلالات على البحر ستجد هذا العقار مناسباً جداً. الأشخاص الذين يقيمون في بنالمادينا بالفعل ويرغبون في الترقية إلى عقار أكبر وأكثر خصوصية سيقدرون قيمة هذا العقار. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى المنطقة بشكل دائم ويريدون الاستثمار في عقار يمكن تخصيصه وفقاً لاحتياجاتهم طويلة الأمد.
الفيل في حالتها الحالية تحتوي على عناصر جودة تتطلب التحديث. المطبخ مجهز بالكامل مع أسطح عمل من الجرانيت وشريط إفطار، ولكنه يعود إلى فترة بناء الفيلا الأصلية. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج كبديل، مما يحسن العزل الحراري والصوتي. تحتوي غرف النوم على خزانات مدمجة، ولكنها تحتاج إلى تجديد. تحتوي الفيلا على نظام تكييف هواء جزئي يعمل بالتبر والتدفئة، ولكنه لا يغطي جميع المساحات. الحمامات، بما في ذلك الحمامات الملحقة بغرف النوم الرئيسية، بحاجة إلى تجديد كامل. الملحق الخارجي الذي يحتوي على بار ومنطقة نوم ومطبخ صغير وحمام يمثل إمكانية إضافية، ولكنه يحتاج أيضاً إلى تحديث. جميع التركيبات الداخلية تحتاج إلى استبدال لتلبية المعايير الحديثة.
يبدأ سعر الفيلا من 675,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل Nexus Residences (بدءاً من 524,000 يورو) و Alba Benalmadena (بدءاً من 598,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر وخصوصية أكثر. ومع ذلك، يجب أن يأخذ المشتري المحتمل في الاعتبار تكاليف التجديد الإضافية المطلوبة. الفيلا قيد التجهيز للانتقال الفوري بعد إتمام عملية الشراء، ولكن سيحتاج المشتري إلى التخطيط للتجديدات قبل الاستخدام الفعلي.
في هذا الموقع الساحلي المباشر، يبدأ اليوم بقهوة الصباح على الشرفة مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. يسمح الموقع القريب من الشاطئ بنزهات الصباح الباكر على طول الساحل قبل أن يزداد حرارة النهار. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي بسهولة سيراً على الأقدام، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة للمهام اليومية. بعد الظهر، توفر الحديقة الخاصة وبراحة السباحة ملاذاً خاصاً للاسترخاء بعيداً عن الحشود. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم القريبة على الممشأ البحري قبل العودة إلى هدوء الفيلا الخاصة. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية النشطة والخصوصية المنزلية.
يوفر موقع الفيلا وسائل راحة شاسعة ضمن مسافة 2 كم، بما في ذلك 194 مطعماً و 46 مقهى و 28 صيدلية و 23 مصرفاً و 9 عيادات طب أسنان. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 245 متر فقط، مما يسهل القيام بالتسوق اليومي سيراً على الأقدام. للعائلات، هناك 5 مدارس ابتدائية وعدة مدارس ثانوية في المنطقة. الرعاية الصحية متوفرة مع مركزين صحيين ومستشفى على بعد 3.4 كم. يوجد 9 خطوط للحافلات و 15 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام جيدة. تقع محطة قطار أررويو دي لا مييل على بعد 900 متر، مما يوفر اتصالاً سهلاً بمالقة والمدن المجاورة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في بنالمادينا، مالقة. الفيلا تقع بالقرب من الشاطئ مباشرة، مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. يظهر الموقع القرب من المرافق الحضرية والمناطق الترفيهية. يمكن رؤية محطة القطار القريبة والمسارات الرئيسية التي تربط بنالمادينا بمالقة وماربيا والمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمادينا في الأندلس بجنوب إسبانيا، على بعد 12 كم غرب مالقة، على كوستا ديل سول بين توريملينوس وفيغيرولا. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة حضرية أكبر مع إمكانية الوصول إلى مرافق مالاغا الكبرى. المدينة هي أيضاً محطة رئيسية على الطريق إلى ماربيا، تبعد 31 كم إلى الغرب. هذا التمركز الاستراتيجي يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناطق الساحلية الجنوبية لإسبانيا مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية للمدن الكبرى.
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة جداً: بلايا مالابيسكيرا (229 متر)، وبلايا دي سانتا آنا (588 متر)، وبلايا دي بنالمادينا (1.1 كم). يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي في حوالي 15 دقيقة بالسيارة (9.3 كم). تقع ماربيا على بعد 30 دقيقة بالسيارة (31 كم). لعشاق الجولف، يوجد ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.4 كم، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 4.9 كم، ونادي جولف مالاغا بارادور على بعد 7.7 كم. المرفأ السياحي في فينغيرولا يبعد 10 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنالمادينا بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.5 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة طوال العام. مع ارتفاع 55 متراً فوق مستوى سطح البحر، توفر الفيلا إطلالات على البحر دون التعرض لرياح قوية جداً. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 8.4% يعتبر منحدراً، مما يوفر إطلالات واضحة ولكنه قد يمثل تحدياً لبعض الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. التعرض الجنوبي يضمن أقصى قدر من ضوء الشمس، خاصة خلال أشهر الشتاء عندما تكون الأيام أقصر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى المنطقة بشواطئ معتمدة بعلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كارفاخال وشاطث فوينتي دي لا سالود. بلايا دي سانتا آنا القريبة (0.5 كم) وبلايا دي بيل بيل (0.7 كم) توفر إمكانية الوصول السريع إلى البحر. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة خيارات قريبة، بما في ذلك ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 2.8 كم. توجد 219 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك نادي الرياكيت على بعد 0.9 كم والمركز الرياضي أرويو دي لا مييل على بعد 1 كم. كما تتوفر مراكز لرياضات الماء ومسارات للمشي وركوب الدراجات على طول الساحل.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في الأندلس بجنوب إسبانيا، على بعد 12 كم غرب مالقة، على كوستا ديل سول بين توريملينوس وفيغيرولا. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة حضرية أكبر مع إمكانية الوصول إلى مرافق مالاغا الكبرى. المدينة هي أيضاً محطة رئيسية على الطريق إلى ماربيا، تبعد 31 كم إلى الغرب. هذا التمركز الاستراتيجي يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناطق الساحلية الجنوبية لإسبانيا مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية للمدن الكبرى.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
مقارنة بمشاريع أخرى في بنالمادينا، توفر هذه الفيلا مساحة أكبر وخصوصية أكثر من معظم الشقق الجديدة. Nexus Residences (بدءاً من 524,000 يورو) و Alba Benalmadena (بدءاً من 598,000 يورو) يقدمان عقارات حديثة ولكن بأسعار أعلى للمساحة المماثلة. Astrid (بدءاً من 753,800 يورو) يقع في فئة سعرية أعلى مع مواصفات فاخرة. الفرق الرئيسي هو أن هذه الفيلا أقدم وتحتاج إلى تجديد، مما يوفر فرصة للتخصيص ولكنه يتطلب استثماراً إضافياً. بالمقارنة مع المناطق المجاورة مثل توريملينوس وفيغيرولا، تتمتع بنالمادينا بتوازن جيد بين الحياة الحضرية والمناظر الطبيعية الساحلية. فيلا مثل هذه في مناطق مثل ماربيا ستكلف أكثر بكثير، مما يجعل بنالمادينا خياراً قيماً من حيث التكلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID