Tato rezidenční jednotka se nachází v Benalmadena Pueblo, provincii Málaga. Nemovitost disponuje podlahovou plochou 250 metrů čtverečních rozložených na dvou patrech. Výstavba objektu byla dokončena v roce 1985. Nabízí čtyři ložnice a tři koupelny. Poloha objektu v nadmořské výšce 263 metrů zajišťuje panoramatický výhled na moře. Jedná se o zrekonstruovanou nemovitost v tradičním vesnickém prostředí s městskou infrastrukturou.
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes 2 v Estepona nabízí tento projekt v Benalmadena Pueblo výrazně větší obytnou plochu za podobnou nebo mírně vyšší celkovou cenu. Zatímco srovnatelné projekty v Mijas Golf nebo Estepona často cílí na uzavřené rezidence, tato lokalita je integrována do živé vesnice s historií. Cena za metr čtvereční je nižší než u prémiových projektů v první linii u moře v Marbelle nebo Puerto Banús. Na rozdíl od nových výstavbách má tato nemovitost již danou charakteristiku čtvrti a širší místní komunitu. Lokalita je geograficky výhodnější než Lantana Residencial v Mijas co do dojezdu k letišti v Malaze.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v Benalmadena Pueblo ve výšce 263 metrů nad mořem. Nachází se v městské zóně s dostupností obchodů a služeb v docházkové vzdálenosti. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 2,3 kilometru vzdušnou čarou. Terén mezi objektem a mořem má průměrný sklon 10,6 %, což ovlivňuje mobilitu v této oblasti.
Dispozice o celkové ploše 250 m² se čtyřmi ložnicemi vyhovuje požadavkům na rodinné bydlení nebo bydlení více generací pod jednou střechou. Rozdělení do dvou podlaží odděluje denní a noční zóny. Kuchyně je plně vybavená a navazuje na jídelní část. Soukromá zahrada nabízí prostor pro venkovní pobyt. Existuje možnost vybudování bazénu.
Projekt se týká existující budovy dokončené v roce 1985. Objekt prošel rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci kuchyně a koupelen. Byla instalována okna s dvojskly a zpevněné bezpečnostní dveře. Vytápění je zajištěno pomocí peletových kamen. Jde o hotovou nemovitost připravenou k okamžitému užívání.
Nemovitost v současné době neobsahuje soukromý bazén, pouze možnost jeho dodatečné výstavby. Parkovací stání nejsou součástí kupní ceny, jsou k dispozici pouze k pronájmu. Vzhledem k nadmořské výšce a prudkému svahu nemusí být lokalita vhodná pro osoby s omezenou pohyblivostí. Jedná se o bytovou jednotku, nikoliv o samostatně stojící dům.
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy je priorita velkého vnitřního prostoru a soukromí. Je vhodná pro rodiny s dětmi nebo vícegenerační soužití díky čtyřem ložnicím a dvěma podlažím. Oddělená ložnice v přízemí s vlastním vchodem do zahrady může sloužit pro hosty nebo starší rodinné příslušníky. Vybere si si ten, kdo preferuje trvalé bydlení v彩氺ěsném prostředí před čistě rekreačním využitím. Poloha v horách nad mořem oslovuje kupující, kteří ocení klid a výhledy na úkor přímého přístupu na pláž. Možnost instalace bazénu je relevantní pro ty, kdo chtějí upravit nemovitost podle vlastních potřeb.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí zaměřenou na moderní standardy. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči a zahrnuje prostor pro prádelnu. Podlahy jsou dřevěné, což přispívá k tepelné akustické izolaci. Okna jsou vybavena dvojskly pro lepší energetickou účinnost a snížení hluku. Koupelny byly modernizovány se sprchovými kouty. Bezpečnostní prvky zahrnují zpevněnou vstupní bránu. Vytápění je řešeno ekologickými peletovými kamny. Zahrada je udržovaná. Konstrukce budovy z roku 1985 je železobetonová, což zajišťuje stabilitu, zatímco interiér odpovídá současným trendům.
Cena nemovitosti začíná od 530 000 EUR. Představuje hodnotu přibližně 2 120 EUR za metr čtvereční. Tato částka se vztahuje k jednotce se čtyřmi ložnicemi a tříkoupelnovou dispozicí. Náklady na pronájem parkovacích míst nejsou zahrnuty v základní ceně. V porovnání s mediánovým příjmem v regionu jde o investici vyšší kategorie. Srovnatelné projekty v okolních oblastech, jako je Mijas nebo Torre del Mar, často nabízejí nižší vstupní ceny, ale s menší obytnou plochou.
Denní život v Benalmadena Pueblo je ovlivněn polohou na svahu nad pobřežím. Ráno přináší sluneční svit do orientovaných oken, zatímco večery jsou v důsledku nadmořské výšky chladnější než u hladiny moře. Velikost 250 m² poskytuje dostatek prostoru pro oddělené aktivity jednotlivých členů domácnosti. Pěší dosah k supermarketům a lékárnám usnadňuje každodenní nákupy bez nutnosti používat automobil. Cesta k pláži vyžaduje překonání výškového rozdílu, což činí pobyt u moře spíše plánovaným výletem než běžnou rutinou. Soukromá zahrada slouží jako izolovaný venkovní prostor oddělený od rušnějších ulic vesnice. Lokalita si zachovává klidnější atmosféru compared to příměstským letoviskům, přičemž zůstává propojena s městskými službami.
Okolí tvoří městská zástavba Benalmadena Pueblo. Infrastruktura pro denní potřeby je hustá: supermarket se nachází do 400 metrů, lékárna do 600 metrů a nemocnice do 1 kilometru. Oblast disponuje 32 místními svátky ročně, což indikuje aktivní společenský život. Silniční síť spojuje vesnici s pobřežím, avšak strmý svah je nutné zohlednit při plánování cest. Veřejná doprava je zastoupena vlakovými stanicemi v okolí, nejbližší je Torremuelle. Prostředí je klidnější než v turistických centrech přímo u pláže.
Mapa zobrazuje polohu objektu v horní části Benalmadeny. Zřetelný je výškový rozdíl 263 metrů nad hladinou moře a strmý svah směřující k pobřeží. Vyznačeny jsou přístupové komunikace a vzdálenosti k klíčovým bodům v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmadena Pueblo je situováno mezi městy Torremolinos a Fuengirola. Leží ve vnitrozemí, což vytváří přirozenou bariéru proti hluku z dálnice A-7/N-340. Tato poloha je strategická pro přístup k metropoli Malaga na východě i k turistickým centrům na západě. Oblach se vyznačuje tradiční andaluskou architekturou oproti modernějším pobřežním výstavbám.
Nejbližší pláže, Playa de Arroyo Hondo a Playa Bonita, leží ve vzdálenosti 2,3 km. Vzhledem k převýšení je doprava automobilem doba trvání cesty k moři přibližně 10 minut. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 11 km. Golfová hřiště jsou dostupná, nejbližší Benalmadena Pitch & Putt je 1,2 km daleko. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola se nachází 7,6 km od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,1 °C. Ročně zde je zaznamenáno 3 891 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá zhruba 4 měsíce. Nadmořská výška 263 metrů přináší v nočních hodinách nižší teploty a lepší cirkulaci vzduchu ve srovnání s pobřežním pásmem. Orientace zajistí dostatek denního světla.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží s plážemi jako Playa de Arroyo Hondo se nachází 2,3 km od nemovitosti. V okolí jsou dostupná sportovní zařízení, včetně klubu Club Hockey Benalmadena (1,4 km). Golfisté mohou využít nedaleké hřiště Benalmadena Pitch & Putt (1,2 km) nebo větší hřiště v okolí (7,8 km). Terén je vhodný pro pěší turistiku díky horám a výhledovým bodům v okolí. Přístav v Fuengirole nabízí možnosti vodních sportů, ale vyžaduje dopravu.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo je situováno mezi městy Torremolinos a Fuengirola. Leží ve vnitrozemí, což vytváří přirozenou bariéru proti hluku z dálnice A-7/N-340. Tato poloha je strategická pro přístup k metropoli Malaga na východě i k turistickým centrům na západě. Oblach se vyznačuje tradiční andaluskou architekturou oproti modernějším pobřežním výstavbám.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.3°C | 62 mm |
| Únor | 10.6°C | 64 mm |
| Březen | 12.6°C | 53 mm |
| Duben | 14.5°C | 36 mm |
| Květen | 16.7°C | 33 mm |
| Červen | 20.8°C | 7 mm |
| Červenec | 24.2°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 2 mm |
| Září | 21.3°C | 9 mm |
| Říjen | 17.5°C | 52 mm |
| Listopad | 13.6°C | 77 mm |
| Prosinec | 11.0°C | 71 mm |
Velmi strmý
Ref: VL777224
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID