Cette propriété de 250 m² est située à Benalmádena Pueblo, à 263 mètres d'altitude. Construite en 1985 et entièrement rénovée, elle dispose de quatre chambres et offre une vue panoramique sur la mer. Le bien se trouve dans un environnement urbain avec des commerces à proximité, tout en profitant du caractère d'un village andalou.
Comparé aux projets de construction neuve comme 'Aquamar' à Torre del Mar ou 'Lantana Residencial' à Mijas, ce bien offre une surface nettement supérieure pour un budget comparable. Les projets neufs dans ces zones proposent souvent des surfaces plus réduites pour des prix de départ plus bas. À Benalmádena Pueblo, l'accent est mis sur l'espace et les vues, contrairement aux développements urbains denses du front de mer. Contrairement aux résidences fermées de plain-pied à Mijas, ce logement nécessite de gérer les escaliers et la topographie du village. Le prix au mètre carré est plus élevé que dans les zones de développement massif, reflétant la localisation du pueblo et la surface généreuse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve sur une hauteur dominant la côte, à environ 2,3 km des plages. Le village de Benalmádena Pueblo offre un cadre pittoresque avec des services urbains accessibles à pied. L'emplacement combine la tranquillité de la montagne avec la proximité de la zone côtière.
Avec 250 m² de surface, ce logement convient aux familles nombreuses ou aux personnes cherchant un espace habitable conséquent. La répartition sur deux niveaux permet une séparation nette entre la vie de jour et la nuit. La présence de quatre chambres offre une flexibilité pour des invités ou un bureau.
Le bâtiment date de 1985, mais la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète. La construction est terminée et disponible immédiatement. Les installations techniques, y compris la climatisation et le double vitrage, sont conformes aux standards modernes.
La propriété ne dispose pas de piscine privée, bien que l'installation soit possible dans le jardin. L'accès à la mer implique une descente sur une pente forte de 10,6 %. Le stationnement n'est pas inclus dans le prix de vente mais est disponible en location.
Ce logement correspond aux profils cherchant un espace de vie généreux plutôt qu'un simple pied-à-terre. Les familles avec enfants ou adolescents apprécieront la surface de 250 m² et la proximité des écoles primaires dans la commune. Les personnes actives à distance trouvent ici des espaces potentiels pour un bureau. La configuration sur deux étages avec une chambre indépendante au rez-de-chaussée convient également aux familles multigénérationnelles. Ce n'est pas le choix le plus adapté pour ceux qui cherchent une plain-pied ou un accès direct et immédiat à la plage sans effort physique.
La rénovation récente a modernisé les installations tout en conservant la structure d'origine. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un coin repas fonctionnel. Les menuiseries sont en double vitrage, ce qui améliore l'isolation phonique et thermique, un point important compte tenu de l'exposition. Les sols sont en bois dans les chambres. Le système de climatisation split assure un confort thermique en été. La présence de poêles à granulés offre une alternative de chauffage économique pour les soirées d'hiver. Les salles de bain sont rénovées avec des matériaux contemporains, incluant des douches à l'italienne.
Le prix de départ est fixé à 530 000 euros pour cette surface de 250 m². Ce tarif place le bien dans un segment spécifique du marché, justifié par la surface habitable et la vue mer. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant. L'option de location de deux places de parking représente un coût supplémentaire à prévoir dans le budget mensuel.
La vie à Benalmádena Pueblo se déroule en décalage avec l'animation immédiate du bord de mer. Situé à 263 mètres d'altitude, le quotidien est rythmé par les ruelles escarpées du village. Les commerces essentiels, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied en quelques minutes. Le matin, la lumière entre naturellement par l'orientation sud-ouest. Les espaces de vie, larges et ouverts sur une terrasse, permettent de recevoir sans être à l'étroit. En soirée, la baisse de température par rapport au bord de mer rend le séjour extérieur confortable. La distance de 2,3 km vers les plages nécessite généralement un véhicule ou une bonne préparation pour la marche, compte tenu du dénivelé important.
Le quartier est urbain et résidentiel. La proximité immédiate du centre de Benalmádena Pueblo permet d'accéder à une quinzaine de restaurants et à plusieurs cafés. Les services de santé, dont l'hôpital situé à 1 km, sont rapidement accessibles. La mobilité est assurée par plusieurs lignes de bus, la gare de Torremuelle étant à 1,8 km. Pour les déplacements quotidiens, une voiture reste pratique pour rejoindre Malaga ou les zones côtières plates, bien que les commerces du quotidien soient à portée de marche.
Cette carte montre l'emplacement du bien en hauteur au-dessus de la côte. On visualise la distance vers les plages au sud et la proximité de l'aéroport à l'est. Le relief accentué entre le pueblo et la mer est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena Pueblo se situe entre la côte et l'arrière-pays montagneux. Il se trouve à mi-chemin entre Marbella à l'ouest et Malaga à l'est. Cette position permet de rejoindre la capitale de la province en moins de 30 minutes par l'autoroute A-7, tout en restant à l'écart de la densité touristique du front de mer de Benalmádena Costa.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 10 km, soit un trajet de 15 minutes en voiture hors heures de pointe. Les plages les plus proches, telles que Playa de Arroyo Hondo, sont à 2,3 km. Le parcours en voiture est rapide, mais la distance en temps est plus longue à pied en raison de la pente. Le terrain de golf Benalmadena Pitch & Putt est à 1,2 km. Les supermarchés sont à moins de 400 mètres.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 263 mètres influence le microclimat local. Les températures sont en moyenne plus fraîches de 2 à 3 degrés comparées au bord de mer immédiat. La région bénéficie de 3 891 heures de soleil par an. La saison de baignade, avec une eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois. L'exposition sud-ouest maximise l'ensoleillement l'après-midi sur la terrasse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Benalmádena sont accessibles en quelques minutes en voiture. Playa de Arroyo Hondo offre un espace sableux à 2,3 km. Les golfeurs ont accès au parcours de Pitch & Putt à proximité. Pour les installations plus vastes, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 7,8 km. La marina de Fuengirola est une option pour les loisirs nautiques, située à 7,6 km.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo se situe entre la côte et l'arrière-pays montagneux. Il se trouve à mi-chemin entre Marbella à l'ouest et Malaga à l'est. Cette position permet de rejoindre la capitale de la province en moins de 30 minutes par l'autoroute A-7, tout en restant à l'écart de la densité touristique du front de mer de Benalmádena Costa.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
Ref: VL777224
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID