يقع هذا العقار السكني في بنالمدانا بويبلو، وهو متميز بمساحة واسعة تبلغ 250 متراً مربعاً وتشمل أربع غرف نوم. تم الانتهاء من البناء الأصلي في عام 1985، لكن العقار خضع لعملية تجديد حديثة. يوفر الموقع ارتفاعاً عن مستوى سطح البحر مع إطلالات بانورامية على البحر، ويقع ضمن بيئة حضرية توفر الوصول إلى الخدمات الأساسية.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar و Lantana Residencial في Mijas، يقدم هذا العقار مساحة داخلية أكبر بكثير بمساحة 250 متراً مربعاً مقابل سعر مشابه تقريباً. في حين تركز المشاريع الأخرى غالباً على المرافق المشتركة مثل المسابح والحدائق الاستوائية، يركز هذا المشروع على الخصوصية والمساحة الفردية والموقع المرتفع في قرية تقليدية. الفرق الرئيسي يكمن في نمط الحياة: عصرية ومخطط لها في المشاريع المقارنة مقابل تقليدية ومستقرة في هذا المشروع. الارتفاع في Benalmadena Pueblo يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بمستوى سطح البحر مباشرة في Torre del Mar.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية جبلية على ارتفاع 263 متراً فوق مستوى سطح البحر. توجد علاقة مباشرة مع المرافق المحلية مثل المتاجر والمطاعم التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. يربط الموقع بين طابع القرية التقليدية والقرب من البنية التحتية للساحل.
تم تصميم المساحة الداخلية لتلبية الاحتياجات الوظيفية للعائلات الكبيرة أو مجموعات الأصدقاء، مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات. تتضمن المميزات حديقة خاصة توفر مساحة خارجية للمعيشة. التخطيط يوفر خصوصية من خلال توزيع الغرف على طابقين.
حالة البناء هي "مكتمل"، حيث تم الانتهاء من الهيكل الأصلي في عام 1985. تم تنفيذ أعمال تجديد شاملة لتحديث المطبخ والحمامات والأنظمة الداخلية. لا توجد جداول زمنية للبناء الجاري، مما يجعل العقار جاهزاً للسكن الفوري.
لا يتضمن العقار حالياً مسبحاً خاصاً، على الرغم من أن البيانات تشير إلى إمكانية إضافة واحد. يتطلب الوصول إلى الشاطئ التعامل مع منحدرات تضاريس شديدة الانحدار تبلغ 10.6%. العيش هنا يعني الاعتماد على السيارة للوصول السريع إلى الشواطئ أو المطار.
يناسب هذا النمط السكني العائلات التي تحتاج إلى مساحات نوم متعددة وترغب في العيش في بيئة مجتمعية مستقرة. يعد خياراً مناسباً للأفراد الذين يبحثون عن عقار جاهز يتطلب القليل من العمل الإضافي، مع تفضيلهم للإقامة في بلدة ذات طابع تقليدي على العيش في مجمع سياحي مغلق. كما يناسب أولئك الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى غرف إضافية كمكاتب.
تتضمن مواد التشطيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. تم تحديث المطبخ ليصبح مجهزاً بالكامل بأجهزة حديثة، وتوجد غرف ملابس مدمجة في بعض غرف النوم. تم تركيب مدافئ تعمل بالحبيبات (pellet stoves) كوسيلة تدفئة إضافية وفعالة. تشير المعلومات إلى أن الأبواب الخارجية مقواة للأمان، والحديقة محافظة جيداً.
تسعير العقار يبدأ من 530,000 يورو. بالنسبة لمساحة 250 متراً مربعاً، فإن هذا يعكس سعراً للمتر المربع أعلى من المتوسط في المنطقة، ويرجع ذلك جزئياً إلى الحجم الكبير للعقار وإمكانيات البستنة الخاصة. السعر يوضح تقييماً للمساحة الفسيحة والموقع المرتفع بدلاً من الكماليات الحديثة للمجمعات السكنية.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتسم بالهدوء النسبي مقارنة بمناطق المنتجعات الساحلية المزدحمة. يتيح الارتفاع والانحدار الاستمتاع بإطلالات مفتوحة وتيارات هوائية، لكنه يعني أيضاً أن المشي اليومي ينطوي على صعود ونزول في تضاريس وعرة. توفر الطرق المرصوفة بالحصى والممرات القريبة إمكانية الوصول إلى المقاهي والمتاجر المحلية، مما يخلق توازناً بين الاستقلالية وإمكانية الوصول. المساءات هادئة، مع تركيز الحياة الاجتماعية غالباً على الساحات العامة القريبة والمطاعم الصغيرة بدلاً من الحياة الليلية الصاخبة.
توفر البيئة المحيطة بنية تحتية جيدة للخدمات اليومية، مع وجود مدرسة ابتدائية وصيدلية ومستشفى على بعد كيلومتر واحد تقريباً. يسهل الوصول إلى محطات القطار مثل Torremuelle للتنقل إلى مالاغا وماربيلا. تتوفر 5 خطوط للنقل العام في المنطقة، مما يقلل الاعتماد الكلي على السيارة للمهام اليومية داخل البلدة.
توضح الخريطة الموقع المرتفع للعقار بالنسبة إلى الساحل. يمكن رؤية المسافة الخطية القصيرة إلى البحر مقارنة بالطريق البري المتعرج. تظهر أيضاً القرب من محطات القطار والمرافق الحضرية داخل بنالمدانا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الأوسط من ساحل الغرب، بين مالاغا وماربيلا. موقعه داخل بنالمدانا بويبلو يمنحه طابعاً مستقلاً عن المناطق الساحلية المباشرة مثل Arroyo de la Miel، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى الطريق السريع A-7 الذي يربط المنطقة بمدن أخرى.
تقع أقرب الشواطئ مثل Playa de Arroyo Hondo على بعد 2.3 كم في خط مستقيم، لكن الطريق إليه يتضمن انحداراً. يقع ملعب الجولف Benalmadena Pitch & Putt على بعد 1.2 كم. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 10 كم، مما يجعله قريباً نسبياً للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 17.1 درجة مئوية، مع 3891 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يوفر الارتفاع البالغ 263 متراً فوق مستوى سطح البحر انخفاضاً في الرطوبة ونسيماً لطيفاً خلال أشهر الصيف. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى شواطئ مثل Playa Bonita و Playa Las Viborillas بسرعة بالسيارة. تتوفر مرافق رياضية مثل نادي الهوكي ونادي الريشة في محيط بضعة كيلومترات. يوجد نقاط شحن للمركبات الكهربائية على بعد 3 كم. يقع مارينا بويرتو دي بورتيلينو في فينغيرولا على بعد 7.6 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الأوسط من ساحل الغرب، بين مالاغا وماربيلا. موقعه داخل بنالمدانا بويبلو يمنحه طابعاً مستقلاً عن المناطق الساحلية المباشرة مثل Arroyo de la Miel، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى الطريق السريع A-7 الذي يربط المنطقة بمدن أخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL777224
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID