Questa proprietà situata a Benalmadena Pueblo offre una superficie abitabile di 250 m² distribuiti su due livelli. L'edificio, completato nel 1985 e successivamente ristrutturato, si trova a un'altitudine di 263 metri sul livello del mare, garantendo viste panoramiche sul Mediterraneo. La posizione combina l'accessibilità ai servizi urbani con la vicinanza alla costa, distante 2,3 km in linea d'aria. L'orientamento sud-est favorisce l'illuminazione naturale durante la giornata.
Rispetto a progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo più alta e si distingue per non essere un'abitazione standardizzata su un singolo piano in un complesso moderno. La differenza principale risiede nel tipo di prodotto: qui si offre una casa signorile nel cuore storico con 250 m², mentre i progetti di confronto offrono spesso appartamenti più piccoli in zone residenziali di nuova costruzione. In termini di posizione, Benalmadena Pueblo offre un carattere più urbano e consolidato rispetto alle nuove espansioni di Estepona. Mentre altre zone puntano su nuove costruzioni vicine alla spiaggia, il pueblo privilegia la vista sull'orizzonte e la vita comunitaria integrata. La pendenza e la struttura viaria del villaggio rendono l'accesso diverso rispetto alle zone pianeggianti della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro storico di Benalmadena Pueblo, a breve distanza a piedi da servizi essenziali come supermercati e farmacie. La posizione elevata a 263 metri offre visibilità sul mare ma comporta un dislivello significativo verso la costa. L'area è ben collegata tramite rete stradale e trasporti pubblici, con stazioni ferroviarie nei paraggi.
La distribuzione interna su due livelli soddisfa esigenze abitative di famiglie numerose o chi necessita di spazi distinti. La presenza di una camera indipendente al piano terra è adatta per ospiti o ufficio. L'ampia metratura e la terrazza supportano la vita all'aperto. Le dotazioni includono climatizzazione e stufe a pellet per il controllo termico stagionale.
Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà completamente ristrutturata originariamente edificata nel 1985. Gli interventi recenti hanno modernizzato cucine e bagni. Gli elementi strutturali esistenti sono stati mantenuti, mentre l'impiantistica e le finiture sono state aggiornate secondo standard contemporanei. Lo stato di conservazione è riportato come eccellente.
Il progetto non include una piscina privata installata, sebbene lo spazio giardino lo permetta. Il terreno presenta una pendenza che potrebbe limitare l'accessibilità per persone con mobilità ridotta. Non è presente un parcheggio di proprietà incluso nel prezzo, ma è disponibile un'opzione di affitto. La posizione in villaggio implica strade strette e traffico locale.
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano spazi ampi e una distribuzione su più livelli. La presenza di quattro camere permette di destinare stanze per studio o ospiti. La camera al piano terra con accesso privato al giardino è funzionale per chi gestisce un home office. È un'opzione per chi vuole vivere tutto l'anno in un ambiente urbano con caratteristiche residenziali. La combinazione di terrazze e viste soddisfa chi apprezza la vita all'aperto senza rinunciare alla comodità dei servizi sotto casa. Non è la scelta primaria per chi cerca una casa vacanza 'chiudi e vai' a zero manutenzione, data la presenza di un giardino.
La proprietà presenta una ristrutturazione completa che ha aggiornato le finiture originali. Il pavimento in legno nelle camere contribuisce al comfort termico. Gli infissi con doppio vetro migliorano l'efficienza energetica e riducono il rumore. La cucina è completamente rifatta con stile moderno e include una lavanderia separata. I bagni sono stati rinnovati con docce moderne. La presenza di stufe a pellet indica un'attenzione al riscaldamento efficiente per i mesi più freddi. L'uso di pietra locale nelle finiture esterne mantiene la coerenza architettonica con il pueblo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 530.000 €. Considerando la superficie di 250 m², il costo al metro quadrato si colloca in una fascia superiore rispetto alla media locale, giustificato dalle metrature ampie, dalla ristrutturazione completa e dalle viste panoramiche. Nel mercato di Benalmadena Pueblo, appartamenti di queste dimensioni sono una rarità, poiché l'offerta è dominata da unità più piccole.
Vivere a Benalmadena Pueblo implica uno stile di vita integrato in un autentico insediamento andaluso. La posizione elevata significa che le giornate iniziano con una luce chiara e una vista panoramica che domina la costa. La vita quotidiana si svolge principalmente nel centro storico; i negozi di alimentari e le farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La struttura della casa su due piani facilita una separazione funzionale tra le attività diurne e notturne. Il piano terra con la camera indipendente offre un'area di privacy per ospiti, separata dalle zone comuni al piano superiore. Le terrazze orientate a sud-est diventano un'estensione dello spazio abitabile per gran parte dell'anno, sfruttando le oltre 3.800 ore di sole annuali. Il pomeriggio può essere trascorso nei ristoranti vicini o tornando verso la costa; la pendenza del 10,6% verso il mare rende la discesa facile, ma la salita richiede impegno fisico o l'uso del veicolo.
L'infrastruttura circostante supporta un quotidiano pratico. A meno di 500 metri si trovano un supermercato e una farmacia. Per la sanità, l'ospedale più vicino è a circa 1 km. Il trasporto pubblico è accessibile con la stazione di Torremuelle a 1,8 km. Nonostante l'altitudine, la proprietà si trova in un'area urbanizzata con accesso immediato alla rete stradale principale. La vicinanza a centri sportivi e 15 ristoranti nel raggio di 2 km indica una vivace scena sociale locale. Le strade sono tipicamente strette, influenzando la facilità di parcheggio.
La mappa evidenzia la posizione collinare della proprietà nel tessuto storico di Benalmadena Pueblo. Si nota la distanza verticale dalla costa e la vicinanza ai servizi del centro. I nodi di trasporto, come la stazione di Torremuelle e le vie di accesso principali, confermano la connessione funzionale tra il villaggio e l'asse costiero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena Pueblo occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale. Si trova tra Fuengirola a ovest e Torremolinos a est. Rispetto a questi centri costieri, il pueblo si distingue per l'altitudine e l'atmosfera più tradizionale. La vicinanza a Malaga permette di beneficiare dei servizi di una grande città metropolitana, pur risiedendo in un contesto di scala più umana.
La distanza in linea d'aria dalla spiaggia è di circa 2,3 km. Tuttavia, data la pendenza del 10,6% e l'altitudine, il percorso stradale è più lungo e richiede circa 10-15 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga dista 11 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza stimati tra i 15 e i 20 minuti. Il campo da golf più vicino, Golf Benalmadena Pitch & Putt, è accessibile a 1,2 km.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 263 metri sul livello del mare crea un microclima distinto rispetto alla riva immediata. Le temperature medie annue di 17,1°C sono piacevoli, ma le notti invernali possono essere più fresche. Le oltre 3.891 ore di sole all'anno garantiscono un'esposizione luminosa prolungata, massimizzata dall'orientamento sud-est. Lo zwemseizione dura circa 4 mesi, da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, si trovano a 2,3 km di distanza. La distanza richiede un mezzo di trasporto per il trasporto di attrezzature. Per la pratica del golf, il Benalmadena Pitch & Putt a 1,2 km è conveniente. Per sport più completi, il Polideportivo Arroyo de la Miele a 3,4 km offre piscine coperte e campi.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale. Si trova tra Fuengirola a ovest e Torremolinos a est. Rispetto a questi centri costieri, il pueblo si distingue per l'altitudine e l'atmosfera più tradizionale. La vicinanza a Malaga permette di beneficiare dei servizi di una grande città metropolitana, pur risiedendo in un contesto di scala più umana.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Ref: VL777224
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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