נכס מגורים זה ממוקם בבנלמדנה פואבלו, בגובה של 263 מטר מעל פני הים. השטח הכולל עומד על 250 מ"ר, והוא כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הבניין, שהושלם בשנת 1985, עבר שיפוץ ומציע נוף לים. המיקום משלב סביבה עירונית עם גישה לשירותים ונוף פנורמי הנובע מהטופוגרפיה ההררית.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, נכס זה ותיק יותר (1985) אך מציע שטח מגורים גדול באופן ניכר (250 מ"ר). פרויקטים חדשים מספקים בדרך כלל בריכות קהילתיות ויעילות אנרגטית טובה יותר, אך לעיתים חסרים להם האופי המקומי והנופים הפנורמיים הנובעים מהמיקום הגבוה בכפר. הנכס הנוכחי מציע סביבה מבוססת ומרחב פנימי נרחב תמורת מחיר דומה ליחידות קטנות יותר בבנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בלב האזור המגורים של בנלמדנה פואבלו. המרחק לחוף הקרוב ביותר הוא 2.3 ק"מ, אך ההבדל בגובה מקנה עמדת תצפית. הסביבה הקרובה כוללת חנויות, מוסדות חינוך ושירותים רפואיים הנגישים בהליכה.
עם 250 מ"ר וארבעה חדרי שינה, הנכס מספק פתרון דיור עבור משפחות או אנשים הזקוקים לשטח רחב. הפריסה כוללת אזורים נפרדים, כולל יחידת גן בקומת הקרקע. הכיוון הדרום-מערבי תורם לאור טבעי במהלך היום.
זהו נכס יד שנייה שנבנה בשנת 1985 ועבר שיפוץ משמעותי. זה אינו פרויקט בנייה חדשה, אלא דירה קיימת בבניין מבוסס. העבודות שבוצעו כוללות עדכון מטבח וחדרי אמבטיה.
הנכס אינו ממוקם בקו ראשון לים ומצריך נסיעה להגעה לחוף. השיפוע התלול של 10.6% עד לים עשוי להיות גורם מגביל להולכי רגל מסוימים. בריכה אינה קיימת כרגע, והחניה מוצעת כהשכרה ולא כחלק מהרכישה.
מצב זה מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב ומספר חדרי שינה. הוא מתאים לאנשים המעדיפים אווירה כפרית ושקטה על פני אתרי נופש צפופים. מתאים גם לעובדים מרחוק הדורשים חדר עבודה. פחות מתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות בשל הטופוגרפיה התלולה.
השיפוץ כלל התקנת מטבח מודרני וחדרי אמבטיה חדשים. מאפיינים טכניים כוללים חלונות דו-שכבתיים לבידוד אקוסטי ותרמי ומזגנים בחלק מהחדרים. נעשה שימוש בתנורי פלט לחימום. הגינה מטופחת ודלת ביטחון מחוזקת מותקנת בכניסה הראשית.
המחיר מתחיל מ-530,000 יורו. נתון זה משקף נפח שטח גדול של 250 מ"ר. בהשוואה לשוק, המחיר למ"ר משקף את המיקום המבוקש והגודל. הנכס מוצע כיחידה בודדת ללא אפשרויות וריאציה של תוכניות שונות.
המגורים במקום זה מתאפיינים באורח חיים של כפר הררי. הבקרים כוללים זמן במרפסת עם נוף לים, בעוד שצרכים יומיומיים כגון קניות וביקורים רפואיים ניתנים לביצוע ברגל בתוך הכפר. הערבים שקטים יותר מאשר באזורי התיירות החופיים. יש להביא בחשבון את הכבישים ההרריים והמדרגות בשגרה היומיומית.
הסביבה הקרובה מספקת גישה למתקני תשתית כגון בית ספר יסודי, סופרמרקט ורוקחת בטווח של קילומטר אחד. בית החולים נמצא במרחק דומה. קיימות 5 קווי אוטובוס ותחנות רכבת בטווח של 4 ק"מ, המאפשרים נסיעות למרכזי הערים מאלגה ופואנחירולה.
המפה מראה את הנכס בפנים הארץ ביחס לקו החוף. ניתן להבחין במרחק מהים ובכבישי הגישה המובילים לכפר ולנקודות הציון המרכזיות בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בין הערים מאלגה ופואנחירולה, אך בנקודה גבוהה יותר טופוגרפית. מיקום זה מספק נוף ושקט, אך דורש תכנון נסיעות לגישה לכבישים מהירים וחופים. זהו חלק מהאזור המסורתי של הכפרים הלבנים, עם אופי שונה מהאזור החופי המישורי.
החופים מרוחקים 2.3 ק"מ מהנכס. שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-11 ק"מ בקו אווירי. מגרשי גולף פזורים בטווח של 1.2 ק"מ עד 8 ק"מ. נסיעה ברכב פרטי היא האופציה היעילה ביותר למרבית היעדים הללו.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה של 263 מטר מביא לטמפרטורות נמוכות יותר בלילה בהשוואה לחוף. באזור ישנן 3891 שעות שמש בשנה בממוצע. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים. המיקום מציע תצפית על הים והנוף הסובב אותו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופים כמו Playa de Arroyo Hondo נמצאים במרחק קצר בנסיעה. מגרש הגולף Benalmadena Pitch&Putt נמצא במרחק הליכה של 1.2 ק"מ. באזור קיימים גם מועדוני ספורט ומרינות כמו פואנחירולה המשרתים את האוכלוסייה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בין הערים מאלגה ופואנחירולה, אך בנקודה גבוהה יותר טופוגרפית. מיקום זה מספק נוף ושקט, אך דורש תכנון נסיעות לגישה לכבישים מהירים וחופים. זהו חלק מהאזור המסורתי של הכפרים הלבנים, עם אופי שונה מהאזור החופי המישורי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
Ref: VL777224
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID