Dieses Objekt befindet sich in Benalmádena Pueblo in einer Höhenlage von 263 Metern. Es handelt sich um eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 250 Quadratmetern, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Immobilie wurde im Jahr 1985 errichtet und umfasst vier Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Die Lage im traditionellen weißen Dorf bietet Meerblick und eine urbane Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Ausrichtung Richtung Südwest sorgt für natürliche Belichtung.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Aquamar' in Torre del Mar oder 'Lantana Residencial' in Mijas bietet dieses Objekt in Benalmádena Pueblo eine deutlich größere Wohnfläche pro Euro. Während Neubauten oft Gemeinschaftspools bieten und moderne Isolierungen aufweisen, punktet diese Bestandsimmobilie mit Charakter, privaten Außenbereichen und einer zentralen Dorf-Infrastruktur. Der Quadratmeterpreis liegt über dem der vergleichbaren Neubauten in Mijas, was der exponierten Lage und der Größe der Immobilie geschuldet ist. Anders als bei Projekten in direkter Strandnähe (z.B. Etherna Homes in Estepona) entfallen hier Strandnaherkosten, und man profitiert von einem stabilen Immobilienmarkt durch die internationale Bevölkerung im Pueblo. Die Topografie unterscheidet sich deutlich von flachen Projekten an der Küste; die Hanglage erfordert Kompromisse bei der Barrierefreiheit, bietet aber Privatsphäre und Aussicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im historischen Zentrum von Benalmádena Pueblo. Die Umgebung ist durch enge, gepflasterte Gassen und traditionelle weiße Fassaden gekennzeichnet. Aufgrund der Hanglage auf 263 Metern über dem Meeresspiegel bietet sich ein Panoramablick auf die Küste und das Meer. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Distanz.
Der Grundriss richtet sich an Personen, die viel Platz auf mehreren Ebenen suchen. Mit vier Schlafzimmern und 250 Quadratmetern bietet das Objekt Raum für eine größere Familie oder die Nutzung als Hauptwohnsitz. Die Aufteilung in einen privaten Bereich im Erdgeschoss und Wohnbereich im Obergeschoss ermöglicht eine funktionale Trennung der Lebensbereiche.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1985 errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich in einem vollständigen Zustand und ist sofort beziehbar. Teile der Innenausstattung, wie Küche und Bäder, wurden modernisiert. Bauliche Entwicklungsphasen oder zukünftige Baupläne für das Gesamtprojekt sind nicht vorhanden.
Da es sich um eine Einzelimmobilie in einem bestehenden urbanen Gebiet handelt, sind keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie ein Gemeinschaftspool vorhanden. Die Parzellierung erlaubt keine Erweiterung über die bestehenden Grundstücksgrenzen hinaus. Ein privater Pool ist möglich, muss jedoch individuell genehmigt werden. Die Hanglage erfordert physische Mobilität für Wege außerhalb des Hauses.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf Urbanität und traditionelle Architektur legen, aber nicht die direkte Strandnähe suchen. Familien, die viel Wohnraum benötigen und die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischer Versorgung schätzen, finden hier geeignete Bedingungen. Auch Personen, die einen Hauptwohnsitz in Spanien suchen, profitieren von der guten Anbindung an die Infrastruktur und die Autobahn. Die räumliche Aufteilung ist praktisch für Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice-Nutzer, die separate Arbeitsbereiche benötigen. Da das Objekt nicht über einen Gemeinschaftspool verfügt, ist es weniger geeignet für Personen, die eine pflegeleichte Ferienwohnung mit umfangreichen Serviceleistungen suchen.
Die Wohnung wurde im Jahr 1985 erbaut und weist eine bauzeittypische massive Bauweise auf. Zentrale Elemente wie Wände und Decken sind in Massivbauweise errichtet, was für eine gute Schalldämmung innerhalb des Gebäudes sorgt. In den letzten Jahren wurden Teile der Immobilie modernisiert. Die Küche und die Badezimmer wurden komplett erneuert und verfügen über zeitgemäße Armaturen und Fliesen. Fenster wurden mit Doppelverglasung ausgestattet, um die Wärmedämmung zu verbessern. Ein Pelletofen im Wohnzimmer und im Erdgeschoss bietet eine ergänzende Heizungsmöglichkeit neben der Klimaanlage. Die Sicherheitstechnik umfasst eine verstärkte Eingangstür.
Der Kaufpreis liegt bei 530.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 2.120 Euro. Für die Region Benalmádena Pueblo und die Größe von 250 Quadratmetern liegt dieser Preis im oberen Mittelfeld. Die Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten mit dieser Wohnfläche und Meerblick in der unmittelbaren Dorfatmosphäre ist begrenzt. Der Preis beinhaltet die Option zur Anmietung von zwei Parkplätzen.
Leben in Benalmádena Pueblo bedeutet Residenz in einem authentischen andalusischen Dorf. Der Alltag wird durch die enge Verzahnung von Wohnen und Dorfleben geprägt. Die nahegelegenen Plätze und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag ohne Auto bewältigbar macht. die Haltung des Hauses auf einem Hang sorgt für Privatsphäre, da der Eingangsbereich straßenseitig liegt, während die Wohnräume und Terrassen in Richtung Meer und Süden ausgerichtet sind. Die zwei Etagen erlauben eine funktionale Trennung: Im Erdgeschoss bietet ein Suite-Zimmer mit eigenem Zugang Rückzugsorte, während im Obergeschoss das gesellschaftliche Leben stattfindet. Der Weg zum Strand ist aufgrund des Höhenunterschieds und der Steigung von über 10 Prozent nicht zu Fuß zu bewältigen, sondern erfordert ein Fahrzeug oder die Nutzung des öffentlichen Verkehrs. Die klimatischen Bedingungen auf 263 Metern Höhe sind etwas kühler und windiger als direkt an der Küste, was im Sommer eine angenehme Abkühlung bietet.
Die Umgebung von Benalmádena Pueblo bietet eine vollständige urbane Versorgung. Innerhalb von 500 Metern sind Supermärkte, Apotheken und Banken erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in einem Kilometer Entfernung gesichert. Für den Nahverkehr ist der Bahnhof Torremuelle in 1,8 Kilometern Entfernung eine wichtige Anbindung. Der Flughafen Málaga ist etwa 10 Kilometer Luftlinie entfernt. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus bewohnten Wohnhäusern, was ein ständiges Wohngefühl prägt.
Die Karte zeigt die Hanglage oberhalb der Autobahn A-7. Die weißen Häuser des Pueblo gruppieren sich um die Kirche. Der blaue Streifen des Meeres ist aufgrund der exponierten Position gut sichtbar. Man sieht auch die Nähe zur Küstenstraße und die kurze Distanz zum Flughafen, der wie ein Nachbar neben der Großstadt Málaga wirkt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena Pueblo liegt zentral zwischen Torremolinos im Osten und Fuengirola im Westen. Diese Position bietet einen strategischen Vorteil für den Zugang zu den Einrichtungen der westlichen Costa del Sol, ohne im touristischen Zentrum zu wohnen. Die Nähe zu Málaga-Stadt erlaubt eine städtische Nutzung, während der Rückzugsort im Dorfgefälle gewahrt bleibt.
Die nächsten Strände, Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita, sind 2,3 Kilometer Luftlinie entfernt. Aufgrund der starken Steigung von 10,6 Prozent ist die Fahrtzeit zum Strand mit dem Auto ca. 10 bis 15 Minuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfspieler finden den Golf Benalmádena Pitch&Putt in 1,2 Kilometern Entfernung, während größere Plätze wie Lauro Golf in ca. 8 Kilometern liegen.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Durch die Höhenlage von 263 Metern herrscht ein mildes Mikroklima. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,1 Grad Celsius mit rund 3.891 Sonnenstunden pro Jahr. Dies führt zu kühleren Nächten im Sommer im Vergleich zur Küstenebene. Die Südwestausrichtung der Wohnbereiche optimiert die Sonneneinstrahlung am Nachmittag. Das Schwimmseason in den Küstengewässern dauert ca. vier Monate. Die topografische Lage auf einem Hang bietet Schutz vor kalten Nordwinden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände im Küstenort Benalmádena Costa, wie die Playa Arroyo Hondo, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten Liegenverleih sowie Sanitäranlagen. Die Entfernung von 2,3 Kilometern vom Pueblo erfordert jedoch den Einsatz eines Kraftfahrzeugs. Sportliche Aktivitäten sind in der Umgebung vielfältig vorhanden. Der Golfplatz Benalmádena Pitch&Putt eignet sich für Training. Tennis- und Padelplätze sowie das Club Hockey Benalmádena sind im nahen Umkreis zu finden.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo liegt zentral zwischen Torremolinos im Osten und Fuengirola im Westen. Diese Position bietet einen strategischen Vorteil für den Zugang zu den Einrichtungen der westlichen Costa del Sol, ohne im touristischen Zentrum zu wohnen. Die Nähe zu Málaga-Stadt erlaubt eine städtische Nutzung, während der Rückzugsort im Dorfgefälle gewahrt bleibt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Ref: VL777224
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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