Цей відремонтований об'єкт розташований у Бенальмадена-Пуебло на висоті 263 метри над рівнем моря. Житловий фонд площею 250 м² включає чотири спальні та три санвузли. Будинок побудований у 1985 році та пройшов повну реконструкцію. Планування передбачає розподіл на два поверхи з наявністю приватного саду та тераси. Відстань до узбережжя становить 2,3 кілометри по прямій. Конструкція будівлі дозволяє встановити басейн.
Порівняно з новими проектами в Торре-дель-Мар (Aquamar від €269 950) та Міхас (Lantana Residencial від €205 000), цей об'єкт має вищу цінову категорію. Основна відмінність полягає у значно більшій площі (250 м² проти типових 100-150 м² у новобудовах за схожу ціну) та наявності приватного саду, що рідкість для квартир. На відміну від закритих комплексів біля моря, тут пропонується інтеграція в існуюче міське середовище. Бенальмадена-Пуебло пропонує культурну атмосферу, якої часто бракує новим житловим масивам на узбережжі, але це вимагає адаптації до рельєфу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в історичному центрі Бенальмадена-Пуебло. Це міська зона з традиційною архітектурою та вузькими вулицями. Висотне положення забезпечує панорамний краєвид на море. До основних магістралей та аеропорту можна дістатися за 15 хвилин. Наявність крутизни рельєфу визначає специфіку пересування.
Планування розраховане на великі сім'ї або потребу в додатковому просторі. Наявність окремої спальні на першому поверсі створює зони приватності. Сучасна кухня та пральня задовольняють побутові вимоги. Можливість використання підсобного приміщення під спортзал розширює функціональне призначення.
Це житло на вторинному ринку, здача в експлуатацію відбулася у 1985 році. Стадія будівництва завершено, відсутні ризики затримок. Об'єкт пройшов капітальну реконструкцію, включаючи оновлення інженерних систем. Отримання ключів відбувається після оформлення угоди, без очікування будівельних робіт.
На даний момент басейн відсутній, необхідно отримати дозволи на його будівництво. Перепад висот до моря (10,6%) ускладнює піші прогулянки до пляжу. Паркові місця надаються на умовах оренди, а не включені у вартість. Історична будівля обмежує можливість зміни зовнішнього фасаду.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають просторе житло для постійного проживання великою родиною. Ситуація є доречною для тих, хто цінує архітектурний стиль іспанських селищ та не прагне безпосередньої близькості до галасливих пляжів. Це також вибір для власників автомобіля, готових долати гірські серпантини. Не підходить для людей з обмеженою мобільністю або тих, хто шукає квартиру у стилі "lock and leave" з мінімальним обслуговуванням саду.
Стан житла оцінюється як відмінний завдяки проведеному ремонту. Встановлено склопакети для теплоізоляції. Кухня обладнана сучасною технікою та має функціональний дизайн. Санвузли оздоблені сучасними матеріалами. Для безпеки встановлено посилені вхідні двері. Використання пелетних камінів свідчить про увагу до енергоефективності опалення.
Вартість об'єкта стартує від 530 000 євро. Це високий ціновий сегмент для даного району, що пояснюється великою площею 250 м² та проведеною реконструкцією. Порівняно з новобудовами, ціна за квадратний метр може бути вищою через унікальність пропозиції та наявність саду. Оренда парковки формує додаткові щомісячні витрати.
Щоденний ритм життя тут визначається поєднанням селищної спокою та міської інфраструктури. Вранці сонце освітлює терасу, що дозволяє проводити час на свіжому повітрі. Шопінг та похід в аптеку виконуються пішки завдяки близькості магазинів. Увечері життя в районі завмирає, що сприяє тиші, характерній для висотних районів. Взимку кліматично затишок підтримується пелетними камінами. Пересування на узбережжя вимагає використання автомобіля через крутий схил.
Карта демонструє положення об'єкта на гірському плато над морем. Чітко видно значну відстань до лінії берега та існуючі транспортні маршрути. Зелена зона навколо вказує на наявність парків та садів. Відмічено відстань до залізничної станції Torremuelle як ключову точку транспорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена-Пуебло займає центральне положення між західною частиною Малаги та Фуенхіролою. Це дозволяє використовувати ресурси великих міст, зберігаючи при цьому ізольованість селища. Проект вписується в концепцію "міста-саду" Costa del Sol. Транспортна розв'язка A-7 забезпечує швидке сполучення з іншими курортами регіону.
Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 10 кілометрів, що забезпечує швидкий доступ до авіасполучення. Найближчий пляж, Playa de Arroyo Hondo, віддалений на 2,3 кілометри. Поле для гольфу Benalmadena Pitch&Putt розташоване всього за 1,2 кілометри. Супермаркет та аптека знаходяться в пішій доступності (менше 500 метрів). Швидкісні зарядні станції для електромобілів доступні за 3 кілометри.
| Відстань до моря | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 263 метри забезпечує природну вентиляцію та знижену вологість порівняно з узбережжям. Річна кількість сонячних годин становить 3891. Середньорічна температура 17,1°C дозволяє користуватися відкритими терасами протягом більшої частини року. Рельєф місцевості включає значні перепади висот, що впливає на мікроклімат та ландшафтні види.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В радіусі 2,4 кілометра знаходяться три пляжі, включаючи Playa de Arroyo Hondo. Короткий переїзд дозволяє дістатися до марини Пуерто Деспортіво де Фуенхірола. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться хокейний клуб та центри для гри в ракетбол. Район пропонує доступ до дев'яти полів для гольфу в межах 10 кілометрів.
Джерело: OpenStreetMap
Бенальмадена-Пуебло займає центральне положення між західною частиною Малаги та Фуенхіролою. Це дозволяє використовувати ресурси великих міст, зберігаючи при цьому ізольованість селища. Проект вписується в концепцію "міста-саду" Costa del Sol. Транспортна розв'язка A-7 забезпечує швидке сполучення з іншими курортами регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.3°C | 62 mm |
| Лютий | 10.6°C | 64 mm |
| Березень | 12.6°C | 53 mm |
| Квітень | 14.5°C | 36 mm |
| Травень | 16.7°C | 33 mm |
| Червень | 20.8°C | 7 mm |
| Липень | 24.2°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 2 mm |
| Вересень | 21.3°C | 9 mm |
| Жовтень | 17.5°C | 52 mm |
| Листопад | 13.6°C | 77 mm |
| Грудень | 11.0°C | 71 mm |
Дуже крутий
Ref: VL777224
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID