Ez a 250 négyzetméteres lakás Benalmádena Pueblo történelmi részén, 263 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. Az 1985-ben épült ingatlant teljes körűen felújították, jelenleg két szinten, négy hálószobával és három fürdőszobával működik. A délnyugati tájolás és a panorámás tengerkilátás meghatározzák az épület jellegét. A kertkapcsolatos lakás urbanizált környezetben található, ahol a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A strandszakaszok és a repülőtér közelsége a logisztikai előnyök közé tartozik.
A térségben elérhető hasonló projektekhez képest (Aquamar Torre del Mar: 269 950 €, Lantana Residencial Mijas: 205 000 €, Etherna Homes 2 Estepona: 259 000 €) ez a benalmádenai ingatlan 530 000 €-s árával jelentős felárat képvisel. Ez a differencia elsősorban a Pueblo különleges karakteréből, a jóval nagyobb alapterületből (250 m²) és a már meglévő, magas színvonalú felújításból fakad. Míg a referencia projektek gyakran újépítésű, de kisebb lakásokat jelentenek urbanizációkban, addig ez a projekt egy hagyományosabb, de tágasabb és karakteresebb hegyvidéki lakhelyet kínál. Az ár-érték arány itt a méretre, a kilátásra és a településrész presztízsére helyeződik át, szemben az újépítésű projektek technikai újdonságaival.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a hegyvidéki településrészen, Benalmádena Pueblóban található. A tengerszint feletti 263 méteres magasság és a 10,6%-os meredekség meghatározza a terepviszonyokat. A környezet domborzati adottságai miatt a kilátás nyílt, de a közlekedés a szintkülönbségekhez igazodik. A városközponti infrastruktúra a közvetlen közelben helyezkedik el.
A 250 négyzetméteres alapterület és a két szintes elrendezés nagyobb családok vagy tágas élettér igényeinek felel meg. A négy hálószoba és a három fürdőszoba elegendő kapacitást biztosít. A privát kert és a terasz a kültéri tartózkodási lehetőségeket bővíti. A felújított állapot és a beépített szekrények a praktikus tárolást szolgálják.
Az épület 1985-ben készült el, jelenleg 'Gereed' státuszban van. A felújítás során a belső tereket modernizálták, beleértve a konyhát és a fürdőszobákat. A teljes körű renoválás miatt az ingatlan beköltözésre kész állapotú, különösebb építési munkálatok igénye nélkül. A homlokzat és a szerkezetek megfelelnek a korabeli előírásoknak, felújítva.
Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik medencével, annak létesítése csak engedélyeztetés után lehetséges. A meredek terep (10,6%) és a magas fekvés (263 m) miatt a strand gyalogos megközelítése fizikailag megterhelő. A lakásemeletes elrendezés és a lépcsőzetes kialakítás nem alkalmas mozgáskorlátozott személyek számára. A parkolóhelyek nem tartoznak automatikusan az ingatlanhoz, hanem bérbe vehetők.
Ez az ingatlan nagyobb családok vagy több generáció együttélésére vágyó személyek számára megfelelő, akiknek szükségük van tágas terekre. A két szintes elrendezés lehetővé teszi a nappali és hálószintek fizikai elválasztását. Azok számára is alkalmas, akik a tengerpart közvetlen zajai helyett a hegyvidéki csendet és a kilátást keresik, de nem szeretnének lemondani a városi ellátottságról. A felújított állapot azokat célozja, akik nem akarnak építkezni. A meredek terep miatt nem ajánlott kifejezetten kerekesszékkel közlekedők vagy lépcsőzést kerülők számára.
A felújítás során modern anyagokat és technológiákat alkalmaztak. A konyha teljesen felszerelt, a fürdőszobák felújítottak, zuhanyzókkal ellátva. Az ablakok szigetelt üvegezéssel rendelkeznek, ami hőszigetelést és hangcsökkentést biztosít, különösen a szeles időszakokban. A fűtésről pelletkazán gondoskodik, ami gazdaságosabb alternatívája a gáznak. A beépített szekrények tárolókapacitást biztosítanak. A bejárati ajtó megerősített biztonsági ajtó. A kert karbantartott, a magastetőből eredő vízelvezetés megoldott.
Az ingatlan irányára 530 000 eurótól indul. Ez az összeg a 250 négyzetméteres lakóterületet, a felújított állapotot és a panorámás kilátást tükrözi. A Benalmádena Pueblo fekvése felárértéket jelent a tengerpartihoz képest. A regionális összehasonlításban ez az ár a felsőbb kategóriába tartozik, különösen a megadott referencia projektekhez viszonyítva. A parkolóhelyek bérleti díja havi költségtényező.
A mindennapi életet a domborzati viszonyok és a falusias jelleg határozza meg. A délnyugati tájolás miatt a délutáni órákban napfényes a terasz. A 263 méteres magasság hűvösebb klímát biztosít a nyári hőségben, de a szélsebesség magasabb lehet, mint a partvidéken. A meredek utcák és macskakövek jellemzik a környéket, ami a sétákat változatosabbá, de néha megterhelőbbé teszi. A helyi boltok 366 méterre találhatók, így a napi bevásárlás egyszerű. A kert privát szférát nyújt a hegyoldalban, távol a tengerparti nyüzsgéstől. A zajszint általában alacsony, a környék csendes lakóövezet.
A környék infrastruktúrája a Pueblo jellegéhez igazodik. A szupermarket 366 méterre, a gyógyszertár 529 méterre található. A kórház 1,0 km-re, a strand (Playa de Arroyo Hondo) 2,3 km-re fekszik. A repülőtér kb. 11 km-re van. A tömegközlekedés a Torremuelle vasútállomáson (1,8 km) érhető el. Az éttermek és kávézók sűrűsége 15 a 2 km-es körzetben. A sportlétesítmények, mint a Club Hockey Benalmadena (1,4 km) és a Club de Raqueta (3,2 km), autóval gyorsan elérhetők.
A térkép a 263 méteres tengerszint feletti magasságot és a meredek lejtőt illusztrálja. Látható a Pueblo közelsége a partvonalhoz (2,3 km) és a kiszolgáló úthálózat elrendeződése. A zöldterületek és a beépített területek aránya, valamint a közeli golfpályák elhelyezkedése is megjelenik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartományban, Benalmádena Pueblóban, a Costa del Sol középső részén található. A település a tengerpart és a hegyek között helyezkedik el, Fuengirola és Torremolinos között. A regionális pozíciója előnyös, mivel az A-7 autópálya és a vasútvonal közelsége lehetővé teszi Málaga város és a repülőtér gyors elérését. Ez a fekvés a csendes hegyvidéki településrészek és a forgalmas tengerpart sávjai közé esik.
A strandok, mint a Playa de Arroyo Hondo és a Playa Bonita, 2,3-2,4 km-re vannak, de a jelentős szintkülönbség miatt a megközelítés autóval ajánlott. A Golf Benalmadena Pitch&Putt 1,2 km-re, a Miguel Ángel Jiménez golfpálya 7,8 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 15-20 perc autóval. A kikötők, mint Puerto Deportivo de Fuengirola, 7,6 km-re vannak. Az elektromos autótöltő 3,0 km-re, Fuengirolában található.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín éghajlata mediterrán, évi 3891 napsütött órával. A 263 méteres magasságban az átlaghőmérséklet 17,1°C. A klíma mérsékeltebb a partvidékhez képest, a szellő miatt a hőségérzet kevésbé nyomasztó. A zwemseizzon (vízhőmérséklet ≥20°C) kb. 4 hónapig tart. A hegyvidéki fekvés miatt a növényzet jellemzően mediterrán bozótos. A kilátás a tengerre és a hegyekre nyílik, amelyet a terep domborzati formái határoznak meg.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi Blue Flag jelzésű strandok közül a Playa de Arroyo Hondo 2,3 km-re helyezkedik el. A sportolási lehetőségek között a közeli golfpályák (Benalmadena Pitch&Putt) és a klubok (hockey, tenisz) szerepelnek. A kilátópontok (Mirador del Madroño, Mirador del Lobo) autóval érhetők el, és túrázási lehetőségeket kínálnak. A vízi sportok a kikötők és strandok révén elérhetők. A regisztrált sportlétesítmények száma a környéken magas.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartományban, Benalmádena Pueblóban, a Costa del Sol középső részén található. A település a tengerpart és a hegyek között helyezkedik el, Fuengirola és Torremolinos között. A regionális pozíciója előnyös, mivel az A-7 autópálya és a vasútvonal közelsége lehetővé teszi Málaga város és a repülőtér gyors elérését. Ez a fekvés a csendes hegyvidéki településrészek és a forgalmas tengerpart sávjai közé esik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.3°C | 62 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Március | 12.6°C | 53 mm |
| Április | 14.5°C | 36 mm |
| Május | 16.7°C | 33 mm |
| Június | 20.8°C | 7 mm |
| Július | 24.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.3°C | 9 mm |
| Október | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| December | 11.0°C | 71 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL777224
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID