与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等新建项目相比，该贝纳尔马德纳的房产提供了不同的价值主张。上述新建项目通常按每平方米单价较低的价格起售，但提供的面积较小（通常在100-150平方米范围内），且位于规划整齐的现代化社区。本项目位于传统且成熟的城镇中心，拥有250平方米的大面积，单价约为2,120欧元/平方米，这反映了大户型存量房在地理位置和空间上的溢价。相比于Torre de Mar的Aquamar（起价269,950欧元），该项目位于更具旅游吸引力的太阳海岸中心地带，且由于地势较高，提供了更好的景观视野而非直接的沙滩通道。买家需要在新建社区的标准化设施与该村庄中心的大面积传统住宅之间做出选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于山村环境中，处于城市区域内，日常生活设施步行可达。尽管位于高处，但距离海岸线仅2.3公里。位置处于山坡上，通往海滩的道路坡度为10.6%，这意味着虽然地理上靠近大海，但需要考虑到地形的高低差和垂直交通的挑战。
该住宅适合需要较大居住空间的家庭，提供四个独立房间和多层布局。底层的套房卧室为需要隐私或客房需求的住户提供了独立性。私人花园和可能的泳池增加了户外活动的空间，适合寻求室内外平衡生活方式的居住者，特别是那些重视空间宽敞度多于海平面临近度的人群。
这是一个存量房产，并非新建项目，原建筑于1985年竣工。目前该房产已完成全面翻新，状态良好，可直接入住。所有内部系统，如空调和厨房，已更新至现代标准，无需进行新建筑常见的等待期或装修工程。购买此类房产意味着即刻享有成熟的社区环境。
该房产目前不包含游泳池，仅具备增设的可能性。由于位于海拔263米处，往返海滩需要克服显著的高度差和陡峭的坡度（10.6%），不适合无法应对斜坡路况的人群。此外，虽然靠近镇中心，但停车位并非直接包含在房产产权内，而是通过租赁获得，这对于多车家庭可能是一个限制因素。
该房产适合家庭成员较多或需要额外空间作为家庭办公室或客房的买家。对于希望长期居住而非仅仅作为短期度假屋的人来说，这里提供的四间卧室和多层布局提供了必要的功能性。由于其位于村庄中心且靠近医院（1公里）和学校，这里也适合有医疗需求或有学龄儿童的家庭。此外，对于不喜欢现代封闭式社区而更倾向于融入传统西班牙小镇生活的居住者，这里是一个合适的选择。然而，由于通往海滩的道路陡峭，行动不便者或纯粹寻求海滩步行距离的买家可能需要考虑其他选项。
该房产经过了现代化翻新，注重舒适度和能源效率。厨房已完全翻新，配备了现代化的设备，并连接用餐区，适合家庭聚会。为了应对山区较凉的夜晚，房屋内安装了颗粒炉，这是一种经济高效的取暖方式。窗户采用了双层玻璃，有助于隔热和隔音。主卧室配有步入式衣帽间和独立浴室，增加了居住的便利性。浴室设施已更新，设有淋浴间和梳妆台。虽然建筑主体来自1985年，但内部维护状况良好，花园也保持整洁。安全方面，入口处安装了加固防盗门。整体装修风格结合了传统建筑结构与现代生活设施。
该房产的标价为530,000欧元。基于250平方米的居住面积，价格折合每平方米约2,120欧元。与附近的新建项目（如米哈斯或埃斯特波纳的起价较低的项目）相比，该单价反映了其较大的居住空间、已翻新的状态以及村庄中心位置的价值。考虑到该地区一套标准三居室公寓的价格通常低于此水平，这一价格主要针对寻求大面积住宅而非标准度假公寓的买家。
居住在这里意味着融入贝纳尔马德纳镇典型的安达卢西亚村庄生活。该地区以其鹅卵石街道和白墙房屋而闻名，提供了一个充满历史感的居住环境。日常用品可以在366米外的超市采购，药房也在500米范围内。由于其海拔高度，这里的气候比海岸线稍微凉爽，尤其是在晚上。由于地势较高，视野开阔，可以俯瞰地中海。然而，居民需要适应山区地形，去往海滩的旅程虽然直线距离短，但实际上需要驾车或步行下山。这里的生活节奏比海滨度假区更慢，适合寻求宁静和文化氛围的人群。每年有32个当地节日，意味着社区活动频繁，夏季可能会有游客，但总体保持了本地居民的生活气息。
该物业周边的基础设施完善，生活便利性较高。步行500米内即可找到药房，366米处有超市，满足基本日常需求。周边2公里范围内有15家餐厅和3家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。交通方面，距离最近的火车站Torremuelle仅1.8公里，方便通往马拉加和富恩希罗拉。马拉加机场位于10公里外，使得国际旅行相对便捷。区域内有5条公交线路和50个站点，公共交通覆盖尚可。对于体育爱好者，附近的曲棍球俱乐部和网球俱乐部提供了运动场所。尽管位于山城，但城市化的特征意味着不需要完全依赖汽车进行所有日常活动。
地图显示物业位于贝纳尔马德纳镇（Benalmádena Pueblo）的较高区域，靠近城镇中心设施。绿色区域代表周边的山脉和自然公园，蓝色区域表示地中海海岸线。注意地形等高线显示的陡峭坡度，通往下方海滩和高速公路（AP-7或A-7）的道路蜿蜒下行。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳镇位于马拉加市和富恩希罗拉市之间，处于太阳海岸的中心地带。这一位置使其既能享受马拉加作为省会城市的便利和服务，又能避开大城市的喧嚣。它背靠山脉，面朝大海，是一个连接城市与自然景观的枢纽。相比于托雷莫利诺斯或富恩希罗拉的沿海旅游区，这里的地形更高，保留了更多的传统风貌和静谧性。
从该物业出发，距离最近的阿罗约洪多海滩（Playa de Arroyo Hondo）直线距离为2.3公里，但由于地形陡峭，实际车程或步行时间会更长。高尔夫爱好者距离贝纳尔马德纳练习场（Golf Benalmadena Pitch&Putt）仅1.2公里，非常便利。马拉加机场位于约11公里处，驾车通常可在20分钟内到达。最近的购物中心和较大的医院设施位于稍低处的阿尔罗约德拉米耶尔地区或附近的富恩希罗拉。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
由于位于海拔263米处，该地区的微气候与海平面有所不同。夏季虽然炎热，但通常比沿海地区稍微凉爽，且有海风调节。年平均气温为17.1°C，每年约有3,891小时的日照时间，阳光充足。游泳季节可持续约4个月，当水温达到20°C以上时适宜海滩活动。冬季山区气温会下降，特别是夜间，因此房产内配备的颗粒炉提供了必要的供暖。朝向西南的露台在下午和傍晚能捕捉到大量的阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业不直接位于海滩上，但在2.3至2.4公里范围内可以到达多个海滩，包括阿罗约洪多海滩和Las Viborillas海滩。这些海滩提供标准的海滨休闲设施。对于高尔夫爱好者，距离1.2公里的贝纳尔马德纳Pitch&Putt球场提供了便利的练习机会，而更大的高尔夫球场如米格尔·安赫尔·希门尼斯球场则在8公里范围内。此外，附近还有多个体育中心，包括曲棍球和网球俱乐部。观景点如Mirador del Madroño位于3.6公里外，是徒步和欣赏风景的好去处。
来源: OpenStreetMap
贝纳尔马德纳镇位于马拉加市和富恩希罗拉市之间，处于太阳海岸的中心地带。这一位置使其既能享受马拉加作为省会城市的便利和服务，又能避开大城市的喧嚣。它背靠山脉，面朝大海，是一个连接城市与自然景观的枢纽。相比于托雷莫利诺斯或富恩希罗拉的沿海旅游区，这里的地形更高，保留了更多的传统风貌和静谧性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.3°C | 62 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.6°C | 53 mm |
| 四月 | 14.5°C | 36 mm |
| 五月 | 16.7°C | 33 mm |
| 六月 | 20.8°C | 7 mm |
| 七月 | 24.2°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 2 mm |
| 九月 | 21.3°C | 9 mm |
| 十月 | 17.5°C | 52 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 77 mm |
| 十二月 | 11.0°C | 71 mm |
非常陡峭
Ref: VL777224
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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