Tento renovovaný apartmán v Benalmádena Pueblo predstavuje ubytovacie riešenie s celkovou plochou 250 m². Objekt sa nachádza v nadmorskej výške 263 metrov a pozostáva zo štyroch spální a troch kúpeľní rozdelených na dve úrovne. Juhozápadná orientácia zabezpečuje osvetlenie a výhľady na pobrežie. Poloha v historickej časti obce spája rezidenčné využitie s blízkosťou mestských služieb.
V porovnaní s novšími projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je táto nehnuteľnosť cenovo vyššia. Rozdiel však spočíva v veľkosti (250 m² oproti štandardným 100 m² v novostavbách) a lokalite. Zatiaľ čo nové projekty sa často nachádzajú v uzavretých komplexoch s bazénmi, tento objekt je súčasťou existujúcej dediny. Etherna Homes 2 v Estepona je cenovo nižšia, ale ďalej od Malagy. Kúpna cena za m² je tu vyššia, ale prevažuje veľkosť, rekonštrukcia a výhľad typický pre horské dediny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v Benalmádena Pueblo, typicky andalúzskej „bieloj dedine“ na kopci. Umiestnenie na horskom svahu poskytuje kombináciu vidieckeho charakteru a blízkosti ku mestským zariadeniam. Vzdialenosť ku kustu je 2,3 kilometra vzdušnou čiarou, ale vertikálny prevýšenie značne ovplyvňuje prístup k moru.
Dispozičné riešenie ponúka priestor pre väčšiu rodinu alebo pre potreby home office. Na prízemí sa nachádza nezávislá spálňa s prístupom do záhrady, vrchné podlažie zahrňa obývaciu izbu a kuchynský kútik. Renovácia zmodernizovala všetky technické zariadenia a vybavenie pre bežné potreby.
Objekt je v stave „Gereed“ (dokončený). Kompletná rekonštrukcia interiéru a exteriéru bola už vykonaná, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Nejde o development v pravom slova zmysle, ale o zrekonštruovanú rezidenciu v existujúcej urbanizácii s pôvodným dátumom výstavby v roku 1985.
Objekt sa nenachádza priamo na pláži, čo vyžaduje prepravu na kúpanie. Svah s sklonom 10,6 % môže byť náročný pre chôdzu. Parkovacie miesta sú prenajaté, nie sú vo vlastníctve bytu. Súkromný bazén je možný, ale momentálne nie je vybudovaný.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí vyhľadávajú viac priestoru, než aký ponúkajú štandardné dovolenkové apartmány. Je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú oddelené spálne, alebo pre osoby pracujúce z domova, keďže je tu priestor na pracovňu. Lokalita Pueblo je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú atmosféru dediny pred rušným letoviskom. Renovovaný stav domu je vhodný pre tých, ktorí nechcú riešiť stavebné práce.
Rekonštrukcia zahŕňala výmenu okien na dvojité sklo pre lepšiu izoláciu. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a pojatá ako open-space. V dome sa nachádzajú kachľové kamne na pelety, ktoré slúžia ako dodatočný zdroj tepla v chladnejších mesiacoch. Podlahy sú drevené, v kúpeľniach moderné obklady. Bezpečnostné dvere sú posilnené. Vonkajšia fasáda je udržiavaná v štýle urbanizácie.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na 530 000 €. Pri 250 m² obytnej plochy predstavuje cena približne 2 120 € za m². Toto číslo je nadpriemerné v porovnaní s menšími bytmi v oblasti, avšak veľkosť, výhľad a stav rekonštrukcie ovplyvňujú ocenenie. V porovnaní s novšími projektmi v tejto lokalite je ponuka zastúpená väčším objemom priestoru.
Denný život v tejto lokalite sa odvíja od rytmu andalúzskej dediny. Ulice sú dláždené a úzke, čo vytvára tradičnú atmosféru, ale môže obmedzovať parkovanie priamo pred domom. Všetka potrebná infraštruktúra, ako sú obchody a reštaurácie, je v dochádzke vzdialenosti. Kvôli výškovému rozdielu a sklonu svahu sú kúpanie na pláži a cesta k vlaku závislé od automobilovej dopravy. Ticho a súkromie sú tu dominantné, no občas je počuť ruch z ulíc v dolnej časti dediny.
Okolie poskytuje dostupnosť základnej infraštruktúry. Supermarket je vzdialený 366 metrov, lekárňa 529 metrov. Časť Pueblo je známa svojimi kaviarňami a reštauráciami, ktoré sú v dochádzke vzdialenosti. Vzdialenosť k železničnej stanici Torremuelle je 1,8 km, čo umožňuje spojenie s Malagou a Fuengirolou. Luchthaven Malaga je vzdialené 10 km, čo je dopravnou vzdialenosťou približne 15 minút autom.
Mapa zobrazuje nadmorskú výšku 263 metrov a značnú vzdialenosť od pobrežnej čiary. Vidieť je, že cesty do dediny vedú horským terénom, čo naznačuje zákruty a výhľady. Táto situácia si vynúti rešpektovanie topografie pri pohybe v okrese.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena Pueblo je vnútrozemská časť obce Benalmádena, ktorá zahŕňa aj Arroyo de la Miel a pobrežnú časť. Nachádza sa medzi letoviskami Torremolinos a Fuengirola. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7 a k letisku, pričom si zachováva odstup od turistického hluku.
Pláže Playa de Arroyo Hondo sú vzdialené 2,3 km, no cesta vedie cez strmý svah, čo predlžuje čas cesty na cca 10 minút autom. Golfové ihrisko Golf Benalmadena Pitch&Putt je najbližšie, 1,2 km ďaleko. Jazdecké a športové kluby sú v okolí. Lekárenská a banková služba sú k dispozícii v centre obce.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 263 metrov nad morom prináša miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,1 °C. Zóna má vysoký počet slnečných hodín, ročne približne 3 891. Teplota vody dosahuje aspoň 20 °C počas štyroch mesiacov. Výška poskytuje častejší vietor, čo môže v letných mesiacoch prispievať k nižšej pocitovej teplote ako priamo na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú zmesou piesku a kameňov, lokálne sú hodnotené Modrou vlajkou. Aktivita v oblasti zahŕňa aj vodné športy a jachting v prístave Puerto Deportivo de Fuengirola, ktorý je vzdialený 7,6 km. Turistické trasy vedú k vyhlídkam Mirador del Madroño.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo je vnútrozemská časť obce Benalmádena, ktorá zahŕňa aj Arroyo de la Miel a pobrežnú časť. Nachádza sa medzi letoviskami Torremolinos a Fuengirola. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7 a k letisku, pričom si zachováva odstup od turistického hluku.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.3°C | 62 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.6°C | 53 mm |
| Apríl | 14.5°C | 36 mm |
| Máj | 16.7°C | 33 mm |
| Jún | 20.8°C | 7 mm |
| Júl | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Október | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| December | 11.0°C | 71 mm |
Veľmi strmý
Ref: VL777224
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID