Овај стан се налази у Беналмадени Пуебло, насеобини смештеној на 263 метра надморске висине. Некретнина, грађена 1985. године, нуди 250 m² стамбеног простора са четири спаваће собе. Распоред просторија обухвата два спрата, омогућавајући раздвајање дневне и ноћне зоне. Објекат је реновиран и пружа поглед на море. Локација спаја традиционални архитектонски стил са модерним потребама, уз приступ локалној инфраструктури.
У поређењу са новијим пројектима попут Лантана у Мијасу или Естерна Хоумс у Естепони, овај стан нуди знатно већу површину по квадратном метру за цену од 530.000 евра. Док нове градње нуде заједничке базене и савремене енергетске стандарде, овај објекат пружа приватност и положај у постојећем насељу. За разлику од Аквамара у Торел Мар, који је ближе мору, Беналмадена Пуебло нуди непрестани стамбени милје. Ценовно, ово позиционира имовину као конкурентну за купце који траже простор радије него нову градњу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у старом језгру Беналмадене, на падини између планине и обале. Налази се на удаљености од 2,3 километра од најближег парка за пешачење дуж обале. Аеродром Малага је удаљен 10 километара ваздушном линијом. У окружењу доминирају стамбене зграде и улица традиционалног изгледа.
Са површином од 250 m², стан задовољава потребе просторнијег становања. Четири спаваће собе омогућавају распоред за велику породицу или рад од куће. Постојећа тераса и могућност коришћења врата подржавају живот на отвореном. Присуство оставе и опремљене кухиње одговара стандардним кућним потребама.
Пошто је грађевина завршена 1985. године, реч је о постојећој имовини која је прошла кроз процес реновирања. Тренутно стање укључује обновљене купатила и кухињу. Кућа је спремна за усељење, без изградњих ризика. Број година грађевине утиче на енергетску ефикасност и потребе за одржавањем.
Локација на стрмој падини нагиба 10,6% ограничава директан пешачки приступ мору, посебно за особе са ограниченом покретљивошћу. Паркинг места нису у власништву, већ се закупљују. У самој згради или на плацу тренутно не постоји базен, иако је изградња могућа уз добивене дозволе. Стан се налази у урбаној зони, што може доћи до изражаја кроз ниво буке.
Овај објекат је примерен за породицу која тражи просторнији стан у постојећем насељу. Такође одговара купцима који преферирају готову имовину са могућношћу хитног усељења, уместо чекања на изградњу. Локација је погодна за особе којима није проблем кретање по терену и које цене поглед са висине. Инвеститори који траже имовину за изнајмљивање такође могу пронаћи вредност у близини аеродрома и голф терена.
Фасада и структура објекта потичу из 1985. године. Унутрашњост је реновирана са фокусом на модерне материјале. Подови су дрвени, а прозори су опремљени двоструким стаклом за бољу изолацију. Купатила су модернизована. Безбедност је побољшана ојачаним улазним вратима. Енергетска класа вероватно одговара години изградње, осим ако реновирање није укључивало спољну изолацију. Исправљени детаљи попут поткровља и помоћних просторија указују на функционалан приступ коришћењу простора.
Цена износи 530.000 евра за објекат од 250 m², што представља цену од 2.120 евра по квадратном метру. У поређењу са новим градњама у региону, ова цена одражава већу корисну површину и локацију. Трошкови набавке укључују порезе на пренос имовине и накнаде за правне услуге. Месечни трошкови одржавања зависе од заједничких трошкова зграде и потрошње енергије.
Беналмадена Пуебло функционише као самостална заједница. Дневни ритам укључује куповину у локалним продавницама и шетњу уским улицама. Узгајање породице је подржано близином школа и здравствених установа на удаљености до једног километра. Живот на овом месту захтева прилагођавање терену; путовања до обале захтевају возило или коришћење железнице, док се за дневне потребе у насељу може пешачити. Вечерњи садржаји су доступни у локалним ресторанима и баровима.
Окружење пружа мешавину стамбених и комерцијалних функција. У радијусу од 2 km постоји 15 ресторана и више кафића, што нуди разноликост у исхрани. Здравствена заштита је осигурана кроз болницу и апотеке у близини. Образовне институције су приступачне. Спортски центри и голф терени доприносе рекреативним могућностима. Друштвени живот је усредсређен на локалне тргове и традиционалне фестивале.
Приказ наглашава разлику у надморској висини између насеља и обале. Уочљиво је да је објекат удаљен од главних саобраћајница, али повезан локалним путевима. Карта такође илуструје близину голф терена и железничких пруга које пролазе кроз долину испод насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена Пуебло заузима централну позицију на Коста дел Сол, западно од Малаге. Разликује се од ниже смештеног Аројо де ла Мила по очуваној архитектури и мирној атмосфери. У поређењу са Мијасом, ова локација је урбанија и ближе обали. Положај омогућује лак приступ градовима Торемонтолинос и Малага.
Аеродром Малага је удаљен 10 km, што омогућује брзу везу са међународним дестинацијама. Железничка станица Торемуеле је на 1,8 km и повезује насеље са обалом. До плажа Плаја де Аројо Ондо и Плаја Бонита се стиже аутомобилом за неколико минута. Голф терен Беналмадена је на 1,2 km. Приступ ауто-путу А-7 је омогућен захваљујући локалној мрежи путева.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечних 3.891 сати сунца годишње. Температуре се крећу између 10 и 25 степени, са благим зимама. Надморска висина од 263 метара утиче на осећај температурне комфортности и смањује влажност. Стрмина терена према мору ствара природан вентилатор. Период за пливање траје четири месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у близини, као што је Плаја де Аројо Ондо, налазе се на 2,3 km. Оне нуде песковиту обалу. Рекреативни садржаји укључују Голф терен Беналмадена Pitch&Putt у непосредној близини. За љубитеље спорта, доступни су терени за хокеј и тенис. Марина у Фуенхироли је удаљена 7,6 km и нуди могућност вожње чамаца.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 55 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 38 mm |
| Март | 12.9°C | 102 mm |
| Април | 14.8°C | 54 mm |
| Мај | 18.1°C | 25 mm |
| Јун | 22.0°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 9 mm |
| Септембар | 22.0°C | 27 mm |
| Октобар | 18.4°C | 68 mm |
| Новембар | 14.0°C | 66 mm |
| Децембар | 11.5°C | 51 mm |
Веома стрмо
Ref: VL777224
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID